Sprzedaż mieszkan w inwestycji Orlińskiego 12 w Krakowie Czyżynach ruszyła

[Nowy]

Też nie dopatrywałbym się w tym żadnych teorii spiskowych. Prawda jest taka, że wiele osób wpada do biura z ciekawości, jeśli już gada ze sprzedawcą, to rezerwuje, choć raczej nie ma zamiaru kupić, sam znam sporo takich przypadków. Nie wiem jak inne budynki (chyba podobnie), ale na przykład Orlińskiego 4 sprzedał się "na pniu", zdaje się, że Budimex nawet nie musiał brać kredytu na budowę, bo finansowali ją z wpłat przyszli mieszkańcy.

I jeśli przyjrzeć się temu, jak wygląda oferta MdM w Krakowie, to osiedle Orlińskiego / Avia wydają się tu jednak być bezkonkurencyjne. Można szukać czegoś z dopłatą z programu Mieszkanie dla Młodych, ale zazwyczaj są to mieszkania na obrzeżach, w nieco lepszych lokalizacjach jeśli się czasem zdarzają, to słabe wystawy, gorsze rozkłady, albo jakieś kombinacje z umowami, a blisko centrum, to już w ogóle brak. Na tym tle oferta Budimexu nie ma sobie równych, a wspomniany blok jest także nieźle usytuowany na osiedlu (blisko do przystanku Stella-Sawickiego, pewnie z dostępem do zieleni w przyszłości itp.).

Ja tam nie wiem, czy np. Dasta przy Marii Dąbrowskiej buduje mniej gęsto niż Budimex, różnica taka, że jeden bloczek co rok czy dwa, a wszystko wskazuje na to, że taka zabawa jeszcze potrwa, bo chyba spory kawał działki tam jeszcze mają. Ale mniejsza z tym, bo o to nie ma się co spierać.

Dokładnie, tak, jak napisał @zagi, jeśli nie widać różnicy, to po co przepłacać, zwłaszcza że w przypadku tego budynku widać także sporo plusów, których nie ma konkurencja

[Lucek]

"7 osoba w kolejce na mieszkanie mogła go kupić!" -nie było tak różowo. "pewnie z dostępem do zieleni w przyszłości..." - powiało nostalgią.
Dasta będzie się rozbudowywać na zachód?

Czy oni mają zamiar opublikować O12 na stronie?

[jas78]

Fakty są takie , że poza Orlińskiego 12 na całym osiedlu niesprzedane są tylko 4 mieszkania o dużych metrażach. Zadecydował o tym rynek a nie opinie kilku osób na forum , którym to osiedle wybitnie nie pasuje. Ten blok tez sprzeda się błyskawicznie, powód jest prozaiczny , sa po prostu tańsze od tych, które proponuje konkurencja i to wystarczy ludziom zeby podjąc decyzję o zakupie.
pozdrawiam

Fakty są też takie, że mieszkanie to nie "nieśmigany 10 letni Golf-igła, którym Helmut jeździł tylko do kościoła w niedzielę". Nie kupuje się go za 10 tys. złotych na kilka lat. Zakładam, że w Avii albo się kupuje mieszkanie na cele inwestycyjne, albo na własne mieszkaniowe, wykładając albo własne oszczędności albo zaciągając kredyt na kilkadziesiąt lat.

W tym kontekście mnie jednak troszkę śmieszy ten owczy pęd na mieszkania. Mówi Pan, że rynek weryfikuje. Problem polega na tym, co rynek zweryfikuje za lat 10, 20. Oczywiście wtedy już dewelopera nie będzie, ale będą jego klienci z mieszkaniami. Telewizor można wyrzucić po 5 latach jak się nie podoba, wymienić mieszkanie jest "nieco" trudniej.

Zna Pan powiedzenie "co tanio to drogo"? Skądś się ono wzięło. Ja tylko mówię o ewidentnych mankamentach tej oferty. A jeśli ktoś kupuje - chcącemu nie dzieje się krzywda

Dokładnie, tak, jak napisał @zagi, jeśli nie widać różnicy, to po co przepłacać, zwłaszcza że w przypadku tego budynku widać także sporo plusów, których nie ma konkurencja

Ja jednak tą różnicę widzę, stąd wolałem "przepłacić". Jak mówi klasyk, ważne żeby te plusy nie przesłoniły Wam minusów.

[D89]

Ciekawe że w internecie masa "znafcóf" wylewa wiadra pomyj na nasze osiedle, a mieszkania i tak schodzą jak ciepłe bułeczki. Z jednej strony są internetowi hejterzy, a z drugiej ludzie którzy głosują własnymi pieniędzmi i decydują się spędzić na tym osiedlu najbliższe kilka(naście) lat życia.

[gucio]

bo D89 to jest chyba jedyne osiedle ktore bylo zaprojektowane i jest budowane zgodnie z zasadami najpierw zaprojektuj droge a dopiero pozniej włóż miedzy nia bloki i zeby byly wszyskie ulozone jak Bog przykazal i w jednym stylu a nie kazdy inny i w inna strone ale my to wiemy
z halasem jak to w miescie jesli sie mieszka blisko "centrum" to tak juz jest niestety....
Na spokoj i zeilona trawke w wiekszej ilosci zapraszam za miasto na wies i do lasu

[paula]

Na stronie budimexu pojawiły się rzuty

[tankiem]

Są tak słabe, cena w porównaniu do 9tki też śmieszna jak za takie mieszkania. Owianie mistycyzmem tego bloku było niesamowite.

[Arav]

z tego co widzę to rozpiętość cenowa za metr jest od 4700 do 5500. We wcześniejszych etapach też był aż taki duży rozstrzał?

[Lucek]

Ceny jak w Avii.

[Arav]

Lokalizacja na uboczu zrobila "robote"...