Forum Czyżyn

Witam mieszkańców os. Avia chciała bym się zapytać o parę rzeczy na temat mieszkania na os. AVIA.

Kupiłam mieszkanie na os.AVIA 8 chciała bym się zapytać o procedury jak to było jak już kupiliście mieszkanie gdzie poszliście do notariusza do tego co wam Budimex polecił czy sami szukaliście ? jak wam się mieszka na AVI jak wygląda współpraca z zarządcami bloku ? chciała bym się jeszcze zapytać jak wyglądają opłaty za mieszkania i ile płacicie za miejsce postojowe podziemne w garażu? Bardzo dziękuje za wszystkie odpowiedzi Pozdrawiam.

Bardzo szerokie pytanie, można by książkę napisać, ale generalnie odp na większość pytań do znalezienia na tym forum. W skrócie. Ja szukałem notariusza taniej, ale poszedłem do tego co polecił BX, bo stawki wszędzie były bardzo podobne. Mieszka się dobrze, choć czasem przeszkadzają głośne imprezy i często problemy z parkowaniem (ja mam wykupiony parking więc ewentualnie tylko narzekam na tych co mi utrudniają parkowanie na prywatnym miejscu), a poza tym klasyka jak to na osiedlach, zależy co kto lubi i co komu przeszkadza, a co nie przeszkadza. Jakość wykonania budynków i mieszkań raczej na niskim poziomie (słyszysz sąsiadów za ścianą, pękające ściany, nieszczelne okna, inni problemy z ciśnieniem wody kranach czy długim czekaniem na cepłą wodę itp.). Współpraca z zarządcami-co jakiś czas zebrania (możesz wyrazić swoją opinię, może zostanie wzięta pod uwagę jeśli większość myśli podobnie) i dostajesz co jakiś czas ankiety do głosowania nad uchwałami i na tym się kończy współpraca. Opłaty za mieszkanie coś ok 360zł, parking mam zewnętrzny więc ok 15zł/m-c za działkę. Do tego dochodzą czasem jakieś dewastacje lub kradziedże, bo zawsze się znajdą jakieś marginesy społeczne, więc normalka jak wszędzie.

To u mnie jest sporo inaczej: szukałem notariusza taniej i dopiero po przekazaniu informacji notariuszowi od Budimexu jaką ofertę otrzymałem, można było negocjować ceny i z bólem udało się wyrównać te pułapy. Mieszka się super i moi sąsiedzi nie niepokoją mnie na szczęście głośnymi imprezami. Parking też mam wykupiony i parkuje mi się na nim świetnie, nie mam żadnych kłopotów. Kłopotliwe jest jak spora grupa aut zastawi chodnik tak że nie da się przejść ale sytuacja jest mam nadzieję "prostowana" i w najbliższej przyszłości się unormuje. Jakość wykonania budynków na bardzo zadowalającym poziomie: żadnych problemów z oknami, skuteczne systemy wentylacji budynkowej i fajne układy mieszkań (duże okna, balkony itd). Zdarzają się oczywiście problemy rozruchowe jak przejściowe kłopoty z wodą, lub pęknięcia ścian które będą się pokazywać przez 3 lata od budowy budynku ale to standard na każdym nowym obiekcie.

Ogółem to osiedle jest świetnie skomunikowane: gęsto jeżdżące tramwaje i blisko do centrum, na miejscu mamy kilka fajnych lokali z usługami(lody, piwo, pizza, piekarnia), bliskie sąsiedztwo dyskontów. Na osiedlu da się też poczuć miłą atmosferę, zamieszkują je raczej młodzi ludzie często spędzający czas wolny na miejscach rekreacyjnych osiedla - można poznać fajne osoby

Jedyne co bym zmienił to pogonił ochronę zmniejszając tym samym czynsz, która zatrudnia agentów z grupami inwalidzkimi po najniższych możliwych stawkach i jest zupełnie bezużyteczna - jest to sprawa którą mam nadzieję załatwić na zebraniu z zarządcą budynku

M4334 pisze:To u mnie jest sporo inaczej: szukałem notariusza taniej i dopiero po przekazaniu informacji notariuszowi od Budimexu jaką ofertę otrzymałem, można było negocjować ceny i z bólem udało się wyrównać te pułapy. Mieszka się super i moi sąsiedzi nie niepokoją mnie na szczęście głośnymi imprezami. Parking też mam wykupiony i parkuje mi się na nim świetnie, nie mam żadnych kłopotów. Kłopotliwe jest jak spora grupa aut zastawi chodnik tak że nie da się przejść ale sytuacja jest mam nadzieję "prostowana" i w najbliższej przyszłości się unormuje. Jakość wykonania budynków na bardzo zadowalającym poziomie: żadnych problemów z oknami, skuteczne systemy wentylacji budynkowej i fajne układy mieszkań (duże okna, balkony itd). Zdarzają się oczywiście problemy rozruchowe jak przejściowe kłopoty z wodą, lub pęknięcia ścian które będą się pokazywać przez 3 lata od budowy budynku ale to standard na każdym nowym obiekcie.

Ogółem to osiedle jest świetnie skomunikowane: gęsto jeżdżące tramwaje i blisko do centrum, na miejscu mamy kilka fajnych lokali z usługami(lody, piwo, pizza, piekarnia), bliskie sąsiedztwo dyskontów. Na osiedlu da się też poczuć miłą atmosferę, zamieszkują je raczej młodzi ludzie często spędzający czas wolny na miejscach rekreacyjnych osiedla - można poznać fajne osoby

Jedyne co bym zmienił to pogonił ochronę zmniejszając tym samym czynsz, która zatrudnia agentów z grupami inwalidzkimi po najniższych możliwych stawkach i jest zupełnie bezużyteczna - jest to sprawa którą mam nadzieję załatwić na zebraniu z zarządcą budynku

Potwierdzam opinię. Bardzo przyjemne osiedle. Fajne punkty usługowe np lokale gastronomiczne. Jest ich już kilka i na pewno każdy znajdzie coś dla siebie. Na początku były tylko pazu malu i to była masakra... ochrona osiedlowa powinna mieć ustalony konkretny zakres obowiązków.

Osiedle całkiem fajne i ładne, mieszka się dobrze. Wyciszenie ścian też uważam za dobre. Jedyny minus szczególnie dla osób bez wykupionych miejsc, lub dla gosci to parkowanie. Po 19tej zaparkowanie na osiedlu graniczy z cudem. Dodatkowo niektórzy parkują gdzie popadnie.

mim pisze:Osiedle całkiem fajne i ładne, mieszka się dobrze. Wyciszenie ścian też uważam za dobre. Jedyny minus szczególnie dla osób bez wykupionych miejsc, lub dla gosci to parkowanie. Po 19tej zaparkowanie na osiedlu graniczy z cudem. Dodatkowo niektórzy parkują gdzie popadnie.

No niestety jest mase "januszow" parkowania robimy co w naszej mocy ale buraki i tak sa

No, ale przyznacie, że z parkowaniem w Krakowie ogólnie jest problem, więc niewiele to odejmuje naszemu osiedlu Chociaż wiem, ze jest bardzo irytujące... Szczególnie parkowanie na chodnikach tak, że już nie ma opcji przejśc.