Termin pierwszego zebrania wspólnoty mieszkaniowej bloku Orlińskiego 12

[MlCHAL]

Zgadza się Pan ogląda filmy i pomaga śmieciarce podjeżdżać pod kontener. W kontekście podjęcia decyzji o pozostawieniu lub odwołania ochrony to zarządca napisał mi, że zebranie wspólnoty planuje dopiero w pierwszym kwartale 2019 roku.

Jestem ciekaw skąd wzięli taki termin i czy da się coś przyspieszyć.
Jeden z bloków na orlinskiego z tego co wiem po pół roku miał juz 2 zebrania a u nas wychodzi na to, że pierwqsze będzie grubo po pół roku.

[PioPio]

Witam
Mam nadzieję że jak najszybciej będzie to zebranie i ochrona zostanie odwołana z tego co czytałem na innych stronach forum to opłata za ochronę wychodzi po około 50 zł.plus minus miesięcznie. Ochrona która nic nie wnosi Panowie sobie siedzą i nic dobrego nie robią poza oglądaniem filmów i przejściu po klatce,tym bardziej że są w godz.od 8 rano do 20.

[Arkantos]

Witam,
Nie jestem za bardzo obyty z aktami prawnymi, ale w ustawie o własności lokali znalazłem następujący zapis:
Art. 31. Zebrania ogółu właścicieli lokali:
a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę,
któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony
w art. 18 ust. 1,
b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej
1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu
zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18
ust. 1.
Jeśli dobrze rozumiem to możemy sami zorganizować wcześniej zebranie wspólnoty, ustalić porządek zebrania i uchwalić interesujące nas zmiany np. kwestia ochroniarza, podjazdu dla wózków, kontenera na śmieci z materiałów budowlanych (żeby stał pod naszym blokiem np do końca stycznia 2019, a potem został usunięty, bo moim zdaniem, kto w ciągu roku od odebrania mieszkania ma się wprowadzić, ten to zrobi, a chyba nikt z nas nie chce w czynszu płacić kilkadziesiąt złotych więcej, z powodu paru mieszkań, które będą stały całkowicie puste).

[Arav]

Jestem za zwolaniem wczesniej zebrania ale co do kontenera na odpady to jak dobrze poczytacie na naszej e-kartotece to tam jest jakis dokument ktory mowi ze kontenewr bedzie z nami jakos do konca lipca czy sierpnia (nie pamietam dokladnie a nie mam teraz podgladu... generalnie ktorys z wakacyjnych miesiecy) wiec ta oplata powinna w miare szybko zniknac a nie jest mala bo placimy 1zl za kazdy metr naszego mieszkania....

[bartes]

Kontener jest do 31 sierpnia. Pamiętajcie jednak, że po likwidacji kontenera i opłaty za niego, zaczniemy płacić koszty wywozu tzw. śmieci bytowych- w jakiej wysokości nie wiem.

[PaulinaAnna]

Zgadza się, kontener ma być do 31 sierpnia i sądzę, że będzie to wystarczający termin. Z tego co pamiętam to opłata 1zł/m2 ma być wtedy zamieniona na 0,45zł/m2. Odnośnie zebrania to może byśmy zaproponowali samo głosowanie przez e-kartotekę, aby nie generować dodatkowych kosztów?

[Arav]

Brzmi dobrze tylk z tego co widac na forach innych blokow to jest problem z frekwencja owego glosowania....

Ludzie pisza ze malo kto wchodzi na ta e-kartoteke i w ogole nie wie ze jest jakies glosowanie. Tak sobie pomyslalem ze jakby juz do tego doszlo to moznaby przykleic jakas informacyjna karteczke na drzwiach do naszej klatki + w kazdej windzie - informujaca o takim glosowaniu i gdzie trzeba cos poklikac
(chociaz pewnie ochrona bedzie je zdzierala )

[mirage]

Polecam gabloty przy windach, sporo osób czyta tam informacje, czekają na przyjazd windy To z doświadczenia z innego bloku, ale pewnie działa podobnie.

[PaulinaAnna]

Informacja przy wejściu i windach z odpowiednim wyprzedzeniem to obowiązkowo Jeśli Panowie ochroniarze dostaną informacje, że ma coś wisieć jako informacja od Zarządcy to zrywać nie będą mogli. Ewentualnie można wrzucić krótką informacje do każdej skrzynki na listy.
Niska frekwencja może być także na spotkaniu, a koszty zorganizowania go będą dużo wyższe niż głosowanie online.

[Arav]

To prawda... chociaz znowu chyba nasz blok jest na tyle fortunnie zbudowany ze dzieki tej jednej klatce schodowej mamy jeden szlak komunikacyjny i takie rozwieszone kartki musza ludziom wejsc w oczy haha