Opóźnienie w budowie bloku Orlińskiego 9 przez dewelopera Budimex

[Wściekły Wąż]

Nie uprzedzajmy faktów. Gdy już dojdzie do przekroczeń, to skonsultujemy to z prawnikami i jak będzie trzeba to założymy spór.

[Staś]

Rozumiem, że sytuacja jest irytująca, ale tak naprawdę najważniejszy jest termin przeniesienia własności, czyli moment podpisania aktu notarialnego. Do tego momentu jeszcze jest daleko. Dopiero jeśli on zostanie przekroczony, będzie można mówić o niewywiązaniu się z umowy. Do momentu podpisania aktu, nawet po odbiorze mieszkania, nie jest się pełnoprawnym właścicielem. Budimex nie jest głupi i się zabezpieczył. Zobaczcie jak duże są odstępy czasowe pomiędzy poszczególnymi terminami (zakończenie budowy-odbiór-przekazanie-akt notarialny). Blok Orl. 1 był opóźniony o pół roku ale Budimex tak zrobił, że odbiór 250 mieszkań przeprowadzili w dwa tygodnie. Tam dobiero był dramat , budowa stała pół roku bo pozwolenie na budowę stało się nieważne i Budimex załatwiał nowe, zamienne. Przy okazji w niektórych mieszkaniach były zmiany projektowe. Ale z aktami notarialnymi zmieścili się w teminie.
Najpierw telefonują i uzgadniają odbiór z osobami , których mieszkania już są całkiem gotowe, w czasie gdy w bloku trwają jeszcze różne poprawki i prace wykończeniowe. Niektórym klientom nie zależy na czasie, bo np. są za granicą, więc umawiają się później. Ja na razie zalecam spokój.

[Arav]

Potwierdzam w 100% O potencjalnym nie wywiazaniu sie z warunkow umowy przez Budimex decyduje jedynie data aktu notarialnego. Nie jestem z Orlinskiego 9 wiec nie wiem jaka tam macie date w systemie/umowie deweloperskiej ale moge sie domyslac ze Bx sie zabezpieczyl i cos czuje ze owa data wypada juz w 2019 roku...

[mordredo]

Magdziuli zapewne chodzi o Akt notarialny a dokładnie o §6 pkt.1 Odbiór, przejęcie/przekazanie

Strony zobowiązują się dokonać odbioru najpóźniej do dnia 21 listopada 2018r.

Jeżeli ta data jest w umowie zawarta i jest przekroczona to jak najbardziej można mówić o niewywiązywaniu się z umowy, jednakże czerpiąc z doświadczenia kolegów i koleżanek z forum, czyli naszych przyszłych sąsiadów, którzy już przez cały proceder przechodzili można wywnioskować, że przekroczenie akurat tej daty nie ciągnie za sobą żadnych skutków prawnych. Także trzeba trzymać nerwy na wodzy do dnia 28 lutego 2019r.

[aniszot]

Podobno w innych budynkach odbiory byly po 2 miesiącach od zakończenia budowy. U nas się zakończyła 8 pazdziernika więc do końca listopada powinni zacząc odbiory. Ale w Budimexie nadal nic nie wiedzą.

[slayer2809]

Dzisiaj byłem na budowie, widziałem ekipę sprzątająca, zagadalem do jednego ziomka i dowiedziałem się że samo sprzątanie na pozostałych budynkach c i d potrwa jeszcze 2-3tyg. Bo np okna sa ubrudzone klejem itp i czyszcza to specjalnym środkiem, nie wolno im tego drapac. Za to budynek a i b sa już na gotowo wysprzatane. Jak myślicie zaczną odbiory na tych budynkach zanim będą wysprzatane c i d czy muszą być wszystkie naraz odebrane przez budimex? Ponadto dalej nie ma przegrodek na balkonach no i te murki. Ale przejezdzalem obok innych bloków na orlinskiego już dawno ukończonych i tam te murki sa w stanie takim jak u nas, sam beton nie pomalowany. Na pewno u nas mają być wykańczane te murki?

[mordredo]

Rozmawialiśmy dzisiaj z miłym panem, który pilnuje wjazdu na inwestycje. Parę informacji od niego udało się wyciągnąć mianowicie, jak on to ujął na blokach jest 7 sprzątaczek i dwóch sprytnych panów, którzy sukcesywnie prą do przodu, najgorzej jest w blokach C i D bo tam jeszcze gdzieniegdzie kładą płytki na balkonach, na zdjęciach, do których poniżej będzie link zobaczycie, że na blokach A i B są rozstawione małe rusztowania (wykańczają na nich resztki paneli bocznych balkonów) i to właśnie na te bloki jest największe parcie by od 23 listopada zacząć tam już oddawać mieszkania (taka data padła z jego ust) to wszystko oczywiście nieoficjalne informacje, ale...u mnie w pracy wszyscy dobrze wiedzą, że najlepsze i najświeższe info posiadają właśnie "cieć i kierowca" czasami nawet wiedzą lepiej i więcej niż sam prezes Jeśli to wszystko prawda to nowi mieszkańcy bloków A i B niebawem powinni spodziewać się nowych obmiarów na portalu klienta

https://photos.app.goo.gl/25tqUWiDCqFy3nqp9

Po rozmowie miły pan powiedział, że musi kończyć i wracać do siebie, bo kamery na niego patrzą itd. ale nigdzie nie poszedł bo za nami już czekała następna para na rozmowę

[agnesq12]

Hehe potwierdzam słowa mordredo (mineliśmy się) pan stróz rowzież przekazał nam info o terminie 23listopad dla bud. A i B

[mike_]

Dziś było widać, że przy bloku D jeszcze sporo się dzieje - wiele balkonów otwartych, a na nich akcja układania płytek.
Raczej marne szanse, że do 21 dostaniemy harmonogram odbiorów.

Jeśli chodzi o murek przed blokiem to np. w Avii ten murek jest obłożony jakby płytami kamiennymi, które wyglądają bardzo estetycznie, natomiast przy O10 ten wysoki murek jest zaciagnięty szaro-granatową farbą, która nie wygląda już tak estetycznie.

[baciany]

Wiadomość od osoby która zajmuje się koordynacją odbiorów:

Odbiorow na pewno nie będzie w listopadzie
A czy będzie to grudzień styczeń czy później to nie wiadomo
Jutro lub w poniedziałek będzie oficjalne pismo o tym że mieszkań w listopadzie NIE BĘDZIE

Także ten....