Osiedle Fajny Dom Kraków od Mota Engil etap V - forum i opinie
Osiedle Fajny Dom Kraków od Mota Engil etap V - forum i opinie
Nie ma jeszcze specjalnego podforum, dlatego piszę tutaj. Czy są tu może jacyś nabywcy mieszkań w tej inwestycji? Pytam o potencjalne wady i zalety.
-
- Posty: 332
- Rejestracja: 04 lis 2016, 1:07
Re: Osiedle Fajny Dom Kraków od Mota Engil etap V - forum i opinie
Ja rozważałam zakup mieszkania w Fajnym Domu, nawet byłam na budowie - dali mi kask, kamizelkę i oświadczenie do podpisania. Na takie oglądanie może każdy się umówić, odbywa się ono w jeden dzień tygodnia (jeśli dobrze pamiętam, to w czwartki) w określonych godzinach. Na miejscu niestety nie spodobały mi się układy mieszkań, którymi byłam zainteresowana. Ogólnie chodziłam po całym piętrze, byłam w kilku lokalach i żaden nie przypadł mi do gustu - zarówno duże, jak i małe mieszkania mają, jak dla mnie skopane projekty, marnotrawią przestrzeń na jakieś dziwne korytarzyki, zawijasy itp., pokoje są często wąskie i długie.
Poza tym nie podoba mi się to, jak w kilku miejscach sformułowana jest umowa. Znalazłam w niej nawet klauzule abuzywne. Polecam zapoznać się dokładnie ze wzorem umowy i przepisami. Nie spodobała mi się polityka firmy dotycząca zadatków (w ogóle nie ma u nich zaliczki, wpłaty (lub jakiejś jej znacznej części - nie pamiętam w tym momencie dokładnie) nie zwracają nawet w wypadku negatywnej decyzji banku odnośnie kredytu. Zmartwiły mnie dziwne zapisy w umowie deweloperskiej dotyczące zadłużenia spółki budującej - wszystko robią na kredyt w banku Millennium. W ogóle mojego zaufania nie wzbudza polityka otwierania nowej spółki dla każdego etapu inwestycji i informacja o tym, że kapitał zakładowy tejże spółki niższy jest od ceny mojego potencjalnego mieszkania. Pod względem prawnym Budimex wypada dużo lepiej od Moty.
Osobną kwestią jest teren w użytkowaniu wieczystym. Również radzę o tym poczytać w Internecie oraz o zmianach, jakie każda ekipa rządząca planuje wprowadzić, a z których dotychczas żadna się nie wywiązała. Kto wie, czy w końcu nie zmienią się przepisy i nie trzeba będzie dopłacać do wykupu działki?
Poza tym nie podoba mi się to, jak w kilku miejscach sformułowana jest umowa. Znalazłam w niej nawet klauzule abuzywne. Polecam zapoznać się dokładnie ze wzorem umowy i przepisami. Nie spodobała mi się polityka firmy dotycząca zadatków (w ogóle nie ma u nich zaliczki, wpłaty (lub jakiejś jej znacznej części - nie pamiętam w tym momencie dokładnie) nie zwracają nawet w wypadku negatywnej decyzji banku odnośnie kredytu. Zmartwiły mnie dziwne zapisy w umowie deweloperskiej dotyczące zadłużenia spółki budującej - wszystko robią na kredyt w banku Millennium. W ogóle mojego zaufania nie wzbudza polityka otwierania nowej spółki dla każdego etapu inwestycji i informacja o tym, że kapitał zakładowy tejże spółki niższy jest od ceny mojego potencjalnego mieszkania. Pod względem prawnym Budimex wypada dużo lepiej od Moty.
Osobną kwestią jest teren w użytkowaniu wieczystym. Również radzę o tym poczytać w Internecie oraz o zmianach, jakie każda ekipa rządząca planuje wprowadzić, a z których dotychczas żadna się nie wywiązała. Kto wie, czy w końcu nie zmienią się przepisy i nie trzeba będzie dopłacać do wykupu działki?
Re: Osiedle Fajny Dom Kraków od Mota Engil etap V - forum i opinie
Z tego co się kiedyś orientowałem to "Fajny Dom" ma inne forum nie ma ich na forum Nowych Czyżyn. Są tu fajnydom.fora.pl
Re: Osiedle Fajny Dom Kraków opinie
witam,
kupno mieszkania na osiedlu fajny dom to kompletna masakra, bloki za blisko siebie pobudowane,
ciągle szczekające psy z którymi ochrona i straż miejska sobie nie radzi , bo właściciel nie otwiera drzwi i podwórko dla dzieci (lub jego brak),które
ciągle krzyczą( taka natura dzieci , nie mam nic do dzieci, sam je mam) , ale nie odpoczniesz po pracy.jak kupujesz pod inwestycje i nie mieszkasz
to ok ,ale jak masz zamieszkać to są lepsze lokalizacje.sama ulica sołtysowska -samochody szybko jeżdżą, brak ścieżki rowerowej,
ciężko wyjechać rano do Alei Pokoju(korki),wszystko słychać między blokami(straszne echo) .nie polecam
napisałem ten post ,żeby ostrzec ludzi , którzy wydadzą ciężko zarobione pieniądze na swoje mieszkanie.
