Założenie siatki na balkonie (osiatkowanie balkonu) - Centralna Park

[sidney]

Przesyłam treść odpowiedzi.
Wg mnie nie jest jednoznaczna.
Na pewno nie można montować na własną rękę ale trzeba uzyskać zgodę projektanta i dewelopera.

"Dzień dobry.

1. Obecnie obowiązuje rękojmia na całość budynku - m.in. na części wspólne. W przypadku montażu jakiegokolwiek elementu w miejscu takiego montażu następuje utrata gwarancji. Może być przypadek, że np. będzie przeciek od zewnątrz do mieszkania sąsiada znajdującego się pod Pana mieszkaniem i wezwany generalny wykonawca będzie doktoryzował się czy przypadkiem nie odrzucić zasadność usterki ponieważ był u Pana montaż kołków w elewację i teoretycznie może być to przyczyną usterki u sąsiada (oczywiście jest to specyficzny przypadek ale może mieć miejsce). Na pewno jak to zwykle bywa generalny wykonawca szuka możliwych przyczyn do odrzucenia zasadności usterki..
Osobiście uważam że jeżeli firma wykona to w profesjonalny sposób to nie powinno być żadnych problemów. Prace tylko muszą być wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. Jeżeli mają sprawdzony system że kleją to do warstwy wierzchniej to raczej optował bym za tym rozwiązaniem. zawsze w tym przypadku nie będziemy ingerowali w warstwę tynku, ocieplenia itp.
2. Tak jak wspomniałem powyżej na pewno w miejscu gdzie będzie ingerencja nastąpi utrata gwarancji
3. Na pewno Strażak podczas odbioru nie miał wiedzy co będzie montowane na przestrzeni balkonów - w tym przypadku mówimy o siatce przeciwko ptakom. Nie miałem osobiście przypadku aby Strażak podczas kontroli na budynku już zasiedlonym miał zastrzeżenia co do siatek na balkonach kotwionych do elewacji czy tez spodu balkonów lub do zainstalowanych klimatyzatorów na przestrzeni balkonów. Na pewno w tym, przypadku osoba odbierająca budynek pod kątem pożarowym nie miała takiej wiedzy na poczatku co i jak będzie potem na elewacji mocowane..
4. Nie wiem jak mam Panu odpowiedzieć na to pytanie. Nie powinno się generalnie stosować materiałów nieprzebadanych pod kątem reakcji na ogień na elewacji. Niemniej jednak większym zagrożeniem dla elewacji jest trzymanie na balkonie kartonów, pudeł, różnych płynów itp. niż sama siatka ochronna zamontowana we właściwy sposób do elewacji
5. Nie wiem - jeżeli będzie Pan zdecydowany na montaż siatki i zobaczę na miejscu na którym balkonie ma być montowana oraz w jaki sposób kotwiona do elewacji to skieruje informacje - zapytanie do dewelopera / projektanta. zakładam że siatka będzie w kolorze typowym dla takich elementów więc nie powinna jednak według mnie stwarzać pogorszenia ogólnego wyglądu elewacji - całości budynku jaki został wybudowany. Ale oczywiście zapytam jak to zwykle robi w takich przypadkach - przynajmniej pierwszym takim przypadku.

Pytanie jakie Pan zadał nie obędzie zapewne w najbliższych tygodniach odosobnione. Pojawią się również pytania w sprawie klimatyzatorów na balkonach itp.

Pozdrawiam
Rafał Michnal
Zarządca nieruchomości
515 032 110"

[sojus]

Nie montujcie siatek będzie problem z głowy

[Greg]

Przesyłam treść odpowiedzi.
Wg mnie nie jest jednoznaczna.
Na pewno nie można montować na własną rękę ale trzeba uzyskać zgodę projektanta i dewelopera.

"Dzień dobry.

1. Obecnie obowiązuje rękojmia na całość budynku - m.in. na części wspólne. W przypadku montażu jakiegokolwiek elementu w miejscu takiego montażu następuje utrata gwarancji. Może być przypadek, że np. będzie przeciek od zewnątrz do mieszkania sąsiada znajdującego się pod Pana mieszkaniem i wezwany generalny wykonawca będzie doktoryzował się czy przypadkiem nie odrzucić zasadność usterki ponieważ był u Pana montaż kołków w elewację i teoretycznie może być to przyczyną usterki u sąsiada (oczywiście jest to specyficzny przypadek ale może mieć miejsce). Na pewno jak to zwykle bywa generalny wykonawca szuka możliwych przyczyn do odrzucenia zasadności usterki..
Osobiście uważam że jeżeli firma wykona to w profesjonalny sposób to nie powinno być żadnych problemów. Prace tylko muszą być wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. Jeżeli mają sprawdzony system że kleją to do warstwy wierzchniej to raczej optował bym za tym rozwiązaniem. zawsze w tym przypadku nie będziemy ingerowali w warstwę tynku, ocieplenia itp.
2. Tak jak wspomniałem powyżej na pewno w miejscu gdzie będzie ingerencja nastąpi utrata gwarancji
3. Na pewno Strażak podczas odbioru nie miał wiedzy co będzie montowane na przestrzeni balkonów - w tym przypadku mówimy o siatce przeciwko ptakom. Nie miałem osobiście przypadku aby Strażak podczas kontroli na budynku już zasiedlonym miał zastrzeżenia co do siatek na balkonach kotwionych do elewacji czy tez spodu balkonów lub do zainstalowanych klimatyzatorów na przestrzeni balkonów. Na pewno w tym, przypadku osoba odbierająca budynek pod kątem pożarowym nie miała takiej wiedzy na poczatku co i jak będzie potem na elewacji mocowane..
4. Nie wiem jak mam Panu odpowiedzieć na to pytanie. Nie powinno się generalnie stosować materiałów nieprzebadanych pod kątem reakcji na ogień na elewacji. Niemniej jednak większym zagrożeniem dla elewacji jest trzymanie na balkonie kartonów, pudeł, różnych płynów itp. niż sama siatka ochronna zamontowana we właściwy sposób do elewacji
5. Nie wiem - jeżeli będzie Pan zdecydowany na montaż siatki i zobaczę na miejscu na którym balkonie ma być montowana oraz w jaki sposób kotwiona do elewacji to skieruje informacje - zapytanie do dewelopera / projektanta. zakładam że siatka będzie w kolorze typowym dla takich elementów więc nie powinna jednak według mnie stwarzać pogorszenia ogólnego wyglądu elewacji - całości budynku jaki został wybudowany. Ale oczywiście zapytam jak to zwykle robi w takich przypadkach - przynajmniej pierwszym takim przypadku.

Pytanie jakie Pan zadał nie obędzie zapewne w najbliższych tygodniach odosobnione. Pojawią się również pytania w sprawie klimatyzatorów na balkonach itp.

Pozdrawiam
Rafał Michnal
Zarządca nieruchomości
515 032 110"

Wiec jak z tymi klimatyzorami?
Mam nadzieje ze w jakiś sposób uda się to zablokować bo nie uśmiecha mi się cały dzień słuchać wiatraka na balkonie obok :/

[deceq]

Przy zamkniętych drzwiach nie słychać