Forum Czyżyn

Witam,
Czy u każdego z Was czynsz miesieczny za podziemne miejsca parkingowe jest naliczany od powierzchni 27,88m2 ?
Bo moje ma raczej sporo mniejszy metraż
Czy może to jakaś uśredniona wartość udziału w hali garażowej?
Pozdrawiam

Tak, każdy ma tak, bez znaczenia na metraż miejsca, jednak powinniśmy coś zrobić z tą ceną bo płacimy ponad 100zł miesięcznie, dla porównania spółdzielnia na Ugorku 60zł, zarządca na Kuźnicy Kołłątajowskiej 28zł to samo naliczanie ochrony i wcale nie liczą od metrażu tylko od miejsca/sztuki/mieszkania po równo dla wszystkich. Pierwszy raz się spotykam z takim liczeniem wszystkiego od powierzchni, moim zdaniem jesteś jawnie okradani, tylko w garażu decyduje BX bo ma większość, można z nimi porozmawiać tylko nie wiem czy w takim układzie idzie się z nimi dogadać.

Dokladnie, masz racje. Cena czynszu jest kosmiczna!
Ale taka narzucil sobie Promos, jak wynika z rozliczenia, prawie 75 % czynszu, to malo mowiacy "koszt zarzadu czescia wspolna nieruchomosci".
Pewnie jedynym wyjsciem bylaby zmiana zarzadcy, co w tym momencie jest malo realne

mysle że jak najszybciej trzeba zacząć rozmowy nt. temat
a już napewno na najbliższym spotkaniu?
a może ma ktos wiedzę co mozna z dzialać ze swojego doświadczenia?

W Orlińskiego 4 udało się zejść poniżej 100 zł, tu też zarządza Promos, więc podobnie. Z tego, co kojarzę, to najwięcej tam kosztuje prąd do zasilania wentylacji, która cały czas zasysa stamtąd powietrze. Ale chyba analizowana była kwestia tego, co zrobić, aby wentylatory nie musiały działać cały czas. Trudno powiedzieć co z tego wyjdzie, w każdym razie warto pytać zarządcę.

A robiąc porównania do kosztu utrzymania innych miejsc postojowych w garażach podziemnych, to trzeba pamiętać, że garaże od Budimexu są odrębnymi nieruchomościami, więc koszty utrzymania ponoszą tylko właściciele. Inna sprawa, że w wielu garażach Budimex ma ciągle większość, więc trudno bez jego poparcia wprowadzić jakieś większe zmiany. Inna sprawa, że im też powinno być na rękę, żeby te opłaty były niższe, bo po pierwsze, sami też je płacą, za miejsca, które posiadają. A po drugie, pewnie wysoki koszt utrzymania miejsca, jest również jednym z czynników zniechęcających do zakupu takiego miejsca postojowego.

Na os. Akademickim płacą 40zł/mc za garaż w piwnicy. Już pisałem, że to ponad 2 razy za drogo.

PS."koszty utrzymania ponoszą tylko właściciele. Inna sprawa, że w wielu garażach Budimex ma ciągle większość" - to oznacza, że za dużo zarabiają pośrednicy. Czyli Budimex powinien to utrzymywać. Zamiast Wy, Jego. A wentylacja wymuszona włączona na okrągło się zepsuje, i będzie spokój, albo jeszcze większe $$$ na naprawy.