Jaka kolejność prac przy wykańczaniu nowego mieszkania?

[iti]

Może pytanie wydaje się głupie, ale mimo wszystko dobrze byłoby się upewnić. Jaka jest typowa i najbardziej praktyczna kolejność prac podczas wykańczania nowego mieszkania kupionego w stanie deweloperskim? Wcześniej robi się podłogi czy osadza drzwi? Kiedy najlepiej urządzić kuchnię i łazienkę? Kojarzycie jak to powinno wyglądać w praktyce

[D89]

Tak po mojemu:
1. Malowanie ścian i sufitów,
2. Układanie podłóg + kafelki w łazience i kuchni,
3. Wykończenie kuchni i łazienki,
4. Wstawianie drzwi.

[pavlick22]

Z tego co się orientuję Budimex oddaje mieszkania już z położoną gładzią i pierwszym malowaniem na biało. Zakładając, że tak jest, kolejność jest następująca:

1, Prace "mokre" czyli glazura/terakota, podwieszane sufity (na przykład w kuchni przy zmianie lokalizacji okapu), zmiany w instalacji wymagające kucia tynku (przemieszczanie gniazdek, włączników itd.), instalacja urządzeń sanitarnych itp.. Jeżeli posiadacie miejsca łączeń płytek z panelami zwykle łatwiej jest dopasować panel do położonej już płytki niż na odwrót. Wyjątkiem będą grube deski na podłodze zamiast standardowych paneli (trzeba posprawdzać grubości przy zakupie oraz doliczyć klej lub podkład/matę).

2, Podłogi drewniane

3, Drzwi (mogą być również po 2 malowaniu)

4, Drugie, finalne malowanie

5, Duże szafy / garderoby

6, Meblowanie

Przy zmianie instalacji elektrycznych warto zaplanować rozgałęzienia do urządzeń elektrycznych lodówki,pralki/zmywarki/ TV. To samo z wodą i odpływami. Część kabli można ukryć pod listwami przypodłogowymi ale nie wszystkie. Warto rozważyć zatopienie peszla w ścianie na kable od TV - jeżeli będzie zawieszony na wysokości pozwoli to uniknąć problemu z widocznymi kablami. Trzeba pamiętać, że sedesy, umywalki, okapy, zmywarki itd. potrzebują swoich przyłączy do kanalizacji/wentylacji czy też prądu. Warto zaplanować to za wczasu żeby uniknąć np. rury prowadzącej do okapu na naszych pięknych, nowych mebelkach czy też skuwania płytek bo nagle stwierdziliśmy, że trzeba powiesić ręcznikowiec w innym miejscu ;p Planowanie od strony technicznej pozwoli zaoszczedzic dużo czasu i pieniedzy no i naszych nerwów. Pozdrawiam.

[abcd]

Czasami tez warto zapytac o rade archirekta. Nie sa to stracone pieniadze

[ragar]

Dzięki @pavlick22 za rzeczowe naświetlenie tematu punkt po punkcie Czyli układając płytki musimy już wiedzieć, jaki rodzaj podłogi będziemy układać Rozumiem, że duże szafy, to wnękowe głównie, nie wiem czy nie będę ich zamawiał razem z kuchnią, jeśli będę ją zamawiał (zazwyczaj jest taka opcja). A co do tych architektów @abcd, to różne opinie, kumpel niedawno przechodził przez urządzanie mieszkania, kogoś tam pytał, ale i tak wszystko zmienił i jest zadowolony Polecił zamiast architekta zainwestowanie w browary i odwiedziny u znajomych, którzy przechodzili ostatnio przez wykańczanie mieszkań i popytanie ich o swoje pomysły oraz rady Czyli uczenie się na ewentualnych czyichś błędach niż na własnych

[abcd]

Polecił zamiast architekta zainwestowanie w browary i odwiedziny u znajomych, którzy przechodzili ostatnio przez wykańczanie mieszkań i popytanie ich o swoje pomysły oraz rady Czyli uczenie się na ewentualnych czyichś błędach niż na własnych

ze znajomymi niezależnie od sytuacji warto sie browara napić, jednak fajnie, jak ktoś się tym zajmuje i potrafi całościowo spojrzeć na problem. Jednak jak już widzisz projekt od dewelopera to sugerujesz się nim. Raczej dopasowujesz swoją koncepcję do niego, zamiast stworzyć coś, co może bedzie bardziej funkcjonalne, albo będzie odpowiadało Twoim wyobrażeniom o mieszkaniu.
To nie będzie moje pierwsze urządzone mieszkanie (tzw. dla wroga mam już za sobą i mnóstwo błędów także). Niby wiem jak ich uniknąć, ale jak pokazałam projekt architektowi, to wprowadził zmiany, których w gotowym mieszkaniu nie zrobiłabym, bo bałabym się, że mnie koszty zjedzą. Części rozwiązań po porostu nawet bym nie wymyśliła, bo się kompletnie na tym nie znam. Jestem szalenie zadowolona z nowego układu funkcjonalnego. Uważam, ze projektant bloku zrobił to trochę na odwal. Lodówkę zaprojektował koło grzejnika, więc by się nie otworzyła, a zlew z kranem koło okna, więc też by się nie otworzyło:D
Na początek uważam, ze przede wszystkim trzeba pomyśleć gdzie mają być ściany, konkretne meble/AGD, żeby pociągnąć kontakty i instalacje a dopiero na końcu ta czysta część roboty czyli podłogi.

[pavlick22]

Tak Ragar - chodzi mi o szafy wnękowe / szafy PAX. Jeżeli któryś z forumowiczów nie pierwszy raz urządza swoje mieszkanie będzie wiedział o czym mówię i dlaczego powinno to mieć miejsce przed sofą, komodą, toaletką i kinkietem w przedpokoju . Oczywiście montowanie tych szaf przy okazji meblowania kuchni to świetny pomysł - oczywistym jest, że kuchnię meblujemy w pierwszej kolejności więc wnęki/paxy można załatwić przy okazji i tym samym ułatwić sobie życie podczas dalszych etapów meblowania. Jeżeli chodzi o architektów....mają wiedzę...umiejętności ale! ALE jeżeli ktoś jest bardzo zaangażowany w wystrój swojego mieszkania z pewnością wprowadzi wiele udoskonaleń / zmian. Polecam działać w ten sposób:

1. Ustalamy wszystkie bezdyskusyjne punkty naszego mieszkania wraz z ich preferowanymi lokalizacjami takie jak konkretne sprzęty, konkretne meble, konkretne lokalizacje danych mebli/sprzętów

2. Nakreślamy architektowi zarys mieszkania z uwzględnieniem naszych preferencji określonych w pkcie 1

3. Korygujemy, poprawiamy, doskonalimy.....

Nooo i mamy mądrze, ładnie, praktycznie i po swojemu urządzone mieszkanko

Pozdrawiam.