Forum Czyżyn

Drodzy sąsiedzi korzystający z hali garażowej,
brama garażowa jest już conajmniej 4 raz zepsuta. Ostatnia awaria trwało bardzo długo (co podczas mrozów było szczególnie irytujące, temperatura w garażu dochodziła do -10st C). W poniedzialek w końcu została naprawiona i... dziś rano znów nie działa.

Kontaktowałam sie z Budimexem - odesłano mnie do zarządcy (co w moim przypadku jest niedorzeczne bo fakturę za korzystanie z garażu nadal otrzymuje od Budimexu). Z Gremaxu otrzymałam informację, iż awaria wynika z niedopowiedniego korzystania z bramy i gwarancja jej nie obejmuje, podobnie jak poprzednich. Zapewne tak samo jest teraz. Najważniejsze jednak - zarządca poinformował mnie ze koszty naprawy obciążą właścicieli miejsc postojowych.

Nie wiem jak Was, ale dla mnie to jest paranoja. W mam porównanie z innymi budynkami na naszym osiedlu i żadne awarie sie nie pojawiają. Nie wierzę, że jedynie u nas występuje "niedopowiednie" użytkowanie i to w takiej częstotliwości. Brama jest felerna i nikt nie chce ponieść odpowiedzialności.

Czy ktoś z Was ma pomysł jak rozwiązać tą sprawę? Czy możemy powoływać się na jakieś przepisy i wymusic wymianę bramy? Te miejsca naprawdę kosztowały mały majątek...

Hej,
Czy mogłabyś kontynuować temat z zarządzą i poprosić o konkretne wytłumaczenie problemu.

Nie rozumiem co to znaczy nieodpowiednie korzystanie z bramy.
Może uda Ci się zdobyć numer do serwisanta to wtedy dowiedzielibyśmy się konkretniej.


pozdrawiam

Jasne, zrobiłam dokładnie tak jak napisałeś. Myślę jednak ze dobrze by było gdyby ktoś wiecej zainteresował się tematem i pisał do Gremaxu / Budimexu. W kontekście obciążania kosztami zwracam tez uwagę ile miejsc jest jeszcze nie sprzedanych.

Dam znać jak tylko będe wiedzieć coś nowego.

Miejsca niesprzedane też mają właściciela - Budimex Nieruchomości. Jako właściciel też powinien ponosić koszty napraw.

adamR pisze:Miejsca niesprzedane też mają właściciela - Budimex Nieruchomości. Jako właściciel też powinien ponosić koszty napraw.

Budimex jako współudziałowiec rownież sie bedzie dokładał. Najpierw to musicie dowiedziec co sie stało ze to wina użytkowania złego.

To jest żałosne. Co to znaczy niewłaściwe użytkowanie ? Przecież nikt w nią nie wjechał po prostu naciska guzik. Brak uszkodzeń mechanicznych.
Robią z ludźmi co chcą. Widzę że to wygląda tak że kto ma większą gębę wygrywa spór.
Byłem raz świadkiem rozmowy serwisanta KONE z nie wiem czy mieszkańcem czy serwisantem budynku. Gość z kone był bardzo niezadowolony że przyjechał w sobotę do awarii a winda już chodziła (dla jasności winda w klatce A swego czasu się często zacinała) i chciał wystawiać fakturę za nieuzasadniony przyjazd. Skoro winda się zacina i była niesprawne to jak dla mnie jest uszkodzona i nie ma prawa o żadnej fakturze. Nie wiem jak się sprawa zakończyła bo nie uczestniczyłem w kłótni.
Ale zmieniając troszkę temat ku windom. Winda osobowa w klatce A od mojego odbioru mieszkania w listopadzie na wysokości 1, 2, 3, piętra rzuca na boki, wada na mój gust się pogłębia. Zabawię się teraz w proroka. Za rok może szybciej kone windę wyłączy po przeglądzie ze względu na uszkodzone prowadnice i powie że była źle użytkowana i że naprawa kilkadziesiąt tysięcy.

cytując administrację:
"Nie jesteśmy w stanie wskazać konkretnego powodu uszkodzenia, przypuszczamy, iż brama była albo podnoszona ręcznie albo w trakcie zamykania najechała na przeszkodzę w skutek czego linki spadły i się poplątały."

amm pisze:cytując administrację:
"Nie jesteśmy w stanie wskazać konkretnego powodu uszkodzenia, przypuszczamy, iż brama była albo podnoszona ręcznie albo w trakcie zamykania najechała na przeszkodzę w skutek czego linki spadły i się poplątały."

A czy brama nie posiada listwy dolnej która po najechaniu na przeszkodzę zatrzymuje bramę ? Nie chcę się zakładać ale raczej ma na pewno.
I wątpię że ktoś ma na tyle siły aby ciągnąć bramę i doprowadzić do spadnięcia linek.

Wnioski proszę sobie wyciągnąć samodzielnie...

Mamy ciągle zepsutą bramę, domofon (klatka A), drzwi do klatki, brud na klatce. W garażu w dwóch miejscach leje się z sufitu. Pisałem parę razy zgłoszenia do zarządcy - firmy Gremax i ani razu nie dostałem potwierdzenia przyjęcia zgłoszenia, informacji co do postępu. Zero reakcji. Myślę, że najwyższy czas na zmianę zarządcy.

lukaszk pisze:Mamy ciągle zepsutą bramę, domofon (klatka A), drzwi do klatki, brud na klatce. W garażu w dwóch miejscach leje się z sufitu. Pisałem parę razy zgłoszenia do zarządcy - firmy Gremax i ani razu nie dostałem potwierdzenia przyjęcia zgłoszenia, informacji co do postępu. Zero reakcji. Myślę, że najwyższy czas na zmianę zarządcy.

Popieram w 100%!
Zgłaszam lejącą się wodę w garażu, jak pisałam co chwilę 'męcze' z Zarządcą temat bramy... od jakiegoś czasu zero reakcji. Nie wyobrażam sobie nadal współpracować z tą firmą.