Dla kupujących przy Orlińskiego 6 - poznajmy się

[michalb]

czy na Forum jest osoba/osoby, które nabyły mieszkanie nr 266 (7 piętro) w inwestycji Orlinskiego 6?
Chciałbym poza forum przegadać pewną kwestię. pls o kontakt we wiadomości prywatnej?

[Kala]

Jeśli ktoś jednak decyduje się na zakup mieszkania z parkingiem w garażu lub miejscem parkingowym, to niestety płaci WYSOKO, bo w ten sposób budimex podności wskaźnik zwrotu na inwestycji jako całości (najprawdopodobniej jest to kowenant dzięki któremu, na w banku lepsze warunki kredytowe)
3. Jak ktoś kupuje małe mieszkanie np. 30-kilkumetrowe z miejscem garażowym, to już cena za m2 całości może wcale tak super konkurencyjnie nie wyglądać, aczkolwiek nadal będzie względnie tanio. Relatywnie najbardziej "oszukani/wykorzystani" mogą się czuć nabywcy małych metraży. Dla mieszkań okolo 50-kilka m2 to będzie trochę lepiej wyglądało, ale też można czuć że jest się trochę "ładowanym w cztery litery". Najmniej negatywnie wychodzą nabywcy mieszkań o dużych metrażach 70m2 i wyżej. przykład: 70m2 za 4300zł/m2 + 50 tys. za garaż daje średnią cenę zakupu mieszkania z garażem na poziomie 5000zł/m2 (700 zł na metrze więcej niż cena wyjściowa, sic!). Dla najmniejszych może wyjść nawet ponad 5700zł za m2.

michalb nie do końca jest tak jak piszesz bo i owszem cena za miejsca postojowe są bardzo wysokie i to nie podlega dyskusji ale należy pamiętać ze kupujac od innego dewelopera meszkanie też patrzy się na mijesca postojowe któe należy zapłacić np 25000 za garażowe i powiedzmy 12000 za zewnętrzne więc zawsze cena małych mieszkań będzie dużo wyższa procentowo gdy tak doliczamy cena miejsca plus cena mieszkania i dzielimy na metru bo np kupując mieszkanie 30m2 cena powiedzmy 5500 dodać 25000za garaż to jest już 190 000zł a budimex proponuje 30m2 cena 4200zł plus miejsce garażowe 50000 co daje 176 000 a przy większych mieszkaniach oczywiście wygląda to dużo lepiej. Też uważam, ze ostro przesadzili z ceną mijesca ale jak rozmaiwałam z babeczką ostatnio to mówiła, ze na zewnatrz kilka już tylko została a w hali jest jeszcze sporo ale póki co nie zamierzają zmieniać ceny. Lekko zasugerowała, ze jak powstaną wqszystkie bloki i zacznie brakować miejsc przy ulicy i wszędzie indziej to ludzie zaczną je kupować.

[michalb]

michalb nie do końca jest tak jak piszesz bo i owszem cena za miejsca postojowe są bardzo wysokie i to nie podlega dyskusji ale należy pamiętać ze kupujac od innego dewelopera meszkanie też patrzy się na mijesca postojowe któe należy zapłacić np 25000 za garażowe i powiedzmy 12000 za zewnętrzne więc zawsze cena małych mieszkań będzie dużo wyższa procentowo gdy tak doliczamy cena miejsca plus cena mieszkania i dzielimy na metru bo np kupując mieszkanie 30m2 cena powiedzmy 5500 dodać 25000za garaż to jest już 190 000zł a budimex proponuje 30m2 cena 4200zł plus miejsce garażowe 50000 co daje 176 000 a przy większych mieszkaniach oczywiście wygląda to dużo lepiej. Też uważam, ze ostro przesadzili z ceną mijesca ale jak rozmaiwałam z babeczką ostatnio to mówiła, ze na zewnatrz kilka już tylko została a w hali jest jeszcze sporo ale póki co nie zamierzają zmieniać ceny. Lekko zasugerowała, ze jak powstaną wqszystkie bloki i zacznie brakować miejsc przy ulicy i wszędzie indziej to ludzie zaczną je kupować.

Akurat w przypadku inwestycji budimexu na Orlińskiego to jest tak jak napisałem.
Bardzo wysoka cena miejsc postojowych sprawia że średnia cena zakupu razem mieszkania małego z parkingiem jest wyższa niż dużego jeśli przeliczamy na m2. Tak jest w każdej inwestycji, ale moim zdaniem na Orlińskiego i AVII czuć to najmocniej w portfelu, bo różnica dochodzi do kilku stówek na m2 co widać z przykładowych wyliczeń.

[lofinden]

Ktoś wie z czego wynika fakt, że wszystkie 15 miejsc postojowych ogólnodostępnych, które znajdują się przed budynkiem Orlińskiego 6 to miejsca przeznaczone dla niepełnosprawnych ?

[Yankes]

z planów nieruchomości Orlińskiego 6 miejsca te nie należą do naszej nieruchomości
wynika iż należy do drogi gminnej wiec musimy zapomnieć o parkowaniu tam

[nnika_88]

Przy Orlińskiego 6 jest 60 miejsc postojowych i od ulicy Orlińskiego jakieś 15-20 miejsc ogólnodostępnych więc dla budynku który ma mieć 270 mieszkań to bardzo mało w planach jest parking na dodatkowe miejsca ale to w prospekcie będzie zapisane na pewno

[czubi69]

Witam wszystkich,

bede wlascicielem m265. jesli ktos cos to piszcie. dziex.

[pOkA]

witam i ja przyszłych sąsiadów

[Staś]

I ja witam, Wasz nadworny fotograf. Mieszkanie 187.

[vivez]

Siemka Wszystkim, mieszkanie 58 melduje się na pokładzie