Pisma od zarządcy po odbiorze mieszkania od dewelopera - Orlińskiego 8

[Danielcyfra]

Czym jest też pozycja "opłata stała za c.o i c.w.u.? Skoro wyżej już mam policzone centralne ogrzewanie>? ( nadmienię że zaworówjeszcze nie przykręcałem do kaloryferów i są dalej zaplombowane na poziomie 0 ( a nie na 2 więc ciepło nie miało prawa płynąć w kaloryferze).

Opłata stała za co i ccw mówiąc w skrócie to abonament za możliwość korzystania z tych dobrodziejstw
Odnośnie zaworów muszę Cię zmartwić - kaloryfery podczas odbiorów nie są zaplombowane na poziomie O, tylko odkręcone na maxa. Ciepło musi płynąć, co łatwo sprawdzić odczytując wartość pomiaru na klatce schodowej w szachtach wodnych (porównaj z protokołem odbioru to się dowiesz ile zużyłeś).
Chyba, że zaraz po odbiorze zamknąłeś dopływ wody do c.o., wtedy faktycznie nie nabijało GJ.

[M&M]

A jak to jest bo do widzę na rozliczeniu wywóz odpadów budowalnych, a nie ma wywozu odpadów komunalnych. To rozumiem że ta jedna pozycja zlicza na razie kontener i odpady komunalne? Czy na razie nie ma wliczonych odpadów komunalnych bo uznali że jeszcze się urządzamy?

Idąc tym tokiem rozumowania, nie wiecie czy jak się już wprowadzę czy można "wyłączyć" opłatę za wywóz odpadów budowlanych na rzecz odpadów komunalnych tak jak mieli to w O4 ( w O6 z tego co czytałem to nie mają tej możliwości)?

Nie ma komualnych, bo nawet nie ma jeszcze kontenerów w śmietniku (przynajmniej w klatce E).
Można wyłączyć opłatę za odpady budowlane zgłaszając to do zarządcy, w O6 też można.

Co do zgłaszania to mi powiedzieli, że każdy przez póół roku jeszcze płaci

"Zaliczka na koszty utrzymania części wspólnych - mnie interesuje co tu się mieści.. Ochrona, sprzątanie i ?

[sasiad]

Mieliśmy ostatnio problem z grzejnikiem- powoli ciekła z niego woda. Po rozmowie z zarządcą przysłał do nas ludzi, którzy weszli na mieszkanie i... wyszli. Okazuje się, że są odpowiedzialni jedynie za grzejniki znajdujące się w częściach wspólnych- taką mają umowę .
Spotkaliście się kiedyś z taką sytuacją(bo my po raz pierwszy) ?

[S&A]

Post autor: sasiad » 13 maja 2017, 23:24
Mieliśmy ostatnio problem z grzejnikiem- powoli ciekła z niego woda. Po rozmowie z zarządcą przysłał do nas ludzi, którzy weszli na mieszkanie i... wyszli. Okazuje się, że są odpowiedzialni jedynie za grzejniki znajdujące się w częściach wspólnych- taką mają umowę .
Spotkaliście się kiedyś z taką sytuacją(bo my po raz pierwszy) ?

Tak, to normalne. Podział zakresu. Zarządca odpowiada za część wspólną (dla CO to przed licznikiem i licznik należy do administracji/zarządcy- wszystko co dalej do właściciela lokalu). Niewłaściwie skierowana usterka. Jeśli nic nie było robione z grzejkami to 100% rękojmia do Budimexu. Jeśli był np: ściągane do malowania no to mogą się wymigać.
Pozdrawiam

[morth]

Czym jest też pozycja "opłata stała za c.o i c.w.u.? Skoro wyżej już mam policzone centralne ogrzewanie>? ( nadmienię że zaworówjeszcze nie przykręcałem do kaloryferów i są dalej zaplombowane na poziomie 0 ( a nie na 2 więc ciepło nie miało prawa płynąć w kaloryferze).

Opłata stała za co i ccw mówiąc w skrócie to abonament za możliwość korzystania z tych dobrodziejstw
Odnośnie zaworów muszę Cię zmartwić - kaloryfery podczas odbiorów nie są zaplombowane na poziomie O, tylko odkręcone na maxa. Ciepło musi płynąć, co łatwo sprawdzić odczytując wartość pomiaru na klatce schodowej w szachtach wodnych (porównaj z protokołem odbioru to się dowiesz ile zużyłeś).
Chyba, że zaraz po odbiorze zamknąłeś dopływ wody do c.o., wtedy faktycznie nie nabijało GJ.

Sprawdzę to na tygodniu, bo człowiek z BDMX, który przyniósł zawory stweirdził że te plomby dociskają całkowicie "cycek" odpowiedzialny za dopływ wody i dopiero jak się je ściagnie i założy zawór, który max na 2 można skręcić to wtedy nie ma mozliwości całkowitej blokady.

[karolina.j]

Może mi ktoś wytłumaczyć jakim cudem na Avii 5 mają dużo niższe koszty ogrzewania oraz podgrzewania wody?
za metr mieszkania:
c.o. opłata stała 0,7 pln za metr mieszkania - u nas 1,1 PLN!
c.o. opłata zmienna 1,0 pln za metr u nas 1,5 PLN!
pogrzanie wody 13 PLN za metr sześcienny u nas 20 PLN!

[Piepia]

To jest jakaś masakra z tej samej sieci mamy wodę a płacimy dużo więcej trzeba zadzwonić i zapytać o co tu chodzi

[morth]

Czym jest też pozycja "opłata stała za c.o i c.w.u.? Skoro wyżej już mam policzone centralne ogrzewanie>? ( nadmienię że zaworówjeszcze nie przykręcałem do kaloryferów i są dalej zaplombowane na poziomie 0 ( a nie na 2 więc ciepło nie miało prawa płynąć w kaloryferze).

Opłata stała za co i ccw mówiąc w skrócie to abonament za możliwość korzystania z tych dobrodziejstw
Odnośnie zaworów muszę Cię zmartwić - kaloryfery podczas odbiorów nie są zaplombowane na poziomie O, tylko odkręcone na maxa. Ciepło musi płynąć, co łatwo sprawdzić odczytując wartość pomiaru na klatce schodowej w szachtach wodnych (porównaj z protokołem odbioru to się dowiesz ile zużyłeś).
Chyba, że zaraz po odbiorze zamknąłeś dopływ wody do c.o., wtedy faktycznie nie nabijało GJ.

zamknąłem ( nawet zapomniałem o tym w ferworze odbioru), ciągle mam 0,000GJ, więc co to za opłata? Szanowny zarządca na razie milczy w temacie i nie odpowiada na e-maila.

[karolina.j]

napisałam do nich maila, ale nie mają nawyku odpisywania na maile (już sprawdziłam). zobaczymy czy w ogóle odpowiedzą

[Danielcyfra]

Może mi ktoś wytłumaczyć jakim cudem na Avii 5 mają dużo niższe koszty ogrzewania oraz podgrzewania wody?
za metr mieszkania:
c.o. opłata stała 0,7 pln za metr mieszkania - u nas 1,1 PLN!
c.o. opłata zmienna 1,0 pln za metr u nas 1,5 PLN!
pogrzanie wody 13 PLN za metr sześcienny u nas 20 PLN!

Jedne wspólnoty rozdzielają opłaty za samo podgrzanie, a inne podają razem ze ściekami. W O6 łącznie ciepła woda kosztuje 21zł, więc tu będzie podobnie, a jeśli chodzi o Avie5 to raczej kwota za samo podgrzanie, czyli łącznie wyniesie 23zł.