Czynsz za nowe mieszkania w bloku Orlińskiego 4 w Krakowie

[Trohgal]

Przecież to są zaliczki. Jak nie zużyjesz to dostaniesz zwrot..? Cos dużo podajesz jak na 37m^2 my mamy podobnie a metraż większy i miejsce plus komórka

No dużo dużo bo zarządca ma takie koszty. Wystarczy sprawdzić gdziekolwiek, że stawki są prawie połowę niższe. Dlatego musimy działać.

To które koszty z tych naszych gdziekolwiek są niższe ? i ile da się przyoszczędzić ?
obecne koszty jakie ponosimy to :

[Nowy]

Ponad 1/3 całości wydatków, to koszty ochrony... Za 100 tys. zł rocznie, to da się od nowa wyposażyć okradzione ze trzy mieszkania Albo co roku elewacje malować... Tymczasem atrapa kamery kosztuje 30 zł Z połowy tych kosztów, albo 1/3 zróbmy sobie blokowy fundusz i wydajmy go na coś, co przyda się wspólnocie, można by też jakieś ubezpieczenie znaleźć od zniszczeń i włamań, na pewno byłoby tańsze, a może też skuteczniejsze Ewentualnie każdy może sobie takowe sam wykupić za zaoszczędzone pieniądze...

Jak dla mnie, to zdecydowanie za dużo, tym bardziej, że jeśli mieszkałem w blokach, to zawsze bez ochrony i nie widzę żadnej różnicy, szczerze mówiąc

[morth]

Dokładnie ta ochrona to jakaś porażka Na co to komu w takich pieniądzach ! Mam nadzieję że w 8 szybko się jej pozbędziemy.

[Trohgal]

z tym ze nas nie stać na ochronne nie dyskutuje
ciekawi mnie tylko gdziekolwiek są niższe stawki za utrzymanie podobnego budynku do naszego ?

[Nowy]

Stać czy nie stać, to dyskusyjna sprawa. Po prostu myślę, że czy to każdy indywidualnie, czy razem, jako wspólnota, jesteśmy w stanie o wiele lepiej spożytkować te pieniądze

[ngy16687]

Na 2 Pułku są stare i nowe bloki. Nigdzie nie ma ochrony, ani żadnego grodzenia się. Są zwykle kamery. Zapisów z kamer w większości bloków nikt nie obserwuje w czasie rzeczywistym, tylko trwa nieprzerwane nagrywanie na dyski. Dyski twarde umożliwiają pełny zapis 30 dni wstecz, a później automatycznie najstarsze zapisy nadpisuje. Wgląd do taśm ma tylko Zarząd, nie ma żadnego podglądu online. Sprzęt raz na miesiąc w ramach swoich prac przeglądu budynku sprawdza administrator. Koszt zakupu i montażu monitoringu ok 10000 PLN za 9 kamer i rejestrator. Koszt miesięcznego utrzymania 0 PLN (nie licząc kilkudziesięciu kWh prądu do zasilenia, 1kWh ~ 50gr), przynajmniej dopóki był na gwarancji (36 miesięcy).

Dodatkowo kupuje się nieco lepszy wariant ubezpieczenia budynku z ubezpieczeniem aktów wandalizmu, to koszt rzędu 300 rocznie ekstra dla ubezpieczenia w wysokości 20000. Jak ktoś słusznie zauważyłem ochrona nie jest zupełnie potrzebna. Ww. zabezpieczenie są wystarczające, akty wandalizmu mogą się zdarzyć wszędzie w Krakowie, podobnie jak kradzieże. Od włamań/kradzieży mamy ubezpieczenia osobiste, od aktów wandalizmu ubezpieczenia ogólne budynku. Nikogo i niczego więcej nie potrzeba, również grodzenia się.

Statystyka budynku, w którym mieszkam obecnie. Znam dane za okres ostatnich 5 lat: grafitii 0, kradzieże 2, m.in ukradziono rower i jakieś drobiazgi pozostawione na klatce. Rower był niezabezpieczony.

[iti]

Czyli kolejny argument za zmianami w tej materii i sposób na obniżenie czynszu. Co więcej, zwolni się także jedno pomieszczenie, może niewielkie, ale jakieś rowery czy wózki się zmieszczą.

[ATM]

Jeżeli chcemy wprowadzić jakiekolwiek zmiany na już, powinniśmy się nad tym zastanowić chyba wcześniej.. Podobno ewentualne nowe uchwały które chcielibyśmy podjąć na spotkaniu powinniśmy z kilku dniowym wyprzedzeniem przesłać do zarządcy..

Likwidując ochronę możemy w tych pieniądzach bardzo szybko założyć monitoring o którym pisze ngy oraz ewentualnie wygospodarować sobie jakieś pieniądze które przeznaczymy na ewentualne remonty za kilka lat..

[DarthMoon]

Kamery to o wiele lepszy sposób i tańszy, niż starszy mężczyzna co ledwo na oczy patrzy. Niestety złodzieje idą coraz częściej żywioł. Zobaczcie na youtubie: "kradzież roweru" - jeszcze twarz specjalnie pokazują do kamery.
Moje statystyki z 1roku: bohomazy: kilkanaście(największy to ktoś biegł klatką i pryskał cały czas po ścianach drzwiach itd), kradzieże: 3rowery, wózek dziecięcy, butle do nurkowania i obciążenia do nurkowania, opędzlowanie całego mieszkania w klatce.

Zaobserwowałem a policjant na komendzie, mówił mi to samo, najwięcej kradzieży z klatki zdarza się podczas remontów mieszkań, opędzlowanie mieszkań to standardowo jak klatka w ciągu dnia stoi pusta (wszyscy w pracy czy szkole), bohomazy w środku najczęściej pojawiają się gdy zepsuty jest zamek drzwi wejściowych/imprezki studentów/koledzy kogoś z klatki.

[ngy16687]

A jakie to osiedle z takimi patologiami?