Przesunięcie bryły budynku Orlińskiego 1 względem planu o 3 metry

[ragar]

Tak podsumowując koszty, które się poniosło i o które pewnie warto by się "użerać", to poza kosztami kredytu weź jeszcze pod uwagę to, że od chwili kupienia mieszkania upłynął jakiś czas, ileś tam czasu wcześniej jeszcze się je rezerwowało i dopełniało formalności. Przez ten cały czas mieszkanie np. wynajmowałeś i to są koszty, kupując teraz nowe mieszkanie na takim samym etapie jesteś sporo czasu do tyłu, a w tym przypadku właśnie czas to pieniądz , myślę że wynagrodzenia strat tego rodzaju również można by się domagać. Ale wiadomo, zachodu byłoby z tym co niemiara

[Staś]

Tu nie masz racji. Polski system prawny nie przewiduje rekompensat (odszkodowań) za domniemane, czy potencjalne zyski. Podobnie z tymi kosztami wynajmu. Wynajmowałeś i za to płaciłeś - dostałeś to, za co płaciłeś - mieszkałeś- nie dostaniesz odszkodowania, bo tu nie ma żadnej straty. Nie dostaniesz zwrotu kosztów wynajmu, bo nie jest winą dewelopera, że nie miałeś wcześniej swojego mieszkania. W przypadku gdyby ktoś wpłacał gotówkę i nastąpiło wypowiedzenie umowy z winy dewelopera, można domagać się zadośćuczynienia i odsetek od zaangażowanej kwoty.

[Emi]

mówią, że pozwolenie to uzyskają w 2 miesiące (nierealne).

Dlaczego nierealne?

Zmiana pozwolenia na budowę - postepowanie administracyjne (takie Jak pozwolenie na budowę) Prawo budowlanego 65 dni (czysty termin, bez brakow formalnych wniosku, i nastepnie brakow materialnych w projekcie budowlanym zamiennym, ktory ma zawierac wszystkie aktualne uzgodnienia itp. Dotyczace tych zmian). Po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowe, 14 dni od ostatniego odbioru strony postepowania decyzja ta dopiero staje sie ostateczna. Deweloper jest na tyle rozgarniety wiec mysle ze uzyskal wszystkie wymagane uzgodnienia, powolenia przed złożeniem wniosku, czyli jakies minimum dwa miesiace przed powstal projekt, tudziez projektant po przeprojektowaniu (a to jest takie szybkie zaznacze, ze inwestycja jest dosc spora. Trzymam kciuki za organ wlasciwy (Prezydenta Miasta Krakowa - a to tak dla informacji gdyby Pracownicy dewelopera chcieli sie dowiedziec cos na temat, o ktorym oni nas mieli informowac). optymistycznie trzymam kciuki za te dwa miesiace

[D89]

Czyli zasadniczo jest to jak najbardziej realne + "prace zabezpieczające" można szeroko interpretować. Poza tym "jak się da, to się da", więc co do opóźnień to raczej nie ma powodu panikować. Z klientami rozmawiają marketingowcy a nie budowlańcy, ten list też był pisany typowo marketingowym językiem. Tak naprawdę to wszyscy kupujący mieszkania na O1 mogą teraz wypowiedzieć umowę z winy dewelopera. Tylko nikomu na tym nie zależy.

[sunder]

Deweloper nie przestal budowac, wiec gadanie o pozwoleniu i jego terminach jest bez sensu. Albo robi to wbrew woli i liczy sie z kara finansowa, bo go stac i sztab prawnikow jaki ma ta firma tak jej doradzil. Albo ugadali sie co do rzekomych "prac zabezpieczajacych", ktore wlasnie robia...

Sprawa jest prosta jak 2x2 u mnie na budowie prezes dostawal 2-3 kary dziennie po 300-500zl tak przez miesiac czyli w sumie okolo 25-30tys zl. Mial to gdzies bo i tak to mu sie oplacalo bardziej niz nie wywiazanie sie z terminowosci...

Nawet jakby Budimex dostal kare to sprzeda jedno miejsce postojowe i jest dalej na plus.

Wypowiedzenie umowy deweloperowi teraz niesie same minusy: Strata na kredycie, w sensie oplatach, prowizji, notariuszu. I finalnie stracenie taniego mieszkania plus czekanie kolejny rok na nastepne u innego dewelopera, chyba ze kupi ktos gotowca. A jesli ktos liczy na to ze ugra cos wiecej kasy niz porzyczyl od banku to grubo sie na tym przejedzie. Takie prawo jest w USA a nie u nas, gdzie klient moze rządać od firmy milionów bo produkt/usluga spowodowala ze wpadl w depresje lub mial szkody moralne.

[Emi]

My też jeszcze do siebie nie doszliśmy po wczorajszym spotkaniu. Nas też tylko poinformowano o zmianach i jeszcze usłyszeliśmy że nie ma możliwości żadnej zmiany - ściany nie dostawią nic nie zrobią, a rekompensata 100 zł za każdy metr mieszkania. Problem polega tylko na tym że załatwiane jest to aneksem do umowy o obniżenie wartości mieszkania - czyli pieniędzy na oczy nie zobaczymy bo wzięliśmy na nie kredyt, ale przy remoncie będziemy musieli wydać dodatkowe pieniądze na przywrócenie wyglądu mieszkania sprzed ich zmian.

Jestem po spotkaniu z prawnikiem, będę wiedziała w najbliższych dniach jak to wygląda i na jakie negocjacje mogę liczyć. Przedstawiłam czego oczekuję jako rekompensaty. Dam znać jak ustalę.

[Anka 1]

- miejsce parkingowe które miałem koło bloku zamieniłem na miejsce na parkingu za blokiem O.4 (może nawet lepsze),
- dostałem delikatny rabat na miejsce parkingowe,
- Budimex ponosi wszelkie koszta zmian.

Ile wyniósł ten rabat za zmianę miejsca parkingowego? Jeśli można wiedzieć?

[Staś]

2600 PLN

[Anka 1]

2600 PLN

Dziękuję,
Rozumiem, że zaproponowali Panu parking przy Orlińskiego 4 po drugiej stronie ul. Orlińskiego? A co z parkingiem od północnej strony naszego bloku? tam nie proponowali Panu miejsca?

[Staś]

Nie , nie proponowano, ale i tak wolałbym ten za blokiem O. 4. - bardziej kameralny i bliżej O. 6, gdzie też mam mieszkanie. Obawiam się, że ten parking za O.1 powstanie na zakończenie całego osiedla, czyli po wybudowaniu bloków po drugiej stronie pasa, a miejsc będzie tam mało.