Uchwały z ostatniego spotkania wspólnoty mieszkaniowej - Avia 8

[Edik]

Widzę, że wszystkie uchwały, które były poddane pod głosowanie podczas pierwszego spotkania przeszły (są widoczne w archiwum głosowań).
W skrócie:
- zarządca zostaje
- fundusz remonotowy 20 groszy; trochę mało, ale na start może być
- zmiana opłat za garaż (mniej), części wspólne (więcej)
- wypowiadamy umowę na wynajem pomieszczenia wózkowni, czyli tracimy te bodajże 800-900 zł rocznie, zyskujemy pomieszczenie (wózki, może rowery)
- będziemy wynajmować 4 miejsca za blokiem/płotem (email poszedł do mieszkańców, więc każdy powinien wiedzieć ), minimum 300 zł na kwartał, czyli za 4 miejsca minimum 4800 rocznie

[Piotrekkk]

Czy moglibyście przedstawić treść uchwały o zmniejszenie kosztów garażu?

[Edik]

Proszę bardzo:

Wcześniej opłata wynosiła 5 zł/m^2. Powierzchnia użytkowa 1 miejsca liczona jest jako 11,5 m^2.

[mik]

Nie zdziwcie się jak ktoś poda Was do sądu.
Uchwała nie zgodna z UoWL.

[Edik]

Kto ma podać? Ewentualnie jakbyś mógł napisać, co jest nie tak w zapisie. Czynsz pokrył wydatki na utrzymanie garażu,
Każdy z mieszkańców musiał wykupić miejsce, a aktualna opłata jest chyba najniższa na osiedlu Nikt się o to sądzić nie będzie mam nadzieję

[mqs]

Kto ma podać? Ewentualnie jakbyś mógł napisać, co jest nie tak w zapisie. Czynsz pokrył wydatki na utrzymanie garażu,
Każdy z mieszkańców musiał wykupić miejsce, a aktualna opłata jest chyba najniższa na osiedlu Nikt się o to sądzić nie będzie mam nadzieję

Każdy kto nie ma miejsca w garażu może być zainteresowany zakwestionowaniem tej uchwały. Jest ona niezgodna z Ustawą w dwóch punktach. Wprowadza odmienną stawkę za m2, a także nalicza opłatę nie od rzeczywistych m2 posiadanych w udziałach (a jakiś "użytkowych").
Łamie to zasadę solidarności, która mówi, że wszyscy we wspólnocie płaca tyle samo proporcjonalnie do udziałów. Garaż to takie większe mieszkanie, z kilkoma właścicielami, więc według Uchwały powinno być zaliczkowane tak samo jak mieszkanie (zasada solidarności).
Tyle prawo, czy ma to sens - czy nie - To temat na inną dyskusję. Zaskarzyć można i bezproblemu wygra. interes ma w tym każdy kto nie ma miejsca w garażu, bo przez to płaci więcej.

[Edik]

Super, dzięki za wyjaśnienie

[Kapi]

Czegoś tu nie rozumiem. Zakwestionować uchwałę może ktoś kto nie ma garażu, a to ktoś mógł kupić mieszkanie bez miejsca parkingowego ? Podobno jest przynależne.
"Wprowadza odmienną stawkę za m2" można jaśniej ?
Naliczenie opłat od m2 użytkowej powierzchni nie polega na tym, że powierzchnia użytkowa całego garażu podzielona jest przez wysokość udziałów? Wtedy zachowana jest "Solidarność udziałów" ?

[Mike S]

Dla czego zarządza się został? Bo opłaty są bardzo wysoki, można znaleźć lepsze warunki!