Naprawa usterek w nieodebranych od dewelopera mieszkaniach - Avia 1 Kraków

[151]

Czy ktoś z Państwa miał już drugi odbiór?

[KRK001]

Ja czekam dalej.
Niestety nie wiem kiedy będzie.

[KRK001]

Czy ktoś z Państwa miał drugi odbiór i czy usterki zostały faktycznie usunięte ?

[renataszatkowska]

Czekają na Aprobatę Generalnego Wykonawcy.

Wynajmować specjalistów z uprawnieniami do drugiego odbioru?
Żeby sprawdzili, czy usunęli na prawdę te uznane przez siebie Usterki. Bo znów będzie jazda.

[KRK001]

Ja już chyba nie wezmę drugi raz.
Tak naprawdę trzeba sprawdzić samemu szyby i drzwi czy nie na dodatkowych rys i uszkodzeń. Ściany w zakresie płaszczyzn i katów można sprawdzić samemu tam gdzie były do poprawy. Kątownik w LM kosztuje za 30 zł i przyda się na przyszłość. Balkonów i barierek i tak nie zrobią teraz. Według mnie nie trzeba drugi raz brać fachowca.

Teraz chyba robią klatkę A bo C już skończyli. Całość tego procesu czasowo, logistycznie i komunikacyjnie to porażka. Wszystkie rzeczy nizerezaluzowane trzeba wpisać do aktu notarialnego.

Zastanawiam się kto ma do odbioru jeszcze mieszkanie w klatce A na wyższych piętrach.

[151]

(...) Zastanawiam się kto ma do odbioru jeszcze mieszkanie w klatce A na wyższych piętrach.

Ja mam. Do końca lutego przyrastała ilość ulotek wetkniętych w drzwi stąd wnioskuję, że przez pierwszy miesiąc nikt mojego mieszkania nawet nie tknął.

[renataszatkowska]

Czasu mają jak lodu! Od stycznia do czerwca to pół roku.

"Wszystkie rzeczy nizerezaluzowane trzeba wpisać do aktu notarialnego." - A jeśli już podpisane notarialnie przejęcie na własność?

[151]

Czasu mają jak lodu! Od stycznia do czerwca to pół roku.

"Wszystkie rzeczy nizerezaluzowane trzeba wpisać do aktu notarialnego." - A jeśli już podpisane notarialnie przejęcie na własność?

Pani Renato, dlaczego wspomniała Pani o czerwcu? Budimex w przypadku podpisywania aktu notarialnego proponował czerwcowy termin na naprawę usterek?

[KRK001]

W zasadzie formalnie termin naprawy wszystkich usterek jest ... bezterminowy. Usterki w mieszkaniu są ograniczenczone w czasie terminem nawet 90 dni. Usterki dotyczące balkonu określono jako „na wiosnę jak będzie pogoda...”. Nie wiadomo w którym roku i jaka ta pogoda ma być...

W pierwszym i drugim przypadku po naprawieniu usterek będzie odbiór, przy którym w przypadku pozytywnym usterki zostaną naprawione, zaś w negatywnym nie zostaną i być może dojdą nowe zniszczenia. Wtedy ... protokół i znowu 90 dni. I tak w kółko, bo kar umownych nie ma.

Skoro nie ma sankcji to nie ma też wiążących terminów.

To mniej więcej tak jakby powiedzieć „Pożycz mi pieniądze a ja oddam kiedy dam radę ...”

[Bogdan]

KRK001 nie do końca tak jest jak piszesz.
wszystko zależy od działania klienta , wedle przepisów o rękojmi czas na zrealizowanie roszczeń klienta nie jest oznaczony czasowo ; ma być wykonane "zgodnie ze zwyczajowo przyjętymi w danych dziedzinach terminami"
w każdej chwili możesz wezwać zobowiązanego do wykonania naprawy wyznaczając mu odpowiedni termin ( w przypadku robót wewnętrznych wystarczą 2 tygodnie ) pod rygorem wykonania zastępczego.
jeżeli sprzedający nie wykona zobowiązania i nie zechce dopuścić Twojej ekipy do wykonania naprawy ; wezwij do obniżenia ceny.
kwestia determinacji , jedni mają jej sporo , inni maja inne zapatrywania; ale nie są bezbronni.
pozdrawiam
Bogdan