Zapach burgerów i dym w garażu podziemnym bloku - Avia 1

[renataszatkowska]

Aż dziw bierze, już prawie rok Ta patologia trwa... Podkręcili tylko wentylacje piwnicy.

To jest miejsce dla takich gnojarzy.

[mik]

A co jakby przegłosować we wspólnocie zakaz prowadzenia działalności gastro? Tak jak Avia 3 przegłosowała zakaz sprzedaży alkoholu dla sklepu monopolowego, który miał powstać.

Dla mnie w porządku, akurat z Avionetki nie korzystam

Natomiast ciekawym jest, jak sobie z tym poradzono w innych blokach, gdzie przecież też ostro smażą i gotują.

Krótki kurs po księgach wieczystych ujawnia, że jedna osoba jest właścicielem wszystkich trzech lokali usługowych w naszym bloku.
I jest zapis w księdze garażu, który mówi o prawie do umieszczenia w garażu klimatyzacji dla tych lokali.
Wszystkich trzech.

ODPŁATNA I BEZTERMINOWA SŁUŻEBNOŚĆ POLEGAJĄCA NA PRAWIE UMIESZCZENIA W LOKALU NIEMIESZKALNYM GARAŻU, JEDNOSTEK ZEWNĘTRZNYCH KLIMATYZACJI, Z PRAWEM UPRAWNIONYCH DO WCHODZENIA NA NIERUCHOMOŚĆ OBCIĄŻONĄ CELEM WYMIANY, PRZEGLĄDU, KONSERWACJI, NAPRAWY LUB MODERNIZACJI INSTALACJI KLIMATYZACJI, Z ZASTRZEŻENIEM, IŻ JEDNOSTKI ZEWNĘTRZNE KLIMATYZACJI BĘDĄ ZLOKALIZOWANE POZA POWIERZCHNIĄ MIEJSC POSTOJOWYCH I SCHOWKÓW ORAZ NIE BĘDĄ UTRUDNIAĆ KORZYSTANIA Z MIEJSC POSTOJOWYCH I SCHOWKÓW, ZAŚ WŁAŚCICIELE NIERUCHOMOŚCI WŁADNĄCYCH ZOBOWIĄZANI BĘDĄ DO PONOSZENIA NIEZBĘDNYCH KOSZTÓW PRZEGLĄDU, KONSERWACJI, NAPRAWY LUB MODERNIZACJI INSTALACJI KLIMATYZACJI. USYTUOWANIE JEDNOSTEK ZEWNĘTRZNYCH KLIMATYZACJI DLA POSZCZEGÓLNYCH LOKALI USŁUGOWYCH OKREŚLA ZAŁĄCZNIK NR 3 DO AKTU - NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI LOKALI NIEMIESZKALNYCH NUMER: U1, U2, U3, U4 I U5 POŁOŻONYCH NA PARTERZE (PIERWSZEJ KONDYGNACJI) BUDYNKU NUMER 1 W OSIEDLU AVIA W KRAKOWIE

Dla mnie osobiście jest nieco kuriozalnym fakt, że lokal usługowy umieszczony na parterze nie odprowadza swojego tłustego smrodu do wyciągu, który miałby ujście na dachu bloku, tylko wtłacza go do podziemnego garażu pod sobą. Jako wspólnota możemy przegłosować usunięcie tego wpisu i zmodyfikować instalację, oczywiście za odpowiednią kasę za zmianę projektu, wykonanie i odebranie, tylko pytanie, gdzie te wyziewy ze smażenia będą odprowadzane.

Klimatyzacja to nie wentylacja. Klimatyzacja z prawdziwego zdarzenia działa w obiegu zamkniętym-powietrze w lokalu jest pchane za pomocą wiatraka przez wymiennik ciepła, gorący czynnik chłodzący jest tłoczony do jednostki zewnętrznej (w naszym przypadku do garażu) i tam chłodzony zupełnie "innym" powietrzem.
Oni walą ten tłuszcz w pion wentylacyjny.
A to efekt po skropleniu i spłynięciu po rurach, zagrożenie ppoż. Skoro tylko tyle kapie z rury to ciekawe jak wygląda cała instalacja wentylacyjna. Właściciel lokalu powinien płacić za umyślne uszkodzenie i powinien być obciążony za wymianę.

[paulinamermer]

Przyjdą karaluchy, szczury to Sanepid, i SM będą musieli wymyślić nowe argumenty na nic nie robienie. Ale to wszystko jest wtórne. Kim trzeba być, żeby robić w koło siebie taki brud? Po co komuś 3 lokale usługowe jak z nich nie korzysta, albo mieszkanie(lub kilka) w którym nie chce mieszkać? A potem parkowanie na chodnikach, śmiecenie, agencje, i przeraźliwy smród! To jest przyczyna. Dziadostwo, produkuje dziadostwo.
Co z tym teraz robić? Czujniki p.pożarowe nie działają, brak interwencji inspekcji sanitarnej, straży pożarnej, opary włażą do klatek schodowych, wentylacja nie daje rady tego przewietrzyć. I te poprzesuwane donice. Kto za nie zapłacił, nie fundusz remontowy?

[mik]

Próbowałem dodzwonić sie do PINB ale nie odbierają. Wysłałem zapytanie na ePUAP wraz ze zdjęciami. Może odpowiadają szybciej niż inne urzędy.

[mik]

Czy można wypisać się ze wspólnoty?
Członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej jest automatycznie (powstaje w momencie wykupu lokalu na własność) i nie można z niego zrezygnować (kończy się dopiero w momencie sprzedaży mieszkania). Właściciel takiego lokalu może jednak zostać wyrzucony ze wspólnoty. Dzieje się tak w określonych sytuacjach: gdy zalegamy z płaceniem kosztów zarządzania nieruchomością, za rażące naruszenie porządku domowego lub korzystanie z własności wspólnej lub z własnego lokalu w sposób uciążliwy dla pozostałych mieszkańców. Do eksmisji z mieszkania znajdującego się w nieruchomości, gdzie działa wspólnota mieszkaniowa, dochodzi jednak bardzo rzadko. Uciążliwego sąsiada można usunąć jedynie w trybie procesowym, jeśli poprzednie upomnienia pisemne nie skutkowały zmianą zachowania mieszkańca. Na podstawie Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości lokal taki może zostać sprzedany w drodze licytacji.

[Arav]

Po co komuś 3 lokale usługowe jak z nich nie korzysta, albo mieszkanie(lub kilka) w którym nie chce mieszkać?

To jest tak zwana "inwestycja".

[Cygnus]

Proponuję głosować na najbliższym zebraniu wniosek o usunięcie punktu gastronomicznego.

Mam już dość tego smrodu i ciągłej konieczności pamiętania o wyłączeniu klimy w aucie gdy zjeżdżam do garażu.

[Fiołek polny]

To najlepsze burgery w Krakowie prosze nie usuwac ich

[mik]

Najuczciwsze na pewno nie skoro nielegalnie wpięli się do szybu wentylacyjnego. Żaden lokaln w A1 nie jest przystosowany do gastronomii niestety a oni odwalili samowolę budowlana

[mik]

Widzę, że ktoś już posprzątał plamę oleju z piwnicy. Dobrze ze zdjęcia i smród zostały na dowód.