Forum Czyżyn

Wcześniej na forum pojawił się temat kosztów notarialnych umowy deweloperskiej podpisywanej z Budimexem, przenoszę tu tą dyskusję, może ktoś jeszcze coś do niej doda.

Yankes pisze:notariusz jest budimexu?
czy samemu wybieraliście notariusza?

ATM pisze:Notariusz jest z góry narzucony, jest nim kancelaria Bożeny Koćmy i Rafała Michalskiego ze Zwierzynieckiej.

slwk pisze:Ktoś coś o nich słyszał? W zasadzie to nie wiem czy to ma jakieś wielkie znaczenie, nie wiem czy są tu notariusze gorsi czy lepsi? Co ktoś taki może "spaprać"? Pewnie nie dopełnić jakichś obowiązków, które na nim ciążą...

Kala pisze:slwk nie sądzę by miało znaczenie któy to natoriusz. Każdy odpowiada za swoją pracę po za tym można sprawdzić kancelarię osobiście

Yankes pisze:ma to znaczenie ile się płaci
stawki notarialne są podane maksymalne ale notariusz może skasować mniej

Yankes pisze:u naszych przypadkach tak nie będzie , bo gdzieś muszą zrekompensować sobie niską cenę za m2

maks pisze:Yankes - nie bardzo rozumiem dlaczego budimexowi miało by zależeć na wysokich kosztach podpisania umowy, skoro oni płacą połowę?

Yankes pisze:od notariusza swoją dolę dostają to dość normalne
duża firma zawsze wynegocjuje sobie prowizję za klientów.
Zobacz sam w Orlińskiego 14 -166 mieszkań + Orlińskiego + -260 nie licząć Avii

maks pisze:Możliwe, że mają jakiś deal, natomiast mi wyszło, że biorą jakieś 60% maks. taksy. Yankes jeśli znasz dobrą i tanią kancelarię to można się dogadać większą grupą (ludzie z forum) przy przenoszeniu własności, teraz pewnie wszystko przejdzie przez rzeczoną kancelarię. Tutaj http://www.rp.pl/narzedzia/calc_nieruchomosci.jsp orientacyjnie można zobaczyć ile by to wyniosło przyjmując maks stawki , jak będziecie już mieli projekt aktu na mailu to można porównać jak to wygląda u Was.

Yankes pisze:Maks wielkie dzięki za kalkulator
jeśli to 60% to nie biorą dużo

iti pisze:Ja już w najbliższym czasie przekonam się czy ten kalkulator prawidłowo to oblicza
I już się nawet przekonałem, od mieszkania mającego niecałe 40 m2, przy podpisywaniu umowy deweloperskiej, notariusz bierze 500 zł, więc jednak taniej niż pokazuje kalkulator. Podobno wynegocjowali sobie lepsze warunki polegające na tym, że opłata jest pobierana tylko za część stron umowy (notariusz liczy rachunek od strony).

Czy ktoś kto już podpisał umowę deweloperską może potwierdzić, że koszty podpisania umowy są takie jak sugerował ktoś powyżej? Te ok 500 zł? Czy to wszystkie koszty do momentu podpisania umowy przeniesienia własności?

tak 500 zł za umowę developerską

W umowie developerskiej jest także zapis o opłacie sądowej 150 zł + podatku, natomiast żadnej informacji o wysokości podatku... na co się przygotować? czy nie jest to kwota VAT wpisana już w wartość nieruchomości brutto? zaczynam się gubić w tych wszystkich przepisach, więc wasza pomoc będzie nieodzowna...

Jeśli chodzi Ci o koszty przy podpisywaniu umowy deweloperskiej, to powinnaś zamknąć się w 500 zł. Później jeszcze będą koszty związane w wszelkimi wpisami do ksiąg wieczystych, ale to po tym, jak budowa zostanie skończona i własność będzie przechodziła na kupujących. To również będą kwoty rzędu kilkuset złotych, ale do tego jeszcze niemało czasu. I chodzi Ci chyba o VAT, który płaci się od usługi świadczonej przez notariusza, to również przy umowie zawiera się w tych 500 zł.

A czy ktoś z Was może napisać ile trwało załatwienie formalności (podpisanie umowy deweloperskiej)? Muszę wyrwać się z pracy w środku dnia, bo już tylko takie godziny zostały i nie wiem ile czasu powinnam zarezerwować

Nam notariusz tylko referował umowę bo zapoznalismy sie z nią wczesniej i razem w parafowaniem zeszlo ok 45 minut

Dzięki za informację