Forum Czyżyn

Witam mieszkancow Avii 8,

Mam propozycje w zwiazku z ogromnymi oplatami miesiecznymi za czynsz( wraz z jego skladowymi), czy nie warto bylo by sie zastanowic nad zmiana zarzadcy naszego bloku- oplaty jakie sa ustalone do budynku Avia 8 sa jednymi z wyzszych, ja za mieszkanie o powierzchni 59.91m2 mam wyliczona oplate 729,62 zł !!! Sasiadka za mieszkanie o powierzchni 51,27 m2 - 645,04 ZŁ !!!! W bloku 30 letnim, z duzym funduszem remontowym nie ma takich oplat jakie ponosimy MY wszyscy, w nowym budownictwie- jak dla mnie to skandal....
Inne Avie z tego co wiem maja nizsze koszty utrzymania czesci wspolnych- u nas to jest 3.36 za m2 a w innych Aviach 2.47... i to jest jeden z nielicznych przykladow ( o ochronie nawet nie wspominam, poniewaz sadze ze WSZYSCY sa za rezygnacja z uslugi....),

Chodzi w koncu o nasze pieniadze i to niemałe....

Pozdrawiam Serdecznie

Do obniżenia tych opłat zwykle nie jest konieczna zmiana zarządcy, np. żeby zrezygnować z ochrony, trzeba uchwały wspólnoty mieszkaniowej.

Obawiam się, że jeśli chodzi o koszt utrzymania części wspólnych, nie będzie się go dało wiele obniżyć - z tego co mówili mi w Budimexie na początku, w tym budynku koszty są wysokie z racji bardzo dużego terenu przynależącego do budynku. Przed blokiem mamy wielki „ogródek” wraz z tymi wszystkimi nasadzeniami, do tego droga, która oddziela nasz teren od Avii 4 wlicza się w to wszystko. Mieszkań jest tylko 73 więc nie ma tego jak rozsądnie podzielić jak w przypadku np. Avii 3, gdzie w bloku mieszkań jest ponad 200 a teren przynależny do budynku nieco mniejszy.

Słyszałam plotkę, że opłaty te mają spaść w momencie zawiązania się wspólnoty - nie wiem nic więcej na ten temat, jak do tego ma dojść? Poza tym, cały czas płacimy zaliczki za wodę itp. W pewnym momencie powinnismy chyba przejść na opłaty wg zużycia...

Co do ochrony, to trzymam kciuki za przegłosowanie ustawy, ale w tym momencie czarno to widzę - gro mieszkań jest jeszcze niesprzedanych, pełno osób ma jeszcze niepodpisane akty notarialne lub ma takie sprawy po prostu gdzieś.

Mi na poczatku tzn podczas rozmow na temat kupna mieszkania nikt nic nie powiedzial o wysokich kosztach, a wrecz na moje pytanie o czynsz uslyszalam ze sa to koszty rzedu 200-300 zl, poniewaz w nowym budownictwie czynsze nie sa wysokie... poniekad czuje sie oszukana...

Foster pisze:do tego droga, która oddziela nasz teren od Avii 4 wlicza się w to wszystko.

Muszę sprawdzić akt notarialny, ale wg mnie za ten teren nie płacimy tylko my.

Jeszcze jest kwestia ochrony całej Avii, która przeniosła się do nas z Avii 3 bodajże + pomieszczenie, które miało być wózkownią, a w całości jest wykorzystywane jako składzik dla Budimexu (jako zarządca działki infrastrukturalnej). Według mnie jest to dość ciekawy temat do poruszenia na pierwszym spotkaniu - ile $$$ mamy z tego my i na co idzie ta kasa.