Mieszkanie nad wjazdem do garażu podziemnego

michalb · Postautor: **michalb** » 23 lis 2015, 21:55

Zastanawiam sie nad mieszkaniem bezposrednio nad wjazdem do garazu. czy ktos ma doswiadczenia jak duzy jest halas aut/bramy garazowej? czy sa jakies drgania budynkow? inne minusy? jakies doswiadczenia z budimexem lub innym deweloperem?

KOSMO · Postautor: **KOSMO** » 23 lis 2015, 23:58

Znam temat od strony drzwi wejściowych z domykaniem dla mieszkańców,
podwójne drzwi i korytarzyk pełniący funkcje wiatrołapu generują takie doznania akustyczne (trzaski stukanie obcasów), że sąsiadujące mieszkania nie znajdują chętnych na dłuższy wynajem, były sprzedawane taniej ale nie rekompensuje to właścicielowi nic, często są puste z zaciągniętymi roletami.
przy wjeździe trzeba liczyć się z:
- drganiami
- hałasem
- wyższe koszty ogrzewania
ale jak trafisz na sąsiada imprezowicza z mocnym audio to problemy z wjazdem to pikuś, ja bym się nie martwił wjazdem i tak auta będą jeździć dookoła bloków, każdy z nas będzie wysłuchiwał w zimie mielenia rozrusznikiem, dzwięk odbity nawet na 7 piętro doleci bez strat w decybelach
bywałem w mieszkaniu na wysokim parterze przy ul. Starowiślnej obok przystanku tramwajowego, ja miałem problemy żeby to wytrzymać a mieszkańcy nie reagowali. człowiek przywyknie

usia · Postautor: **usia** » 24 lis 2015, 10:43

Przy obecnych cenach miejsca w garażu podziemnym nie sądzę, aby te drzwi się cały czas otwierały/zamykały

maks · Postautor: **maks** » 24 lis 2015, 17:54

Jak już się zaludni część osiedla a zacznie doskwierać problem z miejscem do zaparkowaniate miejsca szybko znikną, z drugiej strony po co deweloper miałby je tgrzymać na siłę poczeka a jak się nie sprzedadzą po 50k to opuści cenę i chętni się znajdą

Do wszystkiego można się przyzwyczaić, po pół roku nie będzie to zauważalne, jednak z ew wynajmem może już być problem. Ogólnie mieszkanie taniej kupić ale potem jego cena przy sprzedaży też będzie musiała być niższa.

gucio · Postautor: **gucio** » 24 lis 2015, 19:14

gucio · Postautor: **gucio** » 24 lis 2015, 19:15

Cena mieszkania będzie zależała od podaży i popytu a nie od ceny pierwotnej :-)

maks · Postautor: **maks** » 24 lis 2015, 23:24

Chodzi o to, że te nad wjazdem zawsze będą tańsze od tych bez wjazdu, bez względu na popyt.

michalb · Postautor: **michalb** » 24 lis 2015, 23:52

Cena oczywiście jest bardzo korzystna w mojej ocenie. Ale jakby była wyższa to też bym te same pytania miał. Tzn czy ktoś ma doświadczenia z tego typu mieszkaniami?
Patrząc na nie najwyższą jakość wykonczenia mieszkań która Budimex dostarcza, to obawiam się że na bramie i mechanizmie otwierającym zamykającym też przyoszczedzi. Zatem wydawanie jakiejkolwiek kasy na takie mieszkanie nad wjazdem garazowym jest ryzykowne.

Feelip · Postautor: **Feelip** » 28 lis 2015, 23:35

Mieszkalem w takim mieszkaniu, najgorszy byl moment startu bramy, ale po pewnym czasie (miesiac,dwa) przyzwyczailem sie, tak jak wynajmowalem tez mieszkanie we Wrocku przy ul Kolejowej, nazwa nieprzypadkowa, po 3 miesiacach na przejzezdzajace pociagi nie zwracalem juz uwagi. Jesli chodzi o wzgledy akustyczne, to diabel tkwi w szczegolach, na akustyke co raz bardziej zwraca sie uwage (stad okna o lepszych parametrach, stad welna w korytarzach pomiedzy murem a zabudowa gk). Garaz jest izolowany akustycznie welna lamelowa, posadzka styropianem. Jesli wspolnota bedzie dbala o serwisowanie bramy to mysle ze bedzie znosnie..

Kicek · Postautor: **Kicek** » 10 lut 2016, 2:42

Witam,
Chciałam spytać, czy ktoś z Państwa jest szczęśliwym posiadaczem mieszkania nad wjazdem do garażu podziemnego i czy może zdać relację.... Typu czy jest głośno, zimno i czy brama przenosi drgania na mieszkanie? My z Mężem kupiliśmy mieszkanie na Orlinskiego, niestety po czasie zorientowalismy się że przecież tam będzie brama wjazdowa, a nie szlaban :/
Z góry dziękuję.
Pozdrawiam

Forum Czyżyn