Bank nie chce wypłacić kolejnej transzy ze względu na wzmiankę KW (Avia 5)

[zola]

Witam,
czy ktoś ma problem z wypłatą kolejnej transzy dla Avia5 ? Dzisiaj dostałem informacje z banku (DB), że transza nie zostanie uruchomina ponieważ:
"
W dziale IV KW nr KR1P/00483094/9 pojawiła się wzmianka. Jest to wzmianka z dnia 07-06-2016, nr wzmianki DZ.KW./KR1P/47419/16/1.
Ponieważ dotyczy działu IV niezbędne jest wyjasnienie od Dewelopera czego dotyczy ta wzmianka.

Bez wyjasnienia nie będzie możliwości uruchomienia transzy.
"
Ktoś coś wie więcej na ten temat ? Czego dotyczy ta wzmianka w KW ?

[D89]

Dział IV to hipoteka i powinien być czysty. Księga wieczysta do przeglądania tutaj:
https://ekw.ms.gov.pl/eukw/pdcbdkw.html

[zola]

Tylko, że tak naprawde brak szczegółów czego tak naprawde dotyczy wzmianka:

DZIAŁ IV - HIPOTEKA
Wzmianki (numer wzmianki, chwila zamieszczenia)
1. DZ. KW. / KR1P / 47419 / 16 / 1, 2016-06-07-11.13.32.873061

Czy można gdzieś sprawdzić czego dotyczy ?

[dudicom]

Jak chcesz @zola, to mogę Ci przesłać info w tej sprawie (pismo od BDMXu) ale na priv, bo nie chcę wrzucać na forum pisma w którym są dane osobowe prywatnych osób.

[zola]

Dzięki - już też dostałem informacje od Budimexu - też nie chce podawać danych osobistych ale jedno zdanie przynajmiej dla wyjaśnienia:

"
Wzmianka został wpisana do działu IV przez mBank Hipoteczny zgodnie ze zmianą przepisów o listach zastawnych i bankach hipotecznych.

"

[dudicom]

W moim piśmie od BDMXu jest informacja, że przedmiotowy wpis został złożony na rzecz banku w trybie art. 20 ust.5. Brzmi on tak:

Art. 20. 1. Wierzytelność banku hipotecznego, która ma być wpisana do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych, może być zabezpieczona wyłącznie hipoteką wpisaną w księdze wieczystej na pierwszym miejscu.
2. Jeżeli wierzytelność banku hipotecznego została wyrażona w walucie obcej, wpisu hipoteki zabezpieczającej tę wierzytelność dokonuje się w księdze wieczystej w tej samej walucie.
3. Wniosek o wpis hipoteki zabezpieczającej wierzytelność hipoteczną, która ma być wpisana do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych, sąd prowadzący księgę wieczystą rozpoznaje w ciągu miesiąca od dnia złożenia wniosku.
4. Bank hipoteczny przed zabezpieczeniem hipoteką wierzytelności z tytułu udzielonego kredytu może oddać do dyspozycji kredytobiorcy określoną w umowie kredytowej kwotę środków pieniężnych, jeżeli do sądu został złożony wniosek o wpis hipoteki zabezpieczającej tę wierzytelność i ustanowione zostało, do czasu powstania hipoteki, dodatkowe zabezpieczenie udzielonego kredytu, w szczególności:
1) gwarancja lub poręczenie podmiotów, o których mowa w art. 3 ust. 2 pkt 1;
2) gwarancja lub poręczenie banków spełniających warunek, o którym mowa w art. 16 ust. 1 pkt 1;
3) ubezpieczenie kredytu.

5. Bank hipoteczny może również oddać do dyspozycji kredytobiorcy określoną w umowie kredytowej kwotę środków pieniężnych przed zabezpieczeniem hipoteką wierzytelności z tytułu udzielonego kredytu, pod warunkiem ustanowienia zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 4, jeżeli w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której realizowane jest przedsięwzięcie budowlane, ujawnione zostało roszczenie banku hipotecznego o ustanowienie na jego rzecz hipoteki, dla zabezpieczenia spłaty kredytu, na nieruchomości lokalowej jednocześnie z wyodrębnieniem lokalu. Wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej wymaga zgody banku hipotecznego, na rzecz którego ma być ustanowiona hipoteka.