Forum Czyżyn

Czy to jest jakaś kpina ?
Naprawdę mieszkańcy naszej Wspólnoty mają wszytko w du.. ?

Jak to możliwe że po tak długim okresie głosowania i różnych możliwościach oddania głosu tylko 15 % udziałów wzięło w nim udział ?
Oczywiście Uchwała została odrzucona zatem nie można ściągnąć długów od tych którzy nie płacą więc dalej zrzucamy się wszyscy na ich utrzymanie...

Zarządca pewnie bardzo się cieszy z takiej postawy mieszkańców bo nigdy nie uda nam się go odwołać z takim podejściem...

Nie rozumiem.... że niby do wyegzekwowania zaległych płatności musi być uchwała? Nie znam tych przepisów, ale wydawać by się mogło, że zaległe długi powinny być egzekwowane przez zarządcę domyślnie - chyba, że wspólnota uchwali zakaz egzekucji....

Tommy pisze:Nie rozumiem.... że niby do wyegzekwowania zaległych płatności musi być uchwała? Nie znam tych przepisów, ale wydawać by się mogło, że zaległe długi powinny być egzekwowane przez zarządcę domyślnie - chyba, że wspólnota uchwali zakaz egzekucji....

No właśnie - nie znasz więc wydawać Ci się może. Jednak rzeczywistość jest inna niż Twoje wyobrażenia. Niestety.
Bez uchwały nie będzie ściągania długów. Jakoś w innych Wspólnotach nie było z tym problemu.

Może jak pojawi się kolejna pozycja w miesięcznym rozliczeniu - opłata za niepłacących - to te 85 % osób co to ciągle żyją w świecie Spółdzielni Mieszkaniowych zrozumieją że tu trzeba podejmować decyzje odnośnie własnego podwórka, bo inaczej będzie ponosić się tego koszty - oczywiście finansowe.

lokatorAvia pisze:Bez uchwały nie będzie ściągania długów. Jakoś w innych Wspólnotach nie było z tym problemu.

tzn w innych wspólnotach nie było problemu z podjęciem uchwały, czy ze ściąganiem długów bez uchwały? Pytam z ciekawości, bo nigdy nie mieszkałem w WM.

edit:
Ustawa o własności lokali: Art. 15. 1. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatne z góry do dnia 10 każdego miesiąca. 2. Należności z tytułu kosztów zarządu mogą być dochodzone w postępowaniu upominawczym, bez względu na ich wysokość.

powyższe nie wymaga uchwały wspólnoty.... więc w czym problem ?

Proponuję uchwałę "Podejmowanie decyzji zwykłą większością głosów" na podstawie liczby głosujących...

koperek87krk pisze:Proponuję uchwałę "Podejmowanie decyzji zwykłą większością głosów" na podstawie liczby głosujących...

Niestety taką uchwałę też trzeba przegłosować. Patrząc na to jakie jest obecnie podejście mieszkańców nic nie da się zdziałać. Tak patrząc na forum jak działają mieszkańcy w innych budynkach to mamy najgorszą wspólnotę do współpracy :/

ale poważnie tylko 15% ludzi zagłosowało??? Sam nie wiem co o tym myśleć, tzn. generalnie to źle ale do czego to doprowadzi. Z rozmów w windzie wynika, ze sąsiedzi maja gdzieś zarządcę ale nie branie udziału w głosowaniach wspólnoty to nie przejaw bojkotu zarządcy tylko marazm.

tomekAVIA2 pisze:ale poważnie tylko 15% ludzi zagłosowało??? Sam nie wiem co o tym myśleć, tzn. generalnie to źle ale do czego to doprowadzi. Z rozmów w windzie wynika, ze sąsiedzi maja gdzieś zarządcę ale nie branie udziału w głosowaniach wspólnoty to nie przejaw bojkotu zarządcy tylko marazm.

taki wynik jest na stronie. Osobiście nie chce mi się w to wierzyć zwłaszcza że pierwszy raz można było głosować także przez internet. Ale taką informację podaje Zarządca.

Nie branie udziału skończy się źle. Ale dopóki Ci co to olewają nie odczują tego finansowo obawiam się że nic się nie zmieni.

Głupie pytanie, ale gdzie była informacja o głosowaniu o windykacji ?
Nie było mnie na jednym zebraniu wspólnoty i nie widziałam nawet takich informacji. Zwykle ankiety były wrzucane do skrzynek ... Może większość lokatorów tez nie widziało, że takie głosowanie nawet się odbywa.
Może na przyszłość warto też dawać ogłoszenia na drzwiach wejściowych albo po prostu do skrzynek.

Dobrym pomysłem wydaje się dodanie tablicy ogłoszeń do wind. Nawet z udów ludzie przeczytają