Parking, hałas, jakość usług Budimexu - inwestycja Orlińskiego 1

[Staś]

W moim wypadku wychodzi 5800/m2 - wliczając komórkę 3,5 m2 oraz garaż 12,5 m2.

[sunder]

Ile Ci wyszlo za komorke?? Bo bym ja rozwazyl poki co samochodu nie mam wiec i tak odpuszcze garaz.

[Staś]

Komórki sprzedają tylko i zawsze po 4000 zł/m2.

[Kala]

to Nam wliczając garaż, mieszkanie i komórkę lokatorską 2,69 5200zł/m2 tyle ze O4

[Staś]

Zgadza się. Dlatego każdemu według potrzeb i możliwości finansowych. Kupisz większe mieszkanie, a mniejszą komórkę, to średnia cena m2 wyjdzie niższa.

[gucio]

Azory nieciekawa dzielnica raczej, zła komunikacja wieczne korki na opolskiej i nawet nie ma nocnego autobusu. Jedynie sytuacje ratuje Ikea i auchan Ja kupiłem mieszkanimieszkanie żeby mieć ładny widok z okna i żeby nikt mi nie zaglądał do domu co robię co jem jak jestem ubrany itd

[biuro prasowe]

Witam,

Chciałbym poruszyć kilka spraw o wydźwięku negatywnym:

1) Parkingi straszna nagonka handlowców, zauważyłem ze wciskają parkingi byle kupić. A prawda taka, że mało który developer sprzedaje wszystkie parkingi od strzała za taka kwote jeszcze 50tys, juz nie mowiąc o parkingu na zewnatrz za 20+ tys. Mozliwe, że ze wzgledu na ilosc mieszkańców osiedla w porównaniu do parkingów spowoduje ze zejdą wszystkie. Chce zaznaczyć ze u wiekszości deweloperów wygląda to tak parking 25tys, albo jeszcze lepiej parking na platformie za 25tys gdzie wchodzą 2 auta = podwojny zarobek. Blok powstaje i nagle cena parkingu podziemnego 8tyś.

Ja osobiscie parkingu za taka cene nie kupie, wole wpakować to 50tys na poczet kolejnego mieszkania - kawalerki (prawie 40% ceny kawalerki). I z wynajmu komuś myśleć o parkingu lub garażu ( a z doświadczenia wiem ze będzie pełno ofert wynajmu miejsc postojowych bo tak jest wszedzie)

2) Z tego co zauważyłem deweloper wogole nie szanuje klienta. Ze tak powiem albo bierzesz albo spadaj... Przykład mam u siostry jak to wyglądało. Wpłaty rozłożone pod klienta, deweloper rozłożył jej tak by spokojnie wzieła kredyt i później nadrobiła wpłaty w harmonogramie. Jak widze zapis do lutego wpłata 30% mieszkania, aż śmiać mi się chce, jeszcze hasła że to raczej sztywna data a jak nie to odsetki za opóźnienie wpłat. Przecież to jest zycie, czasami na kredyt sie czeka miesiąc, czasami

Kupę ludzi rezygnuje z mieszkań a mam wrażenie, że sztuczny tłum z rezerwacjami robi sam deweloper. Byłem na 6 miejscu w obu mieszkaniach i nagle po tygodniu oba zwolnione. Cud...

3) Jakim cudem deweloper nie pozwala zmienić układu ścian działowych. U siostry, mogła zrobić jak chce, nawet pytali ją osobiście telefonicznie gdzie chce mieć gniazdka pod lodówkę (miejsce, wysokość). Klient nasz Pan...

4) Doradca kredytowy, kiepski. Wiedza kredytowa słaba. Marże zawyżone. PKO SA ma standardowa marze 1.6% która jeszcze można negocjować, prowizje z 2% na 1%. Okres przejściowy to podbicie marzy o 1% negocjowalne do 0.5%.
Podsumowując Pan sobie niezłą kasę trzepie.