być może, jak ktoś mieszka na ostatnim piętrze?ale tam chyba znowu gorąco?mieszkałem na tym osiedlu i cieszę się ,że nie kupiłem.
pozdrawiam ,
kupno mieszkania na osiedlu fajny dom to kompletna masakra, bloki za blisko siebie pobudowane,
ciągle szczekające psy z którymi ochrona i straż miejska sobie nie radzi , bo właściciel nie otwiera drzwi i podwórko dla dzieci (lub jego brak),które
ciągle krzyczą( taka natura dzieci , nie mam nic do dzieci, sam je mam) , ale nie odpoczniesz po pracy.jak kupujesz pod inwestycje i nie mieszkasz
to ok ,ale jak masz zamieszkać to są lepsze lokalizacje.sama ulica sołtysowska -samochody szybko jeżdżą, brak ścieżki rowerowej,
ciężko wyjechać rano do Alei Pokoju(korki),wszystko słychać między blokami(straszne echo) .nie polecam
napisałem ten post ,żeby ostrzec ludzi , którzy wydadzą ciężko zarobione pieniądze na swoje mieszkanie.
być może, jak ktoś mieszka na ostatnim piętrze?ale tam chyba znowu gorąco?mieszkałem na tym osiedlu i cieszę się ,że nie kupiłem.
pozdrawiam ,
Re: Osiedle Fajny Dom Kraków od Mota Engil etap V - forum i opinie
Stanowcze Nie dla MOta Engil i Fajnego Domu.
Brak jakości,
Wady, wady, wady,
Elewacje nie do przyjęcia,
Krzywe ściany wewnątrz jak i z zewnątrz
Nieciekawa opinia wśród nowych mieszkańców.
Dobrze, że nie podpisaliśmy z nimi umowy
Brak jakości,
Wady, wady, wady,
Elewacje nie do przyjęcia,
Krzywe ściany wewnątrz jak i z zewnątrz
Nieciekawa opinia wśród nowych mieszkańców.
Dobrze, że nie podpisaliśmy z nimi umowy
-
- Posty: 332
- Rejestracja: 04 lis 2016, 1:07
Re: Osiedle Fajny Dom Kraków od Mota Engil etap V - forum i opinie
Nieciekawa sytuacja :/
Przyznaję, że myślałam o kupieniu mieszkania w Fajnym Domu. Nie podobały mi się dostępność komunikacji miejskiej oraz poprzedni etap - szeregi identycznych budynków. Niestety moje wątpliwości wzbudziła również proponowana umowa (zawierała klauzule abuzywne), status działki (użytkowanie wieczyste) oraz stan prawny dewelopera - rozdrobnienie na małe spółki-córki z kapitałem zakładowym mniejszym niż wartość jednego mieszkania. Z tego, co pamiętam, były również niekorzystne zasady dotyczące wpłacanego zadatku (brak zwrotu w razie odmowy udzielenia kredytu przez bank), a korzystając z MDM, nie mogłam kupić miejsca postojowego zewnętrznego. Ostateczną decyzję o rezygnacji podjęłam po wejściu do bloku i obejrzeniu interesujących mnie mieszkań.
Przyznaję, że myślałam o kupieniu mieszkania w Fajnym Domu. Nie podobały mi się dostępność komunikacji miejskiej oraz poprzedni etap - szeregi identycznych budynków. Niestety moje wątpliwości wzbudziła również proponowana umowa (zawierała klauzule abuzywne), status działki (użytkowanie wieczyste) oraz stan prawny dewelopera - rozdrobnienie na małe spółki-córki z kapitałem zakładowym mniejszym niż wartość jednego mieszkania. Z tego, co pamiętam, były również niekorzystne zasady dotyczące wpłacanego zadatku (brak zwrotu w razie odmowy udzielenia kredytu przez bank), a korzystając z MDM, nie mogłam kupić miejsca postojowego zewnętrznego. Ostateczną decyzję o rezygnacji podjęłam po wejściu do bloku i obejrzeniu interesujących mnie mieszkań.
Re: Osiedle Fajny Dom Kraków od Mota Engil etap V - forum i opinie
Część banków przestała przyznawać kredyty na mieszkania w inwestycji Fajny Dom.
Deweloper Mota-Engil cały czas nie uregulował sprawy gruntów i tak naprawdę może się
okazać, że istnieje inny właściciel tych gruntów niż Skarb Państwa lub Miasto Kraków.
Skandaliczna obsługa klienta spółki Sikorki Project Development powołanej do sprzedaży
tej inwestycji. Nie polecam nikomu wchodzić we współpracę z tymi firmami.
Deweloper Mota-Engil cały czas nie uregulował sprawy gruntów i tak naprawdę może się
okazać, że istnieje inny właściciel tych gruntów niż Skarb Państwa lub Miasto Kraków.
Skandaliczna obsługa klienta spółki Sikorki Project Development powołanej do sprzedaży
tej inwestycji. Nie polecam nikomu wchodzić we współpracę z tymi firmami.
Wróć do „Dzielnica Czyżyny w Krakowie - sprawy ważne dla mieszkańców”
Kto jest online
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 9 gości