Odbiory mieszkań w budynku Avia 4 w Czyżynach

[stanek39]

A może na razie taka opłata póki nie przejmie nadzorca po budimexie budynku? Albo sprzedali mniej miejsc parkingowych i opłaty na mniejszą ilość ludzi się rozłożyła ( co nie jest zbyt sprawiedliwą opcją - bo teoretycznie nie sprzedane miejsca należa do budimexu to niech sobie za nie płaci).

Ale opłata faktycznie masakryczna

to jest opłata narzucona przez zarządcę BARBAKAN a nie budimex.

Może ktoś opisać dokładnie, jak wyglądają te odbiory i obecny czynsz?

[duda88]

Czy przypadkiem z tego pisma nie wynika, że podane zryczałtowane stawki obowiązują od dnia przekazania kluczy do dnia przeniesienia własności?
Chyba przy podpisywaniu umowy była mowa o wyższych opłatach w tym okresie przejściowym, tak mi się przynajmniej wydaje.

[usia]

Mnie niepokoja tylko te instalacje kuchnia/lazienka. Czy nie powinny one byc w tynkach, dlaczego cale sa na zewnatrz? O ile w kuchni mozna ukryc pod meblami to co z lazienka ? Ja sie nie znam, moze ktos bardziej fachowy sie wypowie jak to sie ma do urzadzania mieszkania ?

[wojtekf]

Po pierwsze to na pewno tak jest zapisane w umowie deweloperskiej, a po drugie to usprawnia to ewentualne przeróbki

[sunder]

Tez mi sie rzucily te rury w oczy w lazience, masakra

Debilizm, robic gotowe mieszkanie i na latwizne puscic rurki wzdluz sciany. Masakraaa!!!! Wszyscy beda to chować bo nie wyobrazam sobie klasc plytek z rurami na zewnatrz.

Kwestia czy trzeba rzezbic w scianie czy w podlodze :/ i kwestia dwa czy to sa rurki stalowe czy pex ?

[maks]

Standard w takim przedziale cenowym, na całej awii i orlinskiego tak ma być, w umowie jest też zapis "podejścia puszczone na powierzchniowo".

[Atena]

Co prawda w umowie jest napisane że po powierzchni ściany, ale u mnie w łazience są niektóre schowane w ścianie (pralka i wanna - schowane, a umywalka i toaleta - na ścianie) a w kuchni wszystkie mam schowane. ciekawa jestem czy tak jest w całym pionie? - mieszkanie narożne przy alei spacerowej
Nie ma się co martwić na zapas, jak widać mimo zapisów w umowie w praktyce czasem wygląda to inaczej.

Zdziwiła mnie na "+" postawa dewelopera, który mimo braku w planach instalacji do ogrzewania podłogowego przewidział ją umieszczejąc dodatkowe gniazdko z możliwością wykorzystania do tego celu.

[michalb]

moim zdaniem te opłaty są totalnie wyssane z palca - przynajmniej jesli idzie o najdrozsze na krakowskim rynku miejsce garazowe (50 tys. pln) 173 pln to złodziejstwo i koszt ten nie odpowiada rzeczywistym kosztom ponoszonym za utrzymanie garazu podziemnego (chyba ze jeszcze czegos nie wiemy o tym garażu) - a mam porownanie z kilku innych nieruchomosci w Krakowie.

18 pln za zewnetrzne miejsce postojowe niby malo ale co dokladnie ta oplata pokrywa i w jakim udziale?

dla mnie rodza sie takie pytania:
1. czy przed podpisaniem tych zobowiazań można otrzymac szczegolowy kosztorys utrzymania garazu i zewnetrznych miejsc postojowych?
2. co jesli tego papierka jako odbierajacy mieszkanie nie podpisze?

kolejna kwestia to fakt i zarzadca od poczatku laduje sobie forse w kieszen tymi 18 pln za zewnetrzne miejsce postojowe. ono przeciez jest czescia wspolna nieruchomosci wiec utrzymanie tego miejsca powinno by w czynszu w stopniu odpowiadajacym posiadanym udzialom w calej nieruchomosci.

[Nowy]

To ja mam jeszcze jedno pytanie odnośnie odbiorów mieszkań w inwestycjach Budimexu. Co w sytuacji jeśli jest trochę usterek, ale nie są one specjalnie wielkie, niemniej Budimex miałby je usunąć Wtedy jest możliwość dostania kluczy, czy trzeba czekać, aż poprawią wszystko, do poprawy czego się zobowiązali

[valmont]

proponuje aby prawnik sprawdzil czy opłata ponad 170 zł za kilkanaście metrów miejsca postojowego jest zgodna z prawem

czy tak wysoka opłata będzie zawsze czy tylko przez niedlugi czas np 1 rok jak to bywało podobno na BreLokum przy hali Tauron ?