5) Pani D. handlowiec wzywa mnie do podpisania umowy rezerwacyjnej, z dnia na dzień. Po czym oddzwaniam i uświadamiam, że chyba każdy pracuje i tak 3dni wcześniej należałoby zadzwonić zapytać i ustalić termin dogodny dla obu stron. Po czym proponuje mi czy możemy podpisać umowę z data wcześniejsza bo ona by już nie robiła umowy od nowa.

Szczerze mówiąc, mam zarezerwowane mieszkanie, ale jak widzę takie podejście to mam pewne wątpliwości. Cena kusi to fakt...

A teraz z sekcji pytań ciut milszych:

1) Mam rezerwacje na 1 pietrze, jak to jest z lokalami użytkowymi ? Orientujecie się czy to może być uciążliwe? Boje się ze kupi to pode mną jakiś lokal i będzie głośno. No chyba, że nie ma szans i wygłuszenie będzie na tyle dobrę.

2) Halas. Mieszkanie znajduje się od strony placu zabaw czyli zasłania je ta 15 piętrowa wieża. Myślicie że hałas będzie na tyle odczuwalny??

Szanowny Forumowiczu,

w przypadku chęci uzyskania dodatkowych informacji dotyczących poruszanych kwestii, prosimy o kontakt z biurem prasowym (kontakt znajduje się pod linkiem: http://www.budimex-nieruchomosci.pl/kon ... ediow.html)

[iti]

Azory nieciekawa dzielnica raczej, zła komunikacja wieczne korki na opolskiej i nawet nie ma nocnego autobusu...

Owszem, Azory najprzyjemniejsze nie są, ale też nie takie złe, zwłaszcza nowe osiedla za Opolską. Swego czasu zdarzyło mi się mieszkać w starych blokach blisko pętli, może nie jest to najprzyjemniejsza okolica, ale do centrum nie jest tak daleko. No i jest tam chyba nocny autobus - 904?

A skoro mamy tu oficjalnego przedstawiciela Budimexu, to może @biuro prasowe powie nam coś więcej o sprawie drzwi do komórek lokatorskich na Orlińskiego 4, czyli o sprawie która budziła już na forum sporo emocji

[gucio]

Azory nieciekawa dzielnica raczej, zła komunikacja wieczne korki na opolskiej i nawet nie ma nocnego autobusu...

Owszem, Azory najprzyjemniejsze nie są, ale też nie takie złe, zwłaszcza nowe osiedla za Opolską. Swego czasu zdarzyło mi się mieszkać w starych blokach blisko pętli, może nie jest to najprzyjemniejsza okolica, ale do centrum nie jest tak daleko. No i jest tam chyba nocny autobus - 904?

A skoro mamy tu oficjalnego przedstawiciela Budimexu, to może @biuro prasowe powie nam coś więcej o sprawie drzwi do komórek lokatorskich na Orlińskiego 4, czyli o sprawie która budziła już na forum sporo emocji

Ani na J.Condrada ani na Opolskiej nie doswiadczysz nocnego.
904 jedzie przez Pachonskiego ale to takie tam niewazne sprawy
Chcialbym sie dowiedziec kiedy zaczna cos robic na O1 bo jak narazie dziura w ziemi i tyle
Pytalem panow robotnikow z Avi bodajże z II jak byly robione fundamenty czy tam sa jakies pale powbijane w ziemie czy jakies inne rozwiazanie uslyszalem w odpowiedzi ze "BYLY" takie plany ale zrezygnowali z nich bo stwierdzono ze jest odpowiednia :tężyzna: gleby a moje pytanie jest nastepujace czy taki wielki blok prawie 16 pietrowy nie powinien byc dobrze osadzony w ziemi ?

[iti]

Spokojnie, najwyżej trochę się przechyli, ale zawalić się nie powinien, bo tyle żelbetu powinno się mocno trzymać

A tak poważniej, to pewnie skoro uznali, że tak jak jest wystarczy, to pewnie wiedzą co robią. A jeśli chodzi o postępy prac, to jak sprawa wygląda w harmonogramie? Bo chyba jeszcze nie mają opóźnień? Z tego co widzę, to np. z Orlińskiego 4 całkiem nieźle się wyrabiają Myślę, że i na jedynce nie będzie opóźnień względem planów.