Forum Czyżyn

Zdaje się, że w krakowskich Czyżynach rusza już budowa Orlińskiego 12, czyli kolejnego budynku powstającego w ramach projektu nowe Czyżyny od dewelopera Budimex. Będzie on miał nieco inną formę od pozostałych, a także znajdzie się nieco na uboczu, chyba najbliżej ulicy Medweckiego Sami zobaczcie, a więcej pod powyższym linkiem

Jak dla mnie, przyszłego lokatora O4 to trochę smutna wiadomość. Po obejrzeniu rzutu 3d całego osiedla po cichu miałem nadzieję, że O12 będzie wielopoziomowym garażem. Wskazywała na to: inna bryła budynku niż wcześniejsze budynki oraz umiejscowienie budynku z boku osiedla tuż przy nowo powstałej drodze wyjazdowej.

Co do ceny mieszkań w tym budynku, to moim zdaniem będzie wyższa niż dla budynku ostatnio oddanego do sprzedaży. Argumenty to niska konstrukcja - 6-7 piętrowa, max 2 klatki schodowe,widoki z okien na południe i zachód nie przysłonięte innymi blokami budowanymi przez Budimex. Jeśli ktoś chce uniknąć ciasnoty wewnątrz osiedla to od czasu O4 będzie to najlepsza oferta. Z tej lokalizacji najbliżej będzie też do komunikacji tramwajowej. Mieszkania bez względu na ostateczną cenę rozejdą się jak ciepłe bułeczki

Przesadzasz z tym bez względu na cenę. Rozejdą się jeśli cena będzie atrakcyjna.

Nie doprecyzowałem co miałem na myśli pisząc "bez względu na cenę". Będzie to cześć nieogrodzona o niższym standardzie niż Avia. Każdy blok Budimex oferuje do sprzedaży trochę drożej. Patrząc na atuty tego położenia i bloku ceny będą pewnie na poziomie od 4600-5100 zł/m2 Dużo wyższej ceny Budimex nie może zaoferować bo oferta nie będzie wtedy konkurencyjna z podobnymi mieszkaniami w Nowej Hucie u innych developerów. Drogie miejsca parkingowe i komórki lokatorskie muszą iść w parze z niską ceną metra mieszkania.

Po tej cenie co napisałem wyżej nie będzie problemu z chętnymi do kupna, bez względu na zagęszczenie budynków czy brak miejsc postojowych lub drogi garaż podziemny. Pożyjemy zobaczymy czy to się sprawdziło.

@Żółwik, bardzo dużo powodów podałeś tego, dlaczego w tym miejscu nie powstanie parking wielopoziomowy, tylko mieszkania No i faktycznie polityka miała być taka Budimexu, że każdy kolejny etap miał kosztować trochę więcej, więc tak pewnie byłoby i w tym przypadku. I podane przez Ciebie ceny, ciągle wydają się być bardzo konkurencyjne, jasne, że w Krakowie można już w podobnych pieniądzach coś kupić, tylko w jakich lokalizacjach A ja sobie cały czas tłumaczę, że jednak Czyżyny nie są złe pod tym względem...

@iti też uważam że lokalizacja Orlińskiego/Avia to dobry wybór na własne M. Blisko do centrum Krakowa, blisko do centrum starej Huty, do której mam sentyment z dzieciństwa. Cena zakupu atrakcyjna. Dlatego czekamy na nasze mieszkania i zostaniemy sąsiadami. Nikt nie kupuje mieszkania z przymusu

Na stronie dewelopera nie ma jeszcze mieszkań, a bardzo interesują mnie rzuty

Nie wiem jak to się odbywało w przypadku innych bloków ale my na O4 kupowaliśmy mieszkania już na etapie dziury w ziemi. Tak więc istnieje prawdopodobieństwo (nie wiem jak duże) że będzie to blok przeznaczony na mieszkania dla młodych małżeństw bez własnego M na start.. tak jest w przypadku inwestycji na ulicy Polonijnej (powstały tam 3 bloki..2 z b. dużą ilością mieszkań oraz 1 do dyspozycji miasta).
Może niebawem pojawią się jakieś oficjalne informacje

Raczej nie spodziewałbym się tu jakichś zaskakujących rozwiązań, chyba nie w przypadku wszystkich inwestycji sprzedaż rozpoczynała się wraz z rozpoczęciem kopania dziury Jeśli @michal.d jesteś zainteresowany mieszkaniem tam, to skontaktuj się z kimś z biura Budimexu, albo najlepiej z kimś spotkaj się tam osobiście. Mam wrażenie, że rezerwacje zaczynają się tam czasem jeszcze nieco przed pojawieniem się oficjalnej informacji na stronie, a wiadomo, że kto pierwszy, ten ma większy wybór. Raczej sobie odpowiedz najpierw na pytanie jaki metraż, ile pokoi, jaka wystawa i jakie piętro Cię interesują i rezerwuj jak tylko będziesz szansa, a później będziesz miał kilka dni na przemyślenie sprawy. A jak coś, to idź z kimś i rezerwujcie dwa albo i więcej

@Nowy ja już czekam na swoje M w O1. Chociaż ciekawe jakie będą rzuty w O12. Swoją drogą AVIA/Orlińskiego mają w mojej opinii jedne z najsensowniejszych rozkładów w Krakowie