Chyba kolejne zmiany czekają nas w Czyżynach, a nie było jeszcze o tym na forum, dokładniej prawie w Parku Lotników Polskich - tuż obok Tauron Areny Kraków, ma powstać nowe osiedle mieszkaniowe, które ma tam wybudować deweloper Cordia - ten sam, który niedaleko, przy ulicy Cystersów na Grzegórzkach, stawia osiedle Cystersów Garden. Wygląda na to, że będzie to mocno kontrowersyjna inwestycja, ponieważ powstaje na terenie, o którego włączeniu do Parku Lotników Polskich mówiło się już dosyć dawno - teraz wygląda na to, że nic z tego.
W ramach osiedla mają powstać trzy bloki o wysokości 4 kondygnacji naziemnych, a w nich 191 mieszkań, o różnych metrażach. Deweloper Cordia chwali się sąsiedztwem dużego parku, szkoda, że przy okazji także prawdopodobnie go uszczuplił, ale w Krakowie nie jest to niestety nowość - np. mieszkania wybudowane na terenie Młynówki Królewskiej na Łobzowie :/ Inna sprawa, że pewnie ludzie, którzy tam zamieszkają, będą z takiego sąsiedztwa zadowoleni Ciekawe ile będzie trzeba zapłacić za taką przyjemność.
Ciekawe jednak czy będą zadowoleni z sąsiedztwa Kraków Areny, z jej nocnego podświetlania, ruchu i hałasu pojawiającego się tam przy okazji imprez. Do tego nie ma też co liczyć na to, że ulica Lema będzie w przyszłości spokojna. Pewnie przed tymi wszystkimi uciążliwościami będzie miał ochronić przyszłych mieszkańców płot, mający otoczyć osiedle (a myślałem, że od tego się odchodzi). Mam tylko nadzieję, że w przyszłości, osoby, które kupią tam mieszkania, nie zaczną się domagać ograniczenia działania Areny, bo niestety tak bywa, że ludzie kupują mieszkania, a później domagają się zamknięcia czegoś, co znajdowało się obok nich wcześniej.
Osiedle obok Tauron Areny Kraków - Supernova (deweloper Cordia)
-
- Posty: 332
- Rejestracja: 04 lis 2016, 1:07
Re: Osiedle obok Tauron Areny Kraków - Supernova (deweloper Cordia)
Nie podoba mi się to całe wycinanie drzew i zabudowywanie każdego wolnego kawałka, ale... gdybym nie miała już kupionego mieszkania, to z pewnością oferta byłaby dla mnie bardzo atrakcyjna, mimo ewentualnych niedogodności związanych z Areną i natężeniem ruchu.
Re: Osiedle obok Tauron Areny Kraków - Supernova (deweloper Cordia)
Smutne to co się dzieje. Ponoć miał być tam park i władze miasta miały już te działki ale nie potrafiły zrobić parku przez lata i na mocy prawa miasto musiało zwrócić działki poprzednim właścicielom...
Swoją drogą podobnie było z obecnym osiedlem Avia i pasem startowym. Przez lata były zabiegi aby pas startowy stał się miejscem rekreacji a na koniec zabudowano go blokami.
Swoją drogą podobnie było z obecnym osiedlem Avia i pasem startowym. Przez lata były zabiegi aby pas startowy stał się miejscem rekreacji a na koniec zabudowano go blokami.
Re: Osiedle obok Tauron Areny Kraków - Supernova (deweloper Cordia)
Wizualizacja ładna, wydaje mi się że cenowo pewnie będzie drogo tak jak miało to miejsce w przypadku osiedla przy muzeum lotnictwa ( także w sąsiedztwie parku, a praktycznie w nim). No ale wiadomo tutaj mniejsze bloki, sąsiedztwo ( przynajmniej na razie) dużej ilości drzew. Blisko do przystanków, centrum handlowego M1 i plazy.
Re: Osiedle obok Tauron Areny Kraków - Supernova (deweloper Cordia)
Śmieszne jest to, że bloki są ustawione skosem do wszystkich ulic tylko dlatego, że 100 lat temu tak uprawiano tu rolę i taki podział geodezyjny pozostał do dziś. Smutne jest to, że inwestor dostał pozwolenie na budowę na chwilę przed uchwaleniem planu miejscowego, który miał ten teren porządkować.
Re: Osiedle obok Tauron Areny Kraków - Supernova (deweloper Cordia)
To nie jest smutne tylko całkiem praktyczne, jest ładnie wkomponowany parking i pierwszy blok najbliżej ulicy jest przynajmniej trochę oddzielony od hałasu drzewami i krzakami.szt pisze:Śmieszne jest to, że bloki są ustawione skosem do wszystkich ulic tylko dlatego, że 100 lat temu tak uprawiano tu rolę i taki podział geodezyjny pozostał do dziś.
To nie jest smutne tylko zgodne z prawem. Postaw się w w pozycji WŁAŚCICIELA działki którą nagle jakiś urzędas zabrania Ci wykorzystać zgodnie z Twoim zamiarem.Smutne jest to, że inwestor dostał pozwolenie na budowę na chwilę przed uchwaleniem planu miejscowego, który miał ten teren porządkować.
