Odbiory mieszkań od dewelopera - jak poszło i co dalej? - Avia 1 Kraków

[KRK001]

Proponuję obok wątku "Terminy odbioru" założyć temat jak wyglądały te odbiory. Jest duże prawdopodobieństwo, że ewentualne usterki będą podobne w naszych mieszkaniach, więc wszystkich sąsiadów zachęcam ... pochwalcie się jak było i jak to wyglądało ...

[GrzegorzG]

odbiór 19 stycznia, na pewno napiszę co i jak

[Norika]

Drodzy sąsiedzi,

Pamiętajcie proszę o zwracaniu uwagi również na części wspólne. Niby zostały one odebrane przez wspólnotę ale bazując na odbiorach innych bloków nie było to zbyt dokładne. Jeśli będziemy zgłaszać takie rzeczy to ostatecznie będą musieli się tym zająć.

Zadbajmy o nasze wspólne dobro!

[skyscrap]

To prawda, części wspólne najlepiej jest zgłaszać możliwie wcześnie Pytanie tylko czy będzie na to czas podczas odbioru mieszkania, bo jednak jest na to 1,5 - 2 godziny, a to wbrew pozorom, wcale nie jest specjalnie duże. Jest na forum już trochę informacji o tym, jak wygląda odbiór mieszkania od dewelopera, chyba na naszym osiedlu nawet. Miejmy nadzieję, że usterek będzie niewiele i uda się sprawnie odebrać. Chyba jednak większość osób odbiera w pierwszych terminach, tylko jak ktoś ma niewiele usterek lub nic nie zgłasza, to pewnie o tym nie pisze na forum Ja jestem jednak dobrej myśli.

[KRK001]

Odnośnie części wspólnych poza samym mieszkaniem, można je obejrzeć również poza harmonogramem odbioru mieszkań. Budynek, jako taki, jest już otwarty i da się pewne rzeczy obejrzeć poza czasem przeznaczonym na samo mieszkania. Ja też postaram się popatrzyć w różne miejsca przy okazji...

[GrzegorzDragon]

my mamy odbiór 16.01 czyli najbliższy wtorek o 12...i cholernie trzymam kciuki coby się udało przy pierwszym podejściu odebrać...
co do części współnych...to co notorycznie występuje na innych blokach, niestety sami nie sprawdzimy....ponoć powszechnym jest zalewanie szybu od windy

[roman86p]

Cześć! Mieszkanie odebrane w dniu wczorajszym.

Z rzeczy, które zwróciły moją uwagę:
- wygięcie na kaloryferze z boku. Element został w trakcie odbioru wymieniony na nowy
- pęknięcia w dwóch miejscach mieszkania, na łączeniu płyt. Dostałem rekompensatę w postaci materiału budowlanego. Budynek jeszcze pracuje, więc nawet jak to zrobią, to i tak duża szansa że za miesiąc - dwa, pajączek pojawi się na ścianie ponownie. Na dobrą sprawę pewnie za pół roku, do roku czasu - pomaluję to miejsce ponownie. Za dużo zachodu żeby odciągać odbiór o kolejny miesiąc w czasie. Sytuacja dla mnie zrozumiała.
- niektóre miejsca podkładu na ścianach są różnej grubości - do zrobienia przez gościa, który będzie mi wykańczał mieszkanie. Był tam ze mną i stwierdził, że da się to zrobić niewielkim nakładem czasu.

A tak to, pajączków na szybach nie stwierdziłem, całość wyglądała ok. Dodam, że w mieszkaniu będę mieszkał razem z Żoną i małym brzdącem, więc nie odbierałem byle było na wynajem. Może jestem typem człowieka nie awanturującego się w życiu , ale naprawdę poszło miło i sprawnie. Teraz czekanie na temat aktu notarialnego - dzwoniłem do Bx i spotkanie u notariusza w marcu
Powodzenia wszystkim na odbiorach!

[krzysiekd]

Różnie jest z tymi odbiorami w naszym bloku. Panowie któzy mi pomagali w pomiarach mówili że wczoraj byli w naszym bloku na odbiorze gdzie nie było ani jednej usterki, nawet kosmetyki. Ja dziś miałem pierwszy odbiór, znaleźliśmy 38 wad z których najpoważniejsze były krzywe kąty na 3 ścianach - największe odchylenie 13mm na 2m, brak dylatacji w łazience. Reszta kosmetyka i parę okien do wymiany.

Gdyby nie zachowanie inspektora podczas odbioru to mógłbym powiedzieć że mimo wykrytych wad spotkanie było w porządku. Przedstawiciel budimexu - pan Mateusz zachowywał się poważnie i pozostawił profesjonalne wrażenie. Jednak inspektor - Mikołaj zachowywał się jak przedszkolak z urażoną dumą pierwszy raz coś takiego widziałem ale rozumiem że miał w tym jakiś interes. Jeśli na niego traficie to 1) nie wchodźcie z nim w pyskówkę do której prowokuje 2) przy każdej odrzuconej wadzie proście o uzasadnienei w normach lub przepisach. W moim przypadku podważał ważność ustawy deweloperskiej a w niektórych przypadkach odrzucał "bo mogę" Skończyło się zgłoszeniem oraz zaznaczeniem że klient prosi o uzasadnienie na piśmie.

Dam znać jak się sprawy potoczą dalej.

Aha, ktoś na forum zwrócił uwagę aby oglądać części wspólne. Na 12 p musiałem wejść po schodach bo widna była nieczynna więc trochę pozwiedzałem . Klatka schodowa wyglądała w porządku, nie widziałem nawet pęknięć na tynkach. Winda została włączona po odbiorze i kiedy jechałem na dół zauważyłem że na tablicy rozdzielczej było coś co wydawało się zabrudzeniem ale nie miałem na tyle czasu żeby sprawdzić czy to nie uszkodzenie. Możecie zwrócić uwagę.

[schiemo]

Witam,
wczoraj odebrałem klucze do mieszkania. Wymagało to jednak ode mnie nagięcia się w paru kwestiach. Główne zarzuty z mojej strony to:
-pęknięcia tynku w dwóch miejscach (o aż tak bardzo mi nie przeszkadzało ponieważ będę robił gładzie, więc wynegocjowałem za to materiały budowlane)
- drugą poważną usterka były zbyt płytkie nacięcia dylatacyjne i to chcieliśmy, żeby usunął to Budimex. Natomiast wg Pana zakwalifikowało to odbiór kluczy w dniu wczorajszym i po ustaleniach z osobą która będzie wykańczać mieszkanie oraz negocjacjach z panami inspektorami zdecydowałem się tego nie zgłaszać żeby jednak odebrać klucze. Inne rzeczy (jest ich łącznie 5 wpisanych w protokół) to kosmetyka.
Ruszamy z wykańczaniem!

P.S.
W ciągu dwóch dni widziałem, sporo osób które odebrały mieszkania (sądząc po torbach z szampanami;))

[KRK001]

Gratuluję !!! Cieszę się, że udało się za pierwszym razem . Ja dopiero na sam koniec miesiąca ...