Proponowane tematy - planowane drugie zebranie wspólnoty kwiecień 2018 - Orlińskiego 1

[gapek]

Drodzy sąsiedzi,
Tak jak zostało to ustalone na pierwszym zebraniu wspólnoty, planowane jest kolejne spotkanie w kwietniu. W ogłoszeniach pojawiła się informacja od zarządcy

Dzień dobry
Szanowni Państwo
Zgodnie z ustaleniami z zebrania chcemy zwołać kolejne zebranie w celu omówienia spraw, które nie zdążyliśmy omówić na ostatnim zebraniu.
Ze względu na fakt, że szkoła może nam wynająć "salę" tylko do godziny 20: 00 zaproponowałam, że można by było zrobić zebranie w pobliskim klubie studenckim Kwadrat. Klub Kwadrat może wynająć nam salę. Koszt wynajęcia to 1230 zł (koszt wynajęcia sali w szkole to 160zł).
Ze względu na wysokie koszty wynajmu sali w Kwadracie zebranie zorganizujemy w szkole.
O terminie zebrania poinformujemy Państwo w osobnym ogłoszeniu.
Z poważaniem
Magdalena Skraba

Byłoby super przygotować tematy ważne, bieżące, wymagające przedyskutowania na tym zebraniu, aby móc je zgłosić zarządcy i mieć wpływ na porządek obrad, a nie czekać na wolne wnioski, tak jak ostatnio

Wrzucajcie tematy istotne do omówienia, poruszenia według Was - może coś ważnego czego nie udało się omówić na pierwszym zebraniu, może jakieś nowe ważne sprawy.
Byłoby fajnie, gdyby udało nam się taką listę tematów zebrać.
A może dzięki tej dyskusji uda nam się jakieś problemy/wątpliwości rozwiązać.

[czekamy 2017]

1. temat do poruszenia

znaki.jpg (44.9 KiB) Przejrzano 4951 razy

to znaki wstawiane przez najprawdopodobniej sklep Lewiatan
Wydaje mi się że oznaczenia dróg a szczególnie drogi wewnętrznej należy konsultować w wspólnocie
2. to temat parkingu kolorowego, który wg znaków "należy" do Rossmana i Lewiatan. Parkowanie max 30 min dla klientów każda kolejna godzina 100zł.
I tu jest pytanie, jest kilka miejsc do parkowania , większa część jest zblokowana blokadami na stałe (nie na kluczyk) I tu jest pytanie jaką uchwałą i na jakich warunkach Budimex przekazał ten parking? Czy jeśli dojdzie do pobierania opłat faktycznie czy środki te zostają przekazane wspólnocie? i ważniejsza kwestia, to już dla sklepów w aktach zrzekliśmy się parkingu za ww znakiem (wzdłuż bloku) i owszem samochody tam stoją a nie powinny, ale cały kolorowy parking plus parking wzdłuż bloku dla dwóch sklepów to lekka przesada. NO i jak się ma współczynnik miejsc 0,6b skoro jako blok Orlińskiego 1 zostaliśmy pozbawieni ogólnodostępnych miejsc
3. awarie windy od poprzedniego tygodnia przynajmniej raz w tygodniu jest awaria małej windy na piętrze 15- widać że sąsiedzi z 15 się remontują, tyle tylko że Panowie od remontu ewidentnie przeciążają windę, a kolejna awaria pewnie pójdzie z naszych środków
4. windykacja- podczas zebrania mówiono że baaaardzo dużo mieszkańców nie płaci rachunków za czynsz, pytanie jak w tej kwestii podziałać. Mamy górkę ok 19tys za 2017, żeby na koniec 2018 nie okazało się że jesteśmy na minusie przez zaległości mieszkańców

[gapek]

czekamy 2017 temat dotyczący windy proponuję zgłosić do administracji z dużym naciskiem żeby coś zrobili, jutro pani zarządca ma tutaj być, wiec niech działa.
Co do tematu zaległości - to rzeczywiście moglibyśmy poprosić o większe szczegóły niż stwierdzenie, że są duże zaległości plus informację jak administracja próbuje te zaległości ściągać. Czy to nie jest tak że nie robią nic bo chcą żebyśmy podpisali umowę na windykację za która będziemy dodatkowo płacić.
Temat parkingów i drogi z pewnością musi zostać przedyskutowany, bo dookoła bloku dzieją się cuda - parkowanie gdzie się da i jak się da - ostatnio ktoś parkował na wyjeździe z parkingu podziemnego..

[gucio]

kiedy to zebranie bo nie mogę znaleźć?

[gapek]

Na razie jest w planach - wstępny termin był na koniec przyszłego tygodnia, ale nie wiem czy nie zostanie przesunięty na maj, skoro nie mamy jeszcze zawiadomień o zebraniu.

[kamil]

Moim zdaniem trzeba podjąć temat postawienia znaków zakazu zatrzymywania się wzdłuż bloku od strony ul. Włodarczyka. Parkujące tam samochody blokują przejazd samochodów, a dodatkowo ograniczają wyjazd z kolorowego parkingu.

[czekamy 2017]

Zawiadomienie o zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej

Zgodnie z art. 30 pkt 3 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali -
Dz.U. z 2015 poz. 1892 Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "ul. B. Orlińskiego 1" zwołuje zebranie
wspólnoty ogółu właścicieli lokali na dzień 11.05.2018 r. Zebranie odbędzie się o godz.17.00 w szkole
podstawowej nr 52 im.Marii Dąbrowskiej przy os. Dywizjonów 303 bl. 66 w Krakowie, zgodnie z poniższym
porządkiem obrad:
1. Otwarcie zebrania.
2. Wybór przewodniczącego zebrania i protokolanta.
3. Sprawdzenie prawidłowości zwołania zebrania oraz quorum.
4. Przyjęcie porządku zebrania.
5.Omówienie sprawy oznakowania terenu wokół budynku. Głosowanie w powyższej sprawie.
6. Dyskusja i głosowanie nad uchwałami w sprawie ewentualnego wynajęcia chodnika dla lokali usługowych.
7. Wolne wnioski
8. Zamknięcie zebrania.

[gapek]

Moim zdaniem trzeba przedyskutować kwestię zmiany zarządu - nasza administracja jest zarządca ale też ma zarząd powierzony w drodze umowy notarialnej i żeby ją zmienić należałoby to zrobić w obecności notariusza co będzie kłopotliwe, ale uważam, że mieszkańcy będą lepiej reprezentować wspólnotę niż nasza administracja.

Dodatkowo pojawiła się kwestia kontenerów - ceny za wywóz i kontenerów na szkło stawianych na zewnatrz - moim zdaniem kiepski pomysł.

Kwestia komunikacji na linii administracja - mieszkańcy - wcześniejsze powiadamianie o istotnych sprawach. Klarowny sposób informowania na stronie i poprzez mailing do mieszkańców.

Szybkość działania naszej administracji i współdziałania naszego zarządy z budimexem w sprawie napraw gwarancyjnych.

Zebranie juz w następny piątek.