Forum Czyżyn

Część osób już wzięła kredyty hipoteczne na zakupy mieszkań w nowych Czyżynach oraz innych okolicznych inwestycjach. Może warto porównać sobie jakie oprocentowanie kredytu (wibor + marża) mamy w poszczególnych bankach, zwłaszcza teraz, kiedy znów spadły ostatnio stopy procentowe. Może przyda się to osobom, które dopiero szukają instytucji, która pomoże sfinansować im mieszkanie, a i pokaże nam czy daliśmy się "wpuścić w maliny" U mnie wygląda to tak:

Kredyt brany za pośrednictwem Budimexu:
Bank: Pekao S.A.
Dopłata z MdM: tak
Oprocentowanie kredytu: 4,33%
Dodatkowe produkty: bezpłatne konto internetowe

Jak myślicie, to dobre warunki Komuś udało się wykręcić lepsze lub gorsze?

Fajny temat.
Możesz napisać, czy ten kredyt bierzesz w ramach MDM i jaką masz prowizję i marżę, bo nie wiem przy jakim wiborze jest liczone to oprocentowanie
Do kredytu w PEKAO oprócz konta masz zapewne ubezpieczenie na życie. Możesz zdradzić na jakich warunkach i czy wzięte w PEKAO, czy u kogoś innego?

Ja biorę kredyt w ramach MDM. Mam propozycję z BZ WBK na poziomie: prowizja 2,5%, marża 2,09%, ale chyba ich oleję bo nie chcą negocjować i też wezmę w PEKAO.
Wybierając BZ WBK kierowałem się tym, że nie ma opłat za wcześniejszą spłatę i nie są wymagane ubezpieczenia na życie, itp., ale przy ich podejściu chyba stracą klienta

Udało się komuś znegocjować warunki proponowane przez BZ WBK?

Faktycznie, informacja o tym, że to pożyczka z dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych jest dosyć ważna, dodałem ją do postu. Jeśli zaś chodzi o same parametry kredytu, to to jest już chyba z uwzględnieniem obniżonego wiboru. I to oprocentowanie, które mam pokazane na rachunku kredytu w banku, czyli realne Specjalnie dałem to tak, żeby nie było, że jak może kiedyś spełnię takie i takie warunki, to będzie tyle, a tyle taniej. Ale z tego co pamiętam, to prowizja to było 1,7%, marża też 1,7% przy czym do czas aż bank zostanie wpisany do hipoteki nieruchomości, marża będzie wyższa o 0,6%, czyli będzie wynosiła 2,3%. Dlatego lepiej czasem podać po prostu to, co bank pokazuje na rachunku kredytu

Ten przykład przytoczony z BZ WBK, to strasznie drogi faktycznie jest, choć ewidentnym plusem jest tu brak opłaty za wcześniejszą spłatę, a w Pekao za częściową jest 2%, a całkowitą 3%. Wszystko pewnie zależy od tego, jak długo zamierzasz mieć ten kredyt, no ale to jest do policzenia wszystko

Cześć Wam,
Jak uważacie, czy poniższe warunki kredytowe są ok? Czy warto jeszcze pochodzić i poszukać czegoś na rynku?

Kredyt wraz z dopłatą MDM, jego główne cechy to:
Oprocentowanie 1,66 ( w tym marża 1,60 % + Stopa Bazowa Kredytów Mieszkaniowych 2,06 % oparta na 3 –mies. Stawce Wibor)

A to warunki uzyskane przez doradce z budimexu?

Nie, bezpośrednio w banku. W Budimexie warunki są takie same jak pod koniec 2014 r. - to całkiem dobra oferta w porównaniu z innymi kredytami oferowanymi na rynku, ale ta "moja" dzisiejsza oferta chyba lepsza?? W poniedziałek mam dostać dokładny harmonogram spłaty i dokładne warunki, ale chyba wygląda to ok?? Może ktoś podpowie i rzuci na to fachowym okiem?

Wygląda nieźle w porównaniu do tego, co dostawało się za pośrednictwem Budimexu, tylko do tego warto jeszcze dodać:
- prowizję za udzielenie;
- karę za wcześniejszą spłatę;
- czy przy wypłacie każdej transzy jest opłata za kontrolę stanu budowy inwestycji?
- ewentualne dodatkowe produkty, które trzeba wziąć do kredytu - je też powinno się doliczyć.

Nowy pisze:Wygląda nieźle w porównaniu do tego, co dostawało się za pośrednictwem Budimexu, tylko do tego warto jeszcze dodać:
- prowizję za udzielenie;
- karę za wcześniejszą spłatę;
- czy przy wypłacie każdej transzy jest opłata za kontrolę stanu budowy inwestycji?
- ewentualne dodatkowe produkty, które trzeba wziąć do kredytu - je też powinno się doliczyć.

- prowizja - na razie nieznana dokładnie, obiecano mi że będzie niższa niż w Budimexie czyli poniżej 2500 zł; dokładnie będę ją znał w poniedziałek (widzę że jest możliwa negocjacja),
- kara za wcześniejszą spłatę - jest w wysokości 2% od częściowej spłaty i 3% za spłatę całkowitą (tutaj natomiast warunki banku są stanowcze i raczej z tego nie zrezygnują dlatego jest to kwestia do zastanowienia czy przy nadpłacie np. 10 000 zł, 200 zł to duży wydatek dla naszego budżetu, warto to przemyśleć,
- produkty dodatkowe: konto ROR za 0 zł (lub inne do wyboru za palety oferty banku, wtedy płatne) + opłata za kontrolę nieruchomości - 0zł (z uwagi na budowę w ramach ustawy deweloperskiej oraz rachunku powierniczego) + ubezpieczenie mieszkania od ognia i innych zdarzeń losowych - 150 zł rocznie (po pierwszym roku mam możliwość zmiany ubezpieczyciela, przypominam że w każdym banku to ubezp. jest obowiązkowe) + ubezpieczenie na życie (kredyt biorę jako singiel więc muszę mieć ubezpieczenie na 25% kredytu - zaliczą mi ubezpieczenie grupowe z pracy, trzeba tylko wykonać cesję tego ubezpieczenia na taką kwotę).

To chyba wszystko co na ten moment wiem, w poniedziałek mam otrzymać ostateczną ofertę więc może coś się jeszcze da wynegocjować (prowizję).

Aha, przypominam, ze to warunki dla kredytu w MDM-ie

Ja też biorę kredyt w PeKao, ale za pośrednictwem Open Finance. Marża 1,69% + prowizja + kontrola nieruchomości + konto (może być bezpłatne eurokonto) + ubezpieczenia. Jeśli chodzi o MdM, to ten bank ma na dzień dzisiejszy chyba najlepszą ofertę