Uchwały wspólnoty mieszkaniowej 2018 i głosowanie - Orlińskiego 6

[uchwały]

przypominam o konieczności niezwłocznego głosowania

[ngy16687]

Zgodnie z zapisami aktów notarialnych miejsca mogą kupić tylko właściciele mieszkań danej wspólnoty.

W jakim akcie jest ten zapis? Chodzi o sprzedaż przez wspólnotę czy przyszłe transakcje też? Czy to znaczy, że Pan, który zakupi teraz te 9 miejsc będzie mógł w przyszłości sprzedać je tylko i wyłącznie mieszkańcom wspólnoty?

Wg tego co mówił notariusz miejsc się nie sprzedaje, tylko sprzedawane jest prawo wyłącznego korzystania z części wspólnych. Prawo wyłączności do części wspólnej może być ustanowione na właścicielu mieszkania, który ma udziały w części wspólnej. Stąd nie da się sprzedać tego prawa komuś kto nie jest właścicielem mieszkania.

Jeśli zapadłaby decyzja o sprzedaży to pewnie nikt z zewnątrz by ich nawet nie chciał kupić, bo trzeba by sprzedać fragment działki, do czego potrzeba geodety, podziału działki, zrobienia służebności przejazdu, sterty dokumentów i wizyt w urzędach i sądach. Misja niemożliwa i tak kosztowna, że taniej kupić miejsce w garażu podziemnym.

[uchwały]

proszę o głosowanie, nie ma na co czekać

[Vero_nika]

Witam,
Rownież jesteśmy na NIE za sprzedażą miejsc!
Jakie łatanie dziury? Gdzie ? Czyjej Promosu?
Promos weźmie pieniądze wpłaci na konto wspólnoty i pózniej dolicz sie człowieku jak i na co sie rozeszły!( A zaliczki dalej będziemy wpłacać a dodam ze nie sa małe! ). Nagle wszystko bedzie wykonywane z tych pieniędzy a koniec końców i tak sie tego nie doliczymy!
Pomyślcie jakby każdy blok tak sprzedawał miejsca?!
I chciałabym wiedzieć kto jest pomysłodawca tego genialnego rozwiązania? Ten co chce kupic a pózniej sprzedać i zarobić? Kosztem tego ze my jako mieszkańcy nie będziemy mieli gdzie zaparkować? I tutaj pisze jako właścicielka miejsca postojowego zeby nikt znowu nie nie przyczepił wiem ze każdy zrobi jak uważa ale zastanówcie sie dobrze bo to jest CHORY POMYSŁ!

[Mordin]

Zgodnie z zapisami aktów notarialnych miejsca mogą kupić tylko właściciele mieszkań danej wspólnoty.

W jakim akcie jest ten zapis? Chodzi o sprzedaż przez wspólnotę czy przyszłe transakcje też? Czy to znaczy, że Pan, który zakupi teraz te 9 miejsc będzie mógł w przyszłości sprzedać je tylko i wyłącznie mieszkańcom wspólnoty?

Wg tego co mówił notariusz miejsc się nie sprzedaje, tylko sprzedawane jest prawo wyłącznego korzystania z części wspólnych. Prawo wyłączności do części wspólnej może być ustanowione na właścicielu mieszkania, który ma udziały w części wspólnej. Stąd nie da się sprzedać tego prawa komuś kto nie jest właścicielem mieszkania.

Jeśli zapadłaby decyzja o sprzedaży to pewnie nikt z zewnątrz by ich nawet nie chciał kupić, bo trzeba by sprzedać fragment działki, do czego potrzeba geodety, podziału działki, zrobienia służebności przejazdu, sterty dokumentów i wizyt w urzędach i sądach. Misja niemożliwa i tak kosztowna, że taniej kupić miejsce w garażu podziemnym.

Jest to nieprawda, że nie można ustanowić prawa do wyłącznego korzystania z miejsc parkingowych osobie spoza wspólnoty mieszkaniowej - można każdemu - decyduje o tym wspólnota. W tym wypadku mówimy o sprzedaży tego prawa - faktycznie nie o sprzedaży miejsc postojowych jako części nieruchomości wspólnej - do tego faktycznie należałoby wydzielić te części z nieruchomości wspólnej. Uchwała dotyczy jak rozumiem transakcji polegającej na ustanowieniu prawa do wyłącznego korzystania oraz pobierana pożytków (np w formie czynszu) na rzecz nabywcy - ważne jest ustalenie na jaki czas jest takie prawo udostępnianie i czy umowa może być wypowiedziana przez wspólnotę.

[info]

Obniżenie opłat miesięcznych i realizacja nowych rzeczy w bloku wymaga zagłosowania nad uchwałami, osób, które jeszcze tego nie zrobiły w e-kartotece, w związku z tym proszę o uczynienie tego dzisiaj.

Proszę o zagłosowanie w e-kartotece nad wszystkimi uchwałami w dniu dzisiejszym.

[uchwaly]

Nadal nie ma efektu głosowania, czy mieszkańcy nie chcą mieć niższych opłat miesięcznych?

Proszę o głosy jak najszybciej

[michalb]

czy coś wiadomo o frekwencji w głosowaniu nad uchwałami?

[annaa]

wiadomo, mieszkańcy bloku mają w D...E głosowanie, jest 33%, brakuje jeszcze 17%

nie będzie obniżenia opłat miesięcznych i pozostałych rzeczy, sami bogacze z kredytami, którzy nie potrzebują kasy tutaj

[Mordin]

Pytanie dlaczego zarządca nie chodzi o mieszkania i nie zbiera głosów - to że ludzie wyrazili zgodę na głosowanie elektroniczne nie znaczy, że nie ma możliwości zbierania głosów tradycyjne. Zarządca ma po prostu gdzieś.