Naprawa usterek w nieodebranych od dewelopera mieszkaniach - Avia 1 Kraków

[KRK001]

Bogdan,
Absolutnie rozumiem Twoje argumenty. Tak naprawdę w sposób logiczny tak właśnie powinno to wyglądać. Nie jestem prawnikiem wiec w tej kategorii nie mogę wypowiadać się w sposób zdecydowany.
Mam jednak na uwadze dwa fakty.

Po pierwsze jeśli nawet wezwiemy BX do obniżenia ceny to co dalej? Jeśli spotkamy się z odmową możemy oczywscie skorzystać z drogi prawnej, ale ezgzekucja prawa niestety jest kosztowna i długotrwała. Również czasowo i nie gwarantuje sukcesu. Kancelaria dewelopera z pewnością prowadzi wiele takich spraw więc pozycja szeregowego lokatora wydaje się słabsza.

Po drugie finalną sankcją przysługującą obu stronom jest rowiązanie umowy. To taki as w rekawie dewelopera, który może wyciągnąć w ostateczności. Nikt przecież nie będzie chciał przyjąć takiej alternatywy z uwagi na cenę mieszkań na rynku wtórnym w sosunku do ceny sprzedaży.

Dlatego oczywiście zgadzam się z Twoimi argumentami, ale egzekucja racji nabywcy mieszkania może być według mnie mocno utrudniona. Zakładam optymistycznie, że nie będziemy musieli sprawdzać tego w praktyce.

[KRK001]

Oczywiście z mojej strony sprostowanie.

Miałem na myśli sytuację przed podpisaniem aktu notarialnego dotyczącego przeniesienia własności.

Kiedy będziemy właścicielami nie można już odstąpić od umowy. Wtedy znajdują zastosowanie przepisy o rekojmi

[Aviator]

Odebraliście już mieszkania? Kiedy mieliście 1 termin, a kiedy 2?

[KRK001]

nie odebrałem
1 - koniec stycznia
2 - brak

[Aviator]

Jakie miałeś usterki? wynika, że niebawem Ci minie 60 dni od 1 odbioru. Ile dni wpisywali w protokol?

[KRK001]

Miałem 53 usterki. Tyle zdążyliśmy wpisać w protokół w ponad dwie godziny. Bylo kilka katów prostych w mieszaniu, kilka szyb bez rys, w miarę płaska wylewka. Reszta praktycznie w całości do roboty.

[renataszatkowska]

U mnie 28 odnotowanych usterek. Niechlujstwo, i dewastacje. Dwie najpowazniejsze krzywe sufity ponad 1,5cm, naturalnie nie uznane przez Solidnego Dewelopmera jakim jest Budimex.
Jak na drugich oględzinach znajdę kolejne dewastacje, to mogę je dopisać do poprzedniej listy, protokołu udbioru, czy do Św nigdy?
Wtedy dobrze byłoby wynająć znowu fachowca. Bo samodzielnie to się tylko zobaczy widok za oknem na kolejne bloki.

[mik]

Nie nastawiaj się, że zrobią Ci sufity.
Wszystkim odpisują jakieś brednie o sumowaniu się norm budowlanych i odchyłkach od płaszczyzny a nie od poziomu.
Nie chcą nawet wysłać opinii podbitej przez inspektora budowlanego. Mniemam, że nikt by takich bredni nie podpisał w obawie przed utrata uprawnień.
Zostaje rękojmia i sąd. Odkrywki tynków, itd. Niech się tylko modlą, żeby ugięcia stropów nie przekraczały norm po tych odkrywkach bo z tych bredni wynika, że stropy zostały źle zaprojektowane skoro nie można ich tynkiem wyrównać do poziomu.

Skoro dla nich nawet wyniki pomiarów dalmierzem laserowym nie są miarodajne to ja się pytam z jakiej technologii oni korzystają.
Pozostaje wynająć porządnych specjalistów już po odbiorze i akcie, na spokojnie i porobić wszystkie pomiary, opieczętowane i zaopiniowane przez biegłego i do sądu.

[grochemosciane]

jakieś brednie to nie sumowania norm, nie odchyłki, nie proces technologiczny którego jak widać nie rozumiesz a idea przykładania łaty do sufitu wmawiana wam przez wasze specjalistyczne ekipy odbiorowe
mniemam iż nikt takich bredni nie pisze jako opinie do sądu bo by się jeszcze izba przyjrzała jego uprawnieniom (a nie, przepraszam, wiem o tym), btw ilu speców od obioru je ma, albo choć wykształcenie techniczne? bo i z tym ciężko jak widać po wpisach na forum
to nie są brednie a fakty, nawet strop ugięty niezgodnie z wytycznymi sgu czy sgn spełnia swoje funkcje i nikt nic z takim stropem nie robi, w całym krk,pl - potwierdzone info
wymiar dalmierzem laserowym nie jest miarodajny i tu bardzo dobrze twoja ignorancja wychodzi, przykładasz go do jastrychowej wylewki której powierzchnia nie jest płaska jak stół i zawsze ma jakieś minimalne odchyłki, przykładasz kawałkiem [plastiku/gumy o nie zawsze jednorodnym kształcie. jakie bicie da odchylony o 1mm dalmierz od pionu na 2,60? może zamiast wylewać swoje żale i pluć tylko na forum troszkę byś sie zastanowił
polecam sprzedać tu mieszkanie-możesz zarobić i iść gdzieś do lepszego dewelopera

[tomo30]

Sugeruje Pan że wszyscy powinni odstapic od roszczeń wzgledem budimexu i grzecznie zaakceptować porysowane szyby, drzwi, zniszczone czy niedokładnie położone tynki, spierniczone kąty............
Sugerujesz że budimex to taka fajna firma że mamy grzecznie zamknąc japy i bulić a usterki naprawiać na własny koszt lub spadać do innych lepszych deweloperów.
Bardzo jest Pan śmieszny Panie grochemościane i wcale nie byłbym zaskoczony gdyby okazało się że to Pan jest odpowiedzialny na odpisywanie ze strony budimexu klientom na ich roszczenia.