Koszty przeniesieina własności mieszkania / koszty notariusza / formalności - Orlińskiego 12

[limonka]

# JacekSky

czyli co doradca z Pekao, to wymagania ;D

jakie macie koszta u notariusza? U mnie rozmowa z 1850 + hipoteka zeszła po negocjacjach na 1300+hipoteka 250 zł.

[bialy]

Witam Przyszły Sąsiadów,

Wczoraj udało mi się odebrać mieszkanie "dziób naszego Titanica". Wszytko poszło bardzo sprawnie i udało się wyrobić chyba w 1h. Mam co prawda małe odchyły na podłodze, ale dogadałem się z Budimex-em i dostarczy mi materiały na te małe poprawki. Generalnie tak jak u każdego 1 mała rysa na szybie w salonie itp. Atmosfera odbioru dość komiczna, możne dlatego ze wszyscy się śmiali z dziobu Titanica

Wszytko wczoraj poszło bardzo bym powiedział sprawnie bo około 2h po obiorze już miałem ustalony termin do notariusza. Mała ciekawostka dla tych co mają Kredyt w Pekao S.A. żeby Bank wydał wam Dokumenty, które są potrzebne do notariusza musicie poprosić Budimex o przesłanie e-mailem 2 dokumentów tj.: PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE ( decyzja + prawomocność tej decyzji ) Mi Pan z Budimexu wysłał skany w ciągu niecałych 20 min od telefonu do nich. E-mail do Banku z tymi Skanami wystarczy żeby bank wydał wam dokumenty potrzebne do Notariusza. No i oczywiście później skan do notariusza z dokumentami z Banku a na samo podpisanie Oryginały papierowe

Mam nadziej że pomogłem bo ja w pewnym momencie się pogubiłem ile to skanów gdzie trzeba wysłać żeby czegoś nie zapomnieć

Pozdr,
Jacek

Dzięki wielkie. Bym zapomniał o tym. Zadzwoniłem do notariusza i rzeczywiście te dokumenty są potrzebne. Czy oprócz tego notariusza czekają mnie jeszcze później "dodatkowe" koszty tego typu?

[JacekSky]

# JacekSky

czyli co doradca z Pekao, to wymagania ;D

jakie macie koszta u notariusza? U mnie rozmowa z 1850 + hipoteka zeszła po negocjacjach na 1300+hipoteka 250 zł.

No jak widać Jakich negocjacjach ? to u notariusza można się targować ? Pani miała oddzwonić ale do teraz cisza...

[eve]

Tak, u notariusza można się targować. Rozporządzenie określa maksymalne stawki, czyli notariusz może ją obniżyć.

[Daniel.N]

jakie macie koszta u notariusza? U mnie rozmowa z 1850 + hipoteka zeszła po negocjacjach na 1300+hipoteka 250 zł.

Skąd notariusz?

[JacekSky]

jakie macie koszta u notariusza? U mnie rozmowa z 1850 + hipoteka zeszła po negocjacjach na 1300+hipoteka 250 zł.

Skąd notariusz?

Pewnie ten of Budimexu. Potwierdzam ze mozna sie z nimi targować z kowty 1850+hipoteka, zeszliśmy do 1500 zł Butto za wszytko z hipoteka uruchomilem ducha targowania

[toolpusher]

Wy się cieszycie i notariusz też.
Dla mnie przykładowo koszt mieszkania 296 400 - hipoteka.
Max stawka notarialna wyliczona z kalkulatora to 977,81zł
Koszty stałe - KW, hipoteka, Vat, wykreślnie roszczeń - razem 554zł. Co powyżej to zarobek notariusza.
W moim przypadku to sumując obydwie kwoty 1531zł.
Dodatkowe koszty to odpisy ale to też zarobek notariusza.
Wynika z tego że i tak notariusz BDX stosuje max. stawki.

[Nietoperzu]

Nieco na marginesie, do tej max stawki z kalkulatora dolicz jeszcze 23% VAT a z 977 zrobi się 1200.

[toolpusher]

Ustawa mówi wyraźnie:
§ 3. (1) Maksymalna stawka wynosi od wartości:

1) do 3.000 zł - 100 zł;

2) powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3.000 zł;

3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10.000 zł;

4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30.000 zł;

5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł;

Policz sobie z punktu 5 i podziel przez 2. Są to stawki maxymalne brutto i nie wprowadzaj ludzi w błąd.

http://ksiegowosc.infor.pl/wiadomosci/4 ... alnej.html

[Nietoperzu]

Heh, spokojnie, nikogo w błąd wprowadzać nie chcę, ustawę znam i uważam że winno być brutto. Niemniej jednak - to trochę jak kopanie się z koniem