Wysokie zaliczki na koszty zarządzania częściami wspólnymi - Orlińskiego 6

[Lokator 6]

Z planu finansowego zarządcy wynika, że jest on niegospodarny. Chociażby koszt przeglądów wentylacyjnych - kwota 25.000 zł ??? Znam firmę, która zrobi to dużo taniej.
Nie zastanawiają Was wysokie zaliczki na koszty zarządzania częściami wspólnymi? A na dodatek zarządca sprytnie przemyca wyższe stawki w uchwale na temat przyjęcia planu finansowego na 2017 r. W paragrafie drugim ładnie pisze o obniżonych stawkach, tj. 2,45zł/m2 (lokal) i 2,25zł/m2(garaż)co wynika z odrzucenia ochrony, ale.... i tu hak. Obecnie jest 2,95 zł i 2,75 zł z ochroną, a bez ochrony byłoby 1,71 zł i 1,54 zł, bo o 71 groszy zniesienie ochrony obniża koszty. Tymczasem zarządca podnosi stawki do 3,16 zł i 2,96 stąd w uchwale po zniesieniu ochrony ma być 2,45 zł i 2,25 zł.
Głosując więc za uchwałą na temat planu finansowego na 2017 wyrażamy zgodę na podniesienie stawek na koszty zarządzania częściami wspólnymi.
Robiąc mały research można się zorientować, że zaliczki są spore. Poniżej porównanie innych budynków z garażem u innych deweloperów:
- Zaliczka na koszty zarządzania nieruchomością wspólną 1, 71 zł lub 2,20 zł
- Zaliczka na koszty zarządzania nieruchomością wspólną garaż 1,54 zł lub 1,60 zł
Dlaczego inne wspólnoty są w stanie się utrzymać przy takich zaliczkach, a nasza nie?

[nnika_88]

Moze spróbujemy obnizyc koszty bez ochrony do 2.45 zl /m2 poniewaz juz taka kwota doje spore oszczędności kazdemu natomiast wydaje mi sie bardzo rozsądne rozwazenie propozycji i zwrocenie uwagi na koszty jakie ponosi wspólnota i np.na kolejnym zebraniu wspolnoty po roku jak dostaniemy sprawozdanie finansowe za 2017 r. zarzadac wyjasnien w ramach wolnych wniosków co do wydatkowanych maszych pieniedzy i sprobowac obnizyc jeszcze koszty tym bardziej jak sam zarzadca na zebraniu wspolnoty wskazal wykazanie faktycznych kosztow jakie ponosi wspolnota teraz czyli po pol roku nie daje zadnego odzwierciedlenia faktycznego bo nie mieszkamy wszyscy i te koszty nie sa miarodajne wiec pomysl jak najbardziej godny do uwzględnienia ale teraz raczej nie mozliwy do realizacji.

[nadka]

Chociażby koszt przeglądów wentylacyjnych - kwota 25.000 zł ??? Znam firmę, która zrobi to dużo taniej.

Tylko, że nie wiem czy to przypadkiem nie jest tak, że te przeglądy wentylacji w nowym budynku, to musi robić firma, która instalację wykonywała, czy coś takiego, bo inaczej może to grozić utratą gwarancji. Chyba przez dwa lata mają coś takiego, choć dokładnie nie pamiętam, ale na pewno warto dopytać. W każdym razie gdzieś było, że ten koszt powinien być niższy w następnych latach, ale teraz niewiele da się na to poradzić.

[Lokator 6]

Tylko, że w pierwszym roku przeglądy wentylacyjne powinny być za darmo w ramach gwarancji...

[BO6]

>Lokator 6< byłeś/byłaś na zebraniu wspólnoty? Wynika, że jednak nie. A szkoda, bo była okazja, aby w tej sprawie zabrać głos. Nadmienię, że zabierany był w tej sprawie kilkukrotnie. Im ich więcej tym wzrasta świadomość mieszkańców wspólnoty, co wymierny skutek niesie później w głosowaniu nad uchwałami. Oczywiście zgodzę się z Tobą w kwestiach finansowych. Niestety teraz trochę jest już za późno, a by miały jakikolwiek wpływ na wyniki głosowania. Pozdrawiam.

[nadka]

Tylko, że w pierwszym roku przeglądy wentylacyjne powinny być za darmo w ramach gwarancji...

Naprawa awarii byłaby darmowa, w ramach gwarancji, przeglądy są po to, żeby ją utrzymać, podobnie jak z nowymi samochodami i gwarancją na nie - przeglądy w autoryzowanych serwisach tanie nie są.

[BO6]

>nadka< brawo!
Taka właśnie informacja padła na zebraniu wspólnoty. Szkoda jedynie, że tak niska frekwencja była. Na forum wrze, wszyscy pyszczą - trzeba przyjść na zebranie wspólnoty i tam swoje spostrzeżenia zgłaszać. W nas wszystkich siła. Bo co z tego, że na forach wszyscy piszą, jak prostej uchwały podjąć nie możemy, bo kworum nie było...Przykre.

[Saul]

Nie chciałem zakłdać nowego tematu wiec napisze tutaj. dzis rano patrzę przez okno i widzę wjeżdzającą śmieciarkę i myślałem, że w koncu wyczyszczą pełne kontenery. Wychodząc za ok 30 min widzę, że nic nie uprzątneli. Zakłdam, że widząc linke odgradzajaca parking od konenerów unzali, że nie beda sie prosic i pojechali. PEwnie znów będzie syf jak dwa tygodnie temu, a peniadze na sprzatanie poszly.

[madoxx]

Witam

Ja mam pytanie odnośnie opłat eksploatacyjnych np za komórkę czy miejsce postojowe. Co nam one dają? Czy w przypadku jakiś zniszczeń albo awarii w komórce lub miejscu postojowym mamy zapewnioną pomoc remontową ze strony zarządcy czy też nie i jest to opłata od picu.