Opłata za miejsce parkingowe na osiedlu Avia Kraków

[Nowy]

A tak czysto teoretycznie, taka mała intelektualna prowokacja w temacie...

Czy możemy sobie wyobrazić taką sytuację, że kiedy dostaniemy swoje mieszkania (zakładam, że wszystkie w bloku będą sprzedane) i zawiąże się wspólnota mieszkaniowa, to zostawi takie opłaty za garaż, czy nawet podniesie je powiedzmy do 300 zł/m-c, ale ustanowi też coś w rodzaju statusu właściciela mieszkania, i tym osobom, które w bloku mają mieszkanie i mają taki status, będzie z tych 300 zł zwracała np. 270 z uwagi na coś tam Może w tej sytuacji w garażu będą jeszcze miejsca, które do nikogo z mieszkańców nie będą należały, tylko zgadnijcie do kogo... . Czy takie wsparcie budżetu wspólnoty by się nie przydało A jednocześnie pewnie pomogłoby szybciej uregulować status własnościowy całego garażu...

Jak myślicie

[michalb]

dlaczego w taki skomplikowany sposób uchwalać jakiegoś potworka wspólnotowego. Może po prostu krócej kto nie mieszka w danym budynku a jest właścicielem miejsca postojowego, to płaci więcej. Lub jeszcze skracając - Budimex płaci potrójną stawkę za każde miejsce postojowe/parkingowe

Idea jest godna każdego mieszkańca lecz chyba trudna do obrony i wprowadzenia w życie.

[Atena]

Ludzie! Czytanie ze zrozumieniem nie boli! Te 170 złotych to NIE CZYNSZ. To opłata przejściowa (ryczałt za używanie,prąd, sprzątanie itp) do momentu podpisania umowy notarialnej- dopiero wtedy stajecie się właścicielami i przechodzicie na normalny czynsz i opłaty z liczników.

Oczywiście nie boli. Podejrzewam że @Staś takiego miejsca nie posiada skoro dla niego to takie proste! Więc może niech nie zabiera głosu w sprawach o których niewiele wie.
Po podpisaniu aktu notarialnego opłaty będą obniżone jedynie o wartość podatku Vat czyli 23 % (które obecnie należy płacić Budimexowi, bo wystawi nam na to farktury). Tak więc wysokie koszty pozostają- zostały naliczone przez Barbakan na podstawie kalkulacji i 173 zł to ta właśnie kalkulacja z 23 % vatem. Można w tej sprawie kontaktować się z działem rozliczeniowym Barbakanu - miły pan szczegółowo co do grosza przedstawi co składa się na takie koszty.
Chciałabym zaznaczyć że ponad 1 zł za m2 to opłata za ochronę!!! Paranoja.

[Staś]

Do @Atena.
Pudło! Jestem właścicielem.

[Feelip]

dlaczego w taki skomplikowany sposób uchwalać jakiegoś potworka wspólnotowego. Może po prostu krócej kto nie mieszka w danym budynku a jest właścicielem miejsca postojowego, to płaci więcej. Lub jeszcze skracając - Budimex płaci potrójną stawkę za każde miejsce postojowe/parkingowe

Idea jest godna każdego mieszkańca lecz chyba trudna do obrony i wprowadzenia w życie.

Bezprawne i bezpodstawne, jak budimex nie sprzeda to zaplaci tyle co kazdy inny majacy prawo do parkowania na własnych. Opłaty są równe dla kazdego i zroznicowane udzialem w czesciach wspolnych. Dlatego mieszkaniec parteru placi tyle samo na utrzymanie windy co wlasciciel z 15 pietra.

[Nowy]

Dlatego właśnie wrzuciłem tam ewentualne rozróżnienie na "status mieszkańca" oraz status osoby w budynku nie mieszkające. Ale tak jak pisałem, to raczej w ramach ćwiczenia mózgu

[Czlowiekzlasu]

Odświeżenie tematu, jak wygląda sprawa opłat za miejsce postojowe na dzień dzisiejszy na AVI 4? Czy coś się zmieniło w astronomicznych kosztach (oplatach)?

[Czlowiekzlasu]

Wypowie się ktoś?

[MieszkankaAvii7]

Zastanawiam się skąd ta kwota, a nie stawka przypadająca na m2 miejsca postojowego lub udziału w nieruchomości. Coś mi tu nie gra, wychodzi na to, że Zarządca Barbakan chce nieźle zarobić na nas w tym okresie 3-4 miesięcy. Trzeba się zorientować co mówią przepisy o tym okresie przejściowym i podziale kosztów. Może można wcześniej powalczyć z Barbakanem/Budimexem o zmianę warunków w tym protokole odbiorczym.

Jeśli chodzi o opłaty za miejsca parkingowe- dla przykładu na obecnym osiedlu z 2008 r. na którym mieszkam również z ochroną i monitoringiem, garaż podziemny jako oddzielna nieruchomość tak jak na Avii, płacę taki czynsz (kalkulacja w oparciu o wielkość miejsca postojowego, utrzymanie części wspólnych jest już wliczone w stawce):
Fundusz eksploatacyjny - 11,5000 m2 * 2,96 zł = 34,04 zł
Fundusz remontowy - 11,5000 m2 * 0,50 zł = 5,75 zł
Porównać to do tej kwoty 173 zł - absurd.

PKS kto zarzadzal Twoim poprzednim miejscem parkingowym? jaki zarządca?

[MieszkankaAvii7]

Ludzie! Czytanie ze zrozumieniem nie boli! Te 170 złotych to NIE CZYNSZ. To opłata przejściowa (ryczałt za używanie,prąd, sprzątanie itp) do momentu podpisania umowy notarialnej- dopiero wtedy stajecie się właścicielami i przechodzicie na normalny czynsz i opłaty z liczników.

przepraszam za pytanie ale jestem laikiem w tym temacie:
1. oplata przejsciowa czyli od kiedy obowiazuje? bo z tego co piszesz to do momentu zawarcia umowy notarialnej ale pytanieo d kiedy?
2. chyba to nie jest tak ze po podpisaniu aktu notarialnego koszty spadaja tylko po zmianie zarzadcy albo podjeciu innych uchwal?