Forum Czyżyn

Witam, jestem posiadaczem mieszkania na parterze jak wiemy budimex nie zapewnia rolet antywłamaniowych. Zastanawiam się czy rolety beda musialy byc w jakims kolorze. pasujace odpowiednio do elewacji ? Czy to juz mozna dowolnie montowac ?

@ika0801 Podrzuć temat tutaj
forum.osiedleavia.pl

Wiadomo coś w temacie tych rolet Pewnie mieszkańcy pierwszego etapu osiedla Avia już mieli okazję zmierzyć się z tym problemem, więc cokolwiek mogą o nim powiedzieć

Wszystko co montowane w czesciach wspolnych po oddaniu budynku do uzytkowania, musi uzyskac akceptacje wspolnoty.

jeszcze wspólnota nie powstała a już piszesz ze "musi"
1. A co jeśli ktoś te rolety antywłamaniowe wstawi zanim dostanie zgodę od wspólnoty?
2. A jeśli wspólnota takiej zgody nie da, i ktoś te rolety wstawi, to co wtedy? jakie działania?

tak długo jak nie ma wspólnoty i nie odbędzie się pierwsze zebranie owej wspólnoty zatwierdzające regulamin/statu, tak długo wszystko w granicach rozsądku nie jest zabronione. Za tym stwierdzeniem stoi doświadczenie z innych inwestycji deweloperskich (także Budimexu ze Stolicy)

M.

michalb pisze:jeszcze wspólnota nie powstała a już piszesz ze "musi"
1. A co jeśli ktoś te rolety antywłamaniowe wstawi zanim dostanie zgodę od wspólnoty?
2. A jeśli wspólnota takiej zgody nie da, i ktoś te rolety wstawi, to co wtedy? jakie działania?

tak długo jak nie ma wspólnoty i nie odbędzie się pierwsze zebranie owej wspólnoty zatwierdzające regulamin/statu, tak długo wszystko w granicach rozsądku nie jest zabronione. Za tym stwierdzeniem stoi doświadczenie z innych inwestycji deweloperskich (także Budimexu ze Stolicy)

M.

Bez kontroli prosta droga do oszpecenia budynku, jedna osoba wstawi zaluzje brazowe, druga czarne a trzecia rozowe. Nie twierdze ze wspolnota komus montazu zabroni, ale jak najbardziej ma prawo okreslic minimalne wytyczne tak by bydynek zachowal estetyczny wyglad, to samo tyczy sie np. zabudowy balkonow i tworzenia loggi.

Jak wspolnota nie powstala = brak wlasciciela lokalu innego niz deweloper => nic sobie nie wstawisz w cudzej wlasnosci, a juz na pewno nie rolety, ktore ingeruja w konstrukcje budynku i wykonczenie fasady (do styropianu ich nie przykleisz)

Ad.1 Moze zostac wezwany do demontazu

Zebranie wspolnoty powstaje w dniu przeniesienia wlasnosci na 1 nabywce. Jak juz powstanie moze zadecydowac w formie uchwaly o wyrazeniu zgody na montaz rolet, nie widze problemu. Natomiast biorac pod uwage fantazje i pomysly do jakich sa zdolni ludzie, samowolka w mysl zasady: zamontuje, moze nikt nie zauwazy w moim odczuciu nie jest wskazana. To co dla jednej osoby miesci sie w granicy rozsadku dla drugiej juz niekoniecznie - jest to pojecie bardzo wzgledne. A dozwolone jest to co nie jest zabronione, Forme korzystania z czesci wspolnych nieruchomosci ustali deweloper i kazdy to podpisze w akcie notarialnym.

Masz racje co do wytycznych - wspólnota może uchwała rekomendować kolor, rodzaj.
Jednak praktyka jest już zupełnie inna. Kilka mieszkań już w życiu kupowałem i za każdym razem kwestie rolet były . w inwestycjach wielomieszkaniowych. Zawsze znajdzie się ktoś z odmiennym zdaniem, opinią.
Konkludując, ci którzy zrobią to za wczasu na początku etapu wykańczania mieszkań, raczej pozostaną z tym co zamontują. Pozostali albo się dostosują albo podporządkują się regulaminowi wspólnoty.

Do oddania poszczegolnych budynkow pozostalo jeszcze sporo czasu, a na forum mamy nabywcow lokali z praktczynie kazdego budynku. Jezeli kilka wspolnot dogadaloby sie ze soba co do zamowienia, mozna wspolnie wylonic dostawce rolet dla kilku blokow, zachowac jakas spojnosc estetyczna a do tego wynegocjowac lepsze warunki finansowe.

Zreszta takich tematow bedzie wiecej, rolety, zabudowy balkonów, ja chetnie zainstalowałbym w swoim mieszkaniu klimę, tu tez trzeba przewiercić sie przez sciane budynku i pozbyc skroplin.. takich osob bedzie wiecej, wiec lepiej temat omowic w calosci niz kazdy pos swojemu z osobna, taka mam opinie.