Błędy w umowach z deweloperem - na co uważać

[maks]

Pytanie ile taka akcja kosztuje?

[kri5krk]

Skąd masz takie informacjie Damian że ponosimy całe koszty umowy przeniesienia?
Ja dotarłem do artykułów o tym, że tego typu zapisy są najczęściej kwestionowane przez UOKiK.
Oto część artykuły z czerwca tego roku:
"...Najczęściej kwestionowaną praktyką było zastrzeganie we wzorcu umowy przedwstępnej, że kosztami zawarcia umowy przenoszącej własność mieszkania obciążony będzie wyłącznie konsument. Opłaty, które trzeba ponieść w związku z zawarciem umowy przenoszącej własność mieszkania to m.in. koszty taksy notarialnej, podatku VAT, opłaty za wpis w księdze wieczystej oraz wypisy aktu notarialnego (np. Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe Lago w Tarnowie). Kwestionowane postanowienie zobowiązuje konsumenta do pokrycia wszystkich kosztów umowy nabycia mieszkania. Tymczasem zgodnie z prawem część z wydatków powinien ponieść deweloper."

[Damian]

W kwestii kosztów umowy deweloperskiej przepisy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (u.o.p.n.)
1) Wymóg zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
2) Podział kosztów zawarcia umowy po połowie pomiędzy dewelopera i nabywcę (art. 26 ust. 2Art. 26. 1. Umowę deweloperską zawiera się w formie aktu notarialnego. 2. Wynagrodzenie notariusza za wszystkie czynności wykonywane w związku z zawieraniem umowy deweloperskiej, w tym także za sporządzenie wypisów aktu notarialnego wydawanych przy zawarciu umowy deweloperskiej, oraz koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym obciążają w równych częściach dewelopera i nabywcę. u.o.p.n.).

Podział kosztów pomiędzy dewelopera i nabywcę nie obowiązuje w przypadku umowy przenoszącej własność na nabywcę (tzw. umowy przyrzeczonej), zawieranej po wybudowaniu i dokonaniu odbioru nieruchomości.
Przepisy ustawy deweloperskiej ani żadnego innego aktu prawnego nie uniemożliwiają developerowi przerzucenia kosztów na nabywcę.

[maks]

Hmmm... to o co w końcu chodzi uokikowi?

"Najczęściej kwestionowaną praktyką było zastrzeganie we wzorcu umowy przedwstępnej, że kosztami zawarcia umowy przenoszącej własność mieszkania obciążony będzie wyłącznie konsument. Opłaty, które trzeba ponieść w związku z zawarciem umowy przenoszącej własność mieszkania to m.in. koszty taksy notarialnej, podatku VAT, opłaty za wpis w księdze wieczystej oraz wypisy aktu notarialnego (np. Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe Lago w Tarnowie). Kwestionowane postanowienie zobowiązuje konsumenta do pokrycia wszystkich kosztów umowy nabycia mieszkania. Tymczasem zgodnie z prawem część z wydatków powinien ponieść deweloper. "

Źródło: http://uokik.gov.pl/download.php?plik=15205

[iti]

Z tego co widzę, to wprowadzają lekkie modyfikacje do umów, w których zaznaczają, że część kosztów przy przeniesieniu własności poniesie również deweloper. Zysk pewnie duży tu nie będzie, ale zawsze to kilka złotych zostaje w kieszeni

[maks]

Chodzi Ci o wypis dla dewelopera przy przeniesieniu, czy coś więcej?