Hynk 64B Kraków - Spółdzielnia Mieszkaniowa Czyżyny (forum i opinie) - pas startowy

[Nowy]

I jeszcze jedna budowa w sąsiedztwie pasa startowego, czyli inwestycja mieszkaniowa Spółdzielni Mieszkaniowej Czyżyny powstająca pod adresem Hynka 64B w Krakowie Z jednej strony protestują przeciwko budowie nowych bloków w sąsiedztwie swoich działek, z drugiej strony sami budują w tej okolicy, a tam także sporo się buduje.



O tym bloku wiemy nieco więcej, niż o tym, który powstaje obok, a którego inwestorem jest Jasna Invest. SM Czyżyny buduje tam 82 nowe mieszkania, a co ciekawe miejsc postojowych będzie dla nich ok. 100, więc to na plus. Wg mnie gorsze są rozkłady mieszkań od tych, które oferuje Budimex. Plusem jest też to, że do każdego mieszkania chyba będzie przynależała komórka lokatorska Jest tu ktoś, kto kupił tam już mieszkanie i może coś o tym napisać Jakie były tam ceny metra kwadratowego, jak się kupuje mieszkanie od spółdzielni, jaki jest system płatności itp.

[D89]

Zabytki niszczooo! Pas zabudowujooo! Łape kładooo na dobru narodu! Gdzie są "aktywiści" i "dziennikarze"?

[lrc1912]

Odezwało się licho ile razy mam klepać, że wschodnia część drogi startowej nigdy nie była zabytkiem. W rejestrze zabytków nieruchomych woj. Małopolskiego jest tylko wpisana zachodnia część pasa.

[D89]

łolaboga za łapówki to wszystko panie, łoszuści i złodzieje sobie załatwili że nie wpisali

A tak na poważnie: "aktywistom" i "dziennikarzom" jakoś to nie przeszkadzało żeby protestować przeciwko Avii i Orlińskiego, więc oczekuję od nich konsekwencji w działaniu.

[MarcinJ]

A mnie ciekawią ludzie, którzy tam się wprowadzą, jak im się będzie współpracowało ze spółdzielnią i czy będą zadowoleni z mieszkań. W zasadzie, to forum jest też dla nich, a im więcej osób z okolicy uda się wokół niego skupić, tym lepiej będzie się w przyszłości załatwiało sprawy takie, jak na przykład nowy park w Czyżynach Poza tym to ciekawe, jak tam wyglądają ceny, czy da się ze Spółdzielnią Mieszkaniową Czyżyny negocjować itp.

Są tu jacyś przyszli mieszkańcy nowego bloku od Spółdzielni Mieszkaniowej Czyżyny i mogą coś napisać o tej inwestycji W końcu to przyszli sąsiedzi

[alucarD]

Witam wszystkich

Kupuję mieszkanie w omawianej inwestycji i dodatkowo w tym momencie również jestem mieszkańcem spółdzielni Czyżyny. Może przybliżę trochę temat tej inwestycji.

Jakie były tam ceny metra kwadratowego

Ceny za mieszkania są wyszczególnione na stronie spółdzielni. Ogólnie ceny wahają się w granicach 4900 zł - 6290 zł. Ale zdecydowana większość mieszkań jest w cenach ok. 5500 zł - 6000 zł. Cena miejsca postojowego to 30 700 zł, natomiast cena za m^2 komórki lokatorskiej to 1 933 zł.

jak się kupuje mieszkanie od spółdzielni

Od spółdzielni kupuje się dokładnie tak samo jak od dewelopera - zgodnie z ustawą "deweloperską" spółdzielnie obowiązują dokładnie takie same przepisy co deweloperów.

jaki jest system płatności itp.

Inwestycja jest finansowana poprzez otwarty rachunek powierniczy. Pierwsza wpłata jest w wysokości 10 % ceny mieszkania, następnie co kwartał po 18 % ceny mieszkania.

Plusem jest też to, że do każdego mieszkania chyba będzie przynależała komórka lokatorska

Tak, komórek lokatorskich jest tyle ile mieszkań i co ciekawe większość z nich znajduje się bezpośrednio na piętrach nieopodal mieszkań.

Poza tym to ciekawe, jak tam wyglądają ceny, czy da się ze Spółdzielnią Mieszkaniową Czyżyny negocjować itp.

Z negocjacjami jest ciężko, