Zajęte miejsca postojowe w garażu podziemnym - osiedle Avia 4

[newkind]

Tak jak wspomniałem, podejrzewam, że brama i furtki będą cały czas otwarte więc wątpię, żeby było jakieś "czekanie"

[Atena]

Co do ochrony to zgadzam się że po oddaniu wszystkich bloków, ostatecznie wystarczy jeden ochroniarz przy bramie wjazdowej.
Jeśli chodzi o ogrodzenie, myślę że dopiero po zakończeniu inwestycji mieszkańcy Avii docenią że jest - ne teren będą mogły wjechać osoby które będą miały pilota do bramy wjazdowej, a będą go posiadali jedynie właściciele miejsc postojowych podziemnych i zewnętrznych, a to już samo w dużym stopniu może przyczynić się do rozwiązania problemu z parkowaniem. Jak będzie to działać przekonamy się pewnie za 2 lata.
Co do parkowania na wykupionych przez kogoś miejscach to proponuję określić opłatę za postój w kwocie 200 pln, jeśli ktoś się skusi niech płaci
A poważnie to straszne chamstwo i żadne wyjaśnienia tego nie tłumaczą, nie twoje miejsce nie stajesz i nie zastawiasz wyjazdu - proste.

oczywiście że wszyscy wjadą, bo po pierwsze brama będzie zamykana tylko na noc 23-6, a po drugie piloty nie będą mieli tylko Ci co mają miejsca postojowe, tak przynajmniej było w Avii 6 jak programowali piloty do bramy wjazdowej na osiedle

[jarko]

Jak to ochroniarze bezużyteczni? Na innych osiedlach mogą a tutaj nie? Żarty chyba jakieś. Jak się nie sprawdzają to się zmienia na innych i już. Jak Wam mechanik źle auto naprawi to przyjmujecie do wiadomości i tak jeździcie czy może zmieniacie serwis na bardziej kompetentny? Nie rozumiem za bardzo takiego podejścia jak tu czytam...

[Atena]

Jak to ochroniarze bezużyteczni? Na innych osiedlach mogą a tutaj nie? Żarty chyba jakieś. Jak się nie sprawdzają to się zmienia na innych i już. Jak Wam mechanik źle auto naprawi to przyjmujecie do wiadomości i tak jeździcie czy może zmieniacie serwis na bardziej kompetentny? Nie rozumiem za bardzo takiego podejścia jak tu czytam...

a co takiego mogą na innych osiedlach?

[jarko]

Czytaj co mogą w tym temacie, bo podobno mogą. O pilnowanie porządku chodzi czyli tego do czego są zatrudnieni.

[duda88]

Dzisiaj przejeżdżając przez osiedle, przy bloku Avia 4 ledwie dało się przejechać pomiędzy samochodami - po jednej stronie zaparkowane na ulicy, po drugiej wzdłuż parkingów zewnętrznych - dokładnie wszystkie miejsca były zastawione Większym samochodem nie byłoby szans na przejazd.
Zastanawia mnie,co myślą sobie ci co zastawiają czyjeś opłacone miejsca parkingowe - i czy w ogóle myślą??? Szok.

[ngy16687]

To teraz wyobraźcie sobie co będzie za 2-3 lata. Oddanych jest tylko 287 mieszkań z 2601 aktualnie budowanych a ma być 3500 w sumie! Panie Prezesie Budimexu obiecywał Pan w mediach, że będziecie reagować na niedobór miejsc. Czekamy na reakcję, zanim zakończycie zabudowywać Czyżyny i uciekać z tego armegedonu ze współczynnikiem parkingowym 0,66 miejsca parkingowego na mieszkanie. Tylko proszę się nie zasłaniać, że są miejsca za 50tyś w garażu podziemnym i jest ich pod dostatkiem.

[maks]

Właśnie ten współczynnik 0,66 jest liczony z tymi wszystkimi miejscami - tymi za 25 i tymi za 50. Problem w tym że wielu tutaj przyciągneła atrakcyjna cena za m2 natomiast gdyby policzyć takie mieszkanie z garażem za 50k to już robi się cena rynkowa Podejrzewam że małe kawalerki i mieszkania pod wynajem były kupowane bez miejsca. Efekt tego będzie taki że albo ceny miejsc / garaży spadną albo będą one stały puste, a każdy wolny skrawek przed blokiem będzie zastawiony autem.

[KOSMO]

Panie Prezesie Budimexu obiecywał Pan w mediach.

wrzuciłem liczby w kalkulator i:
- Przy Krokusie na zewnętrznym parkingu jest zaledwie 500 miejsc parkingowych (300 x 50m), co daje średnio 30m2 na jedno miejsce
- uwzględniając ww. współczynnik na całej powierzchni inwestycji Budimexu (średnio rozmiar 430 x 180m, bez resztek pasa startowego i bloków na północy) można stworzyć parking na 2600 samochodów!
Więc nie ma co liczyć na jakąkolwiek poprawę sytuacji przez BDX. Chyba ze miasto wybuduje parkingi w okolicy ale na to nie liczę.

Co do ceny 50 tysi. Uważam, że i tak jest tanio. 11,5 m2 x 4400 daje nam te 50 tysi ale Budimex traci na powierzchni pasożytniczej tj. dojazdy do tych miejsc. Względem powierzchni mieszkaniowej to miejsca postojowe dla BDX czysta strata. Także BDX i tak robi wam łaskę ludziska.
Liczby nie kłamią, a, że drogo... to nie kupować, inni kupią. Ja mam.

[maks]

@KOSMO Trochę nie rozumiem Twojego porównania centrum handlowego do osiedla mieszkalnego. Może dla Krokusa te 500 miejsc jest optymalne dla takiej rotacji samochodów, ale w przypadku mieszkań to rotacja jest o wiele mniejsza. Wytłumacz jeśli możesz, co miałeś na myśli

Ciężko też porównywać halę garażową do powierzchni mieszkalnej, dwie różne funkcje. Deweloper nic nie traci bo garażu nie mógłby zaaranżować na mieszkania i je sprzedawać. Opinia że jest drogo bierze się z porównania cen rynkowych, które jednak są znacznie niższe.