Pomiary geodezyjne nowych mieszkań od dewelopera - Orlińskiego 12

[Arav]

Na Portalu klienta Budimexu pojawily sie pomiary geodezyjne naszych mieszkan

Orientuje sie ktos jak wyglada sprawa roznic ? Zwracaja czy potracaja z kredytu czy jak to jest rozwiazywane? Orientuje sie ktos?

[Annn]

Ja na panelu klienta nie mam żadnych pomiarów geodezyjnych

Czyżby u nas coś drgnęło do przodu

[Arav]

Trzeba wejsc w rozliczenie klienta tam jak sa pokazane wplacone transze.... 2 pozycja od gory to pomiary geodezyjne.

[Annn]

A jest ! Racja

[antek]

I jak wyszły powykonawcze obmiary mieszkań, duże różnice w metrażu względem planów i tego, co było w umowach?

[bartes]

I jak wyszły powykonawcze obmiary mieszkań, duże różnice w metrażu względem planów i tego, co było w umowach?

U nas minimalne. Mieszkanie mniejsze o 1 cm. Balkon mniejszy o 12 cm, loggia o 2 cm.

[Arav]

U mnie nieco bardziej im sie "omsknelo" Mieszkanie mniejsze o 16cm a balkon o 9cm.

Czy jest ktos w podobnej sytuacji (wyszlo nieco mniejsze mieszkanie niz planowano) i bral kredyt MDM? Jesli tak to prosze o kontakt priv. Chcialbym sie skonsultowac jak to nalezy rozwiazac z bankiem.

[Rose]

u nas mieszkanie mniejsze o 14cm, a loggia mniejsza o 1 cm

[menkks]

Jeśli zmniejszyli Ci metraż a za mieszkanie zapłaciłeś swoimi pieniędzmi, to wystarczy podać do Budimexu numer konta na który mają zwrócić.

Jeśli masz kredyt, to bez pisma z banku które jasno mówi czy pieniądze mają być wpłacone do banku na poczet kredytu czy bezpośrednio do ciebie, Budimex nic nie zwróci.

Co najśmieszniejsze banki za wydanie takiego pisma z decyzją często pobierają opłatę (jak masz mały zwrot to opłata może przewyższyć zwrot).

[toolpusher]

Arav znalazłem takie wyjaśnienie:

Zgodnie z interpretacją ministerstwa :
http://www.mir.gov.pl/Budownictwo/Miesz ... 04_01.aspx

"Podstawowe parametry uprawniające do skorzystania z dofinansowania wkładu własnego w ramach programu Mieszkanie dla młodych są weryfikowane na dzień złożenia wniosku o dofinansowanie (wraz z wnioskiem o kredyt). Powierzchnia użytkowa mieszkania, a także jego cena jest określana, zgodnie z art. 10 ust 7 Ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, na podstawie odpowiednich umów, ewentualnie (zgodnie z art. 10 ust. 8 ustawy) prospektu informacyjnego. Powierzchnia użytkowa mieszkania odgrywa ważną rolę również w sposobie obliczenia przysługującego nabywcy dofinansowania wkładu własnego (zgodnie z art. 7 ustawy). Kwota dofinansowania jest określana również na dzień złożenia wniosku. Po sprawdzeniu w ewidencji Banku Gospodarstwa Krajowego pomniejsza ona dostępny w danym roku limit środków na realizację programu i w ramach obsługi wniosku o wsparcie kwota dofinansowania nie podlega zmianom. Kwota ta nie podlega zmianom także w sytuacji, kiedy w wyniku dokonania dodatkowych obmiarów powierzchni po oddaniu do użytkowania mieszkania, powierzchnia ta różni się od powierzchni zadeklarowanej w umowach lub prospekcie informacyjnym, o których mowa w art. 10 ust. 7 i 8 ustawy.

Należy podkreślić, że ustawa nie odnosi się bezpośrednio do sytuacji zmiany powierzchni użytkowej. Różnice powierzchni wynikające z naturalnego cyklu technologicznego budowy budynków mieszkalnych są dopuszczalne. Należy przy tym podkreślić, że zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 4 Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej, jeżeli informacje podane na przykład w prospekcie informacyjnym są niezgodne ze stanem faktycznym w dniu podpisania umowy deweloperskiej. Dotyczy to również różnic w powierzchni użytkowej.

Szczególnie duże różnice w powierzchni użytkowej, nieuzasadnione względami technicznymi, mogą wskazywać na próbę nieuczciwego uzyskania finansowego wsparcia. W przypadku powzięcia takich podejrzeń, instytucja kredytująca powinna podjąć odpowiednie działania wyjaśniające."