Żałosne jest raczej to że na propozycję dodatkowego opodatkowania domów z basem większość polaków odpowie: "Pewnie że tak, ja nie mam domu z basenem, dowalić tym bogoczom co majom", a każdy normalny cywilizowany człowiek odpowie "NIE",
- "Dlaczego nie? Przecież nie masz domu z basenem?"
- "Ale kiedyś mogę mieć!"
Każdy z tych pajaców jęczących nad wycinką drzew i zabudową zmieniłby w ciągu sekundy zdanie o 180 stopni gdyby tylko okazało się że odziedziczył niezabudowaną i zakrzaczoną działkę w Krakowie
Re: Osiedle obok Tauron Areny Kraków - Supernova (deweloper Cordia)
To osiedle będzie moim zdaniem najładniejsze ze wszystkich jakie widziałem, ale ciekawi mnie czy lokatorom, którzy się tam wprowadzą nie będzie przeszkadzał hałas imprez z areny.
Re: Osiedle obok Tauron Areny Kraków - Supernova (deweloper Cordia)
Wygląda, że budują na gruncie własnym ("odrębna własność z własnością gruntu."), co przy ok 7k za m2 to całkiem fajna inwestycja.
Panie Dominiku, zamiast wydatkować tyle energii na obrażanie, proszę spróbować zgłosić swój własny projekt dobrej zmiany do 4 edycji Budżetu Obywatelskiego. Wystartowała właśnie kolejna edycja krakowskiego BO (budzet.dialoguj.pl) i mieszkańcy, jak pokazuje zeszły rok, są chętni do wsparcia rozsądnych projektów.
D89 pisze:Każdy z tych pajaców jęczących nad wycinką drzew i zabudową zmieniłby w ciągu sekundy zdanie o 180 stopni gdyby tylko okazało się że odziedziczył niezabudowaną i zakrzaczoną działkę w Krakowie
Panie Dominiku, zamiast wydatkować tyle energii na obrażanie, proszę spróbować zgłosić swój własny projekt dobrej zmiany do 4 edycji Budżetu Obywatelskiego. Wystartowała właśnie kolejna edycja krakowskiego BO (budzet.dialoguj.pl) i mieszkańcy, jak pokazuje zeszły rok, są chętni do wsparcia rozsądnych projektów.
Re: Osiedle obok Tauron Areny Kraków - Supernova (deweloper Cordia)
D89 Pisze: Każdy z tych pajaców jęczących nad wycinką drzew i zabudową zmieniłby w ciągu sekundy zdanie o 180 stopni gdyby tylko okazało się że odziedziczył niezabudowaną i zakrzaczoną działkę w Krakowie.
Może tobie wydaje się, że każdy dla pieniędzy zrobi wszystko, ale ja gdybym odziedziczył niezabudowaną działkę, to bym ją nieodpłatnie przekazał gminie i kazał urządzić park.
Ostatnio zmieniony 14 lut 2022, 3:05 przez lrc1912, łącznie zmieniany 1 raz.
Re: Osiedle obok Tauron Areny Kraków - Supernova (deweloper Cordia)
Planowanie rozwoju miasta to zadanie dla urbanisty a nie dla właściciela. Miasto wyznacza tereny pod zabudowę poprzez plany miejscowe lub decyzje o Warunkach Zabudowy. Dzieje się to po to, żeby optymalnie rozlokować miejsca do zamieszkania, pracy, odpoczynku itd. Powinno być wygodnie dla mieszkańców i efektywnie pod względem m.in. transportu, dostarczania mediów, wywozu śmieci.
Przyjmuje się, że prawo własności nie jest równoznaczne z prawem do wybudowania bloku. Jeżeli ktoś odziedziczył po dziadku grunt rolny to nie może on sobie rościć prawa do wybudowania na nim czegokolwiek. Może zwrócić się do planistów z wnioskiem o WZ (tylko jeśli mówimy o kontynuacji istniejącej zabudowy) lub zaczekać na plan miejscowy zgodnie z którym działka może trafić pod zabudowę. Zgodnie z prawem uchwalenie planu miejscowego powoduje wygaśnięcie WZ-tki a właściciel zyskuje prawo do odszkodowania.
Przyjmuje się, że prawo własności nie jest równoznaczne z prawem do wybudowania bloku. Jeżeli ktoś odziedziczył po dziadku grunt rolny to nie może on sobie rościć prawa do wybudowania na nim czegokolwiek. Może zwrócić się do planistów z wnioskiem o WZ (tylko jeśli mówimy o kontynuacji istniejącej zabudowy) lub zaczekać na plan miejscowy zgodnie z którym działka może trafić pod zabudowę. Zgodnie z prawem uchwalenie planu miejscowego powoduje wygaśnięcie WZ-tki a właściciel zyskuje prawo do odszkodowania.
D89 pisze:To nie jest smutne tylko zgodne z prawem. Postaw się w w pozycji WŁAŚCICIELA działki którą nagle jakiś urzędas zabrania Ci wykorzystać zgodnie z Twoim zamiarem.
Wróć do „Dzielnica Czyżyny w Krakowie - sprawy ważne dla mieszkańców”
Kto jest online
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 11 gości