znaleziony
wpis na forum, odnosnie na co warto zwrocic uwage przy odbiorze mieszkania:
- Pomiar płaszczyzn oraz kątów w nowym mieszkaniu
Tj.:
krzywizny sufitów;
krzywizny ścian;
sprawdzanie czy pomiędzy ścianami są zachowane kąty proste;
sprawdzanie spadku na balkonach.
*****************************************************************************************************************************
- Ocena efektywności działania wentylacji
Teoretycznie taki pomiar można wykonać amatorsko samemu, jednak bez specjalnych urządzeń, trudno jest zbadać wielkość przepływu powietrza w instalacji. A tu, aby mieć podstawy do zgłoszenia usterki, również należy mieć tak zwane “twarde dane”, bowiem zazwyczaj nie da się w protokole wpisać czegoś “na oko” - a deweloper ma podstawę, aby taką reklamację odrzucić.
*****************************************************************************************************************************
- Sprawdzenie termiki nowego mieszkania
Skontrolowanie, czy w mieszkaniu nie ma tzw. mostków termicznych, nie jest już możliwe bez posiadania odpowiednich urządzeń. A jest o tyle istotne, że w przypadku, jeśli mieszkanie nie jest właściwie zaizolowane, na ścianach może pojawić się wilgoć, a w jej konsekwencji np. pleśń. Takie miejsca powodują także straty ciepła w lokalu i w następstwie tego, wyższe rachunki za ogrzewanie. Tymczasem usterki tego rodzaju deweloper jest zobowiązany usunąć i niekoniecznie musi się to wiązać z ingerencją w elewację budynku, ale raczej z odpowiednim ociepleniem newralgicznych miejsc w mieszkaniu - np. przy oknach.
*****************************************************************************************************************************
- Pomiar wilgotności ścian w mieszkaniu
Wartym uwagi badaniem, jest również pomiar wilgotności ścian w mieszkaniu, z czym ewentualne problemy nie zawsze da się dostrzec gołym okiem. Nie mając specjalistycznego sprzętu, nie da się określić, czy stopień zawilgocenia przekracza normy ustalone dla poszczególnych materiałów budowlanych. Bez takich danych, trudno ewentualną usterkę wpisać do protokołu odbioru.
*****************************************************************************************************************************
- Pomiar prawidłowości działania instalacji elektrycznej
To jeszcze jedno badanie, które warto zrobić odbierając nowe mieszkanie od dewelopera, bowiem, nieprawidłowe podłączenie instalacji elektrycznej, może później nastręczać wielu problemów. Dobrze zadbać o to od razu, podczas przekazywania mieszkania przez dewelopera, aby uniknąć późniejszych problemów z wykonywaniem ewentualnych poprawek.
*****************************************************************************************************************************
- Pomiar powierzchni użytkowej nowego mieszkania od dewelopera
W zakres usługi odbioru nowego mieszkania od dewelopera wchodzi również pomiar powierzchni wydawanego lokalu. Co prawda zwykle firma odpowiedzialna za budowę, dostarcza klientom informacje o tym, jaki jest dokładny metraż, z czym wiąże się ewentualna dopłata lub zwrot pieniędzy, ale warto także to zweryfikować, bowiem pomyłki się zdarzają.
*****************************************************************************************************************************
- Ocena, czy nie ma rys na szybach, drzwiach i ościeżnicach, pęknięć na ścianach itd.
).