Witam
Czy ktoś z Was, drodzy sąsiedzi, wczytywał się w plan gospodarczy?
Rozumiem, że to tylko plan i dostaniemy rozliczenie tego roku, jednak są to dla mnie pewne zagadki
Po bardzo wstępnej analizie mam kilka pytań. Może ktoś z Was potrafi mi na nie odpowiedzieć.
1 Dlaczego płacimy 40 000 rocznie za konserwację dźwigów osobowych skoro powinny mieć 12miesięcy gwarancji?
2 Czy koszty korespondencji, organizacji zebrań (4000) to powinien być nasz koszt czy zarządcy?
3 Czym jest tajemniczo brzmiące zaliczka na utrzymanie części wspólnych (ponad 100 000) w tabeli kosztów utrzymania garażu wielostanowiskowego?
4 Dlaczego kosztem utrzymania miejsc parkingowych na zewnątrz i komórek lokatorskich jest opłata za nie? Czy któryś z Was dostaje pieniądze za to? Czy może płacimy Budimexowi?
Proszę tylko o wytłumaczenie mi tego bo nie rozumiem skąd te pozycje w planie
Agnieszka
Plan finansowo-gospodarczy na rok 2017 i jego omówienie - Orlińskiego 8
Re: Plan finansowo-gospodarczy na rok 2017 i jego omówienie - Orlińskiego 8
Agniesza pisze:1 Dlaczego płacimy 40 000 rocznie za konserwację dźwigów osobowych skoro powinny mieć 12miesięcy gwarancji?
Konserwacja a gwarancja to dwie rożne sprawy. Konserwacja jest wymagana aby gwarancja była utrzymana. Oczywiście Inwestor może sobie zastrzec w umowie z Wykonawcą że koszty konserwacji w okresie gwarancji ponosi Wykonawca, ale pewnie tego nie zrobił.
Re: Plan finansowo-gospodarczy na rok 2017
Zagadek w planie gospodarczym jest znacznie więcej. Ciężko jednak o tym wszystkim pisać. Ja czekam na rozliczenie roku i wtedy będzie przynajmniej za co szczypać zarządcę.
Zebrania przeważnie koszt Wspólnoty.
Kwota ponad 100 000 przy garażach jest to kwota jaką powinni zapłacić do Wspólnoty Właściciele miejsc postojowych w garażu. Przynajmniej ja tak to interpretuję. Ponieważ po przeliczeniu 3,00 * 2897,21 * 12 = 104 299,56
Stawka została obniżona pewnie z uwagi na Budimex. Jednak jest to sprzeczne z ustawą.
Koszt utrzymania komórek lokatorskich trafia na konto Wspólnoty - niestety zupełnie bezprawnie. Są to komórki na częściach wspólnych w związku z tym i tak płacimy za ich utrzymanie w mieszkaniu. Podobnie ma się chyba sprawa odnośnie miejsc postojowych zewnętrznych, chociaż nie jestem pewna ponieważ zależy to od zapisów w AN.
Tak jeszcze do przemyślenia dodam, żeby zorientowani w temacie zwrócili uwagę na pozycje 2.2 oraz 2.3 w planie gospodarczym, zgodnie z regulaminem rozliczania mediów dwukrotnie płacimy za ogrzewanie części wspólnych. Ponieważ regulamin mówi o tym, że koszt 1 GJ zostaje wyliczony z wszystkich faktur z danego okresu wystawionych przez MPEC. Następnie rozliczany do zużycia indywidualnych liczników.
Wiem, że plan gospodarczy to tylko prognoza i zostanie to rozliczone jednak jak profesjonalny zarządca może wypisywać takie sprzeczności.
Zebrania przeważnie koszt Wspólnoty.
Kwota ponad 100 000 przy garażach jest to kwota jaką powinni zapłacić do Wspólnoty Właściciele miejsc postojowych w garażu. Przynajmniej ja tak to interpretuję. Ponieważ po przeliczeniu 3,00 * 2897,21 * 12 = 104 299,56
Stawka została obniżona pewnie z uwagi na Budimex. Jednak jest to sprzeczne z ustawą.
Koszt utrzymania komórek lokatorskich trafia na konto Wspólnoty - niestety zupełnie bezprawnie. Są to komórki na częściach wspólnych w związku z tym i tak płacimy za ich utrzymanie w mieszkaniu. Podobnie ma się chyba sprawa odnośnie miejsc postojowych zewnętrznych, chociaż nie jestem pewna ponieważ zależy to od zapisów w AN.
Tak jeszcze do przemyślenia dodam, żeby zorientowani w temacie zwrócili uwagę na pozycje 2.2 oraz 2.3 w planie gospodarczym, zgodnie z regulaminem rozliczania mediów dwukrotnie płacimy za ogrzewanie części wspólnych. Ponieważ regulamin mówi o tym, że koszt 1 GJ zostaje wyliczony z wszystkich faktur z danego okresu wystawionych przez MPEC. Następnie rozliczany do zużycia indywidualnych liczników.
