Odbiór mieszkania od dewelpera a jego przejecie / przekazanie na własność

[Mieszkaniec2018]

Cześć. Mam pytanie do osób, ktore odebraly juz swoje mieszkania. Czym różni sie odbiór a przejęcie/przekazanie mieszkania, date odbioru mam na styczeń natomiast przejecia/przekazaniana luty.

[mik]

Najpierw odbierasz klucze i możesz sobie remontować. W międzyczasie trwa procedura przeniesienia własności aktem notarialnym z wpisem do KW.

[Mieszkaniec2018]

Tylko jeszcze pojawia się data na marzec jako przeniesienie. Czyli mam sie spodziewać telofonu od Budimexu w styczniu?

[mik]

Najpierw masz telefon i umawiasz sie na odbiór. Potem masz telefon i uwawiasz sie na akt notarialny. Potem czekasz pół roku (albo dłużej znając krakowskie realia) na sądowy wpis do KW.

[Mieszkaniec2018]

Ok, dzięki za pomoc!

[Bogdan]

trochę inaczej to wygląda niż zostało przedstawione.
odbiór i przejęcie/przekazanie lokalu to pojęcia związane z dysponowaniem lokalem - jak odbierzesz ( zaistnieje termin przejęcie/przekazanie )to robisz w nim modernizację ,remont , co tam uważasz.
możesz też dokonać odbioru a nie przejąc lokalu z uwagi na taką ilość usterek że czekasz na ponowne przedstawienie lokalu do odbioru.
przeniesienie własności nie jest czynnością zależną od przejęcia/przekazania , jest zależne od dokonania odbioru.
na marginesie mała uwaga - jak przejmiesz lokal z wadami które zostaną usunięte przez wykonawcę to koszty jego utrzymania od momentu przejęcia obciążają Ciebie jako użytkownika ( płacisz do BDX stawkę jaką mają określoną w protokole odbioru )
do momentu przejęcia lokalu koszty te ponosi BDX.
pozdrawiam
Bogdan