Wiem, że plan gospodarczy to tylko prognoza i zostanie to rozliczone jednak jak profesjonalny zarządca może wypisywać takie sprzeczności.
Re: Plan finansowo-gospodarczy na rok 2017
AnaOKR pisze:Kwota ponad 100 000 przy garażach jest to kwota jaką powinni zapłacić do Wspólnoty Właściciele miejsc postojowych w garażu. Przynajmniej ja tak to interpretuję. Ponieważ po przeliczeniu 3,00 * 2897,21 * 12 = 104 299,56
Stawka została obniżona pewnie z uwagi na Budimex. Jednak jest to sprzeczne z ustawą.
Mam nadzieję, że w sytuacji kiedy miejsca podziemne są w 80% niewykupione, to koszt ich utrzymania ponosi właściciel - czyli Budimex, a nie my - mieszkańcy. Racja?
Re: Plan finansowo-gospodarczy na rok 2017 i jego omówienie - Orlińskiego 8
Oczywiście, że Budimex musi płacić do Wspólnoty za swoje (niesprzedane) miejsca postojowe. Jednak jeśli garaż jest osobnym wydzielonym lokalem (jeśli ktoś ma wiedzę czy faktycznie takim jest proszę o info), wszyscy właściciele powinni płacić 3,00 zł/m2. Wiadomo, że wówczas koszt utrzymania byłby wyższy. Na chwilę obecna mamy podjętą uchwałę, że właściciele miejsc i schowków w garażu płacą po 0,95 zł/m2. Więc i tak nie da się tego obecnie zmienić. A logiczne, że kto ma miejsce w garażu nie będzie sam głosował za podwyżką.
Re: Plan finansowo-gospodarczy na rok 2017 i jego omówienie - Orlińskiego 8
AnaOKR pisze:Na chwilę obecna mamy podjętą uchwałę, że właściciele miejsc i schowków w garażu płacą po 0,95 zł/m2. Więc i tak nie da się tego obecnie zmienić.
Nie wiem ile Ty płacisz za komórkę i miejsce postojowe. Na moim rozliczeniu jest 3zł/m2
TomeG, to czy Budimex płaci okaże się przy rozliczeniu rocznym...
Re: Plan finansowo-gospodarczy na rok 2017 i jego omówienie - Orlińskiego 8
Agniesza pisze:AnaOKR pisze:Na chwilę obecna mamy podjętą uchwałę, że właściciele miejsc i schowków w garażu płacą po 0,95 zł/m2. Więc i tak nie da się tego obecnie zmienić.
Nie wiem ile Ty płacisz za komórkę i miejsce postojowe. Na moim rozliczeniu jest 3zł/m2
Za komórkę również płacę 3,00 zł/m2, miejsca postojowego nie mam, więc nie płacę i ciężko mi się odnieść, natomiast zgodnie z par. 2 uchwały 6 stawka za m2 miejsc i schowków w garażu powinna wynosić 0,95 zł.
Re: Plan finansowo-gospodarczy na rok 2017 i jego omówienie - Orlińskiego 8
AnaOKR pisze:Agniesza pisze:AnaOKR pisze:Na chwilę obecna mamy podjętą uchwałę, że właściciele miejsc i schowków w garażu płacą po 0,95 zł/m2. Więc i tak nie da się tego obecnie zmienić.
Nie wiem ile Ty płacisz za komórkę i miejsce postojowe. Na moim rozliczeniu jest 3zł/m2
Za komórkę również płacę 3,00 zł/m2, miejsca postojowego nie mam, więc nie płacę i ciężko mi się odnieść, natomiast zgodnie z par. 2 uchwały 6 stawka za m2 miejsc i schowków w garażu powinna wynosić 0,95 zł.
0,95 to stawka za utrzymanie garażu i komórki, a 2,05 (brakujące do 3zł) to zaliczka na utrzymanie części wspólnych
Re: Plan finansowo-gospodarczy na rok 2017 i jego omówienie - Orlińskiego 8
Agniesza pisze:AnaOKR pisze:Agniesza pisze:Nie wiem ile Ty płacisz za komórkę i miejsce postojowe. Na moim rozliczeniu jest 3zł/m2
Za komórkę również płacę 3,00 zł/m2, miejsca postojowego nie mam, więc nie płacę i ciężko mi się odnieść, natomiast zgodnie z par. 2 uchwały 6 stawka za m2 miejsc i schowków w garażu powinna wynosić 0,95 zł.
0,95 to stawka za utrzymanie garażu i komórki, a 2,05 (brakujące do 3zł) to zaliczka na utrzymanie części wspólnych
No to jeśli tak jest to ok.
Re: Plan finansowo-gospodarczy na rok 2017 i jego omówienie - Orlińskiego 8
Zadam może głupie pytanie, ale gdzie ten plan jest dostępny? Myślałam że może w e-kartotece, ale tam nic takiego nie znalazłam. Będę wdzięczna za info
Wróć do „Orlińskiego 8 (etap IV) – forum mieszkańców budynku”
Kto jest online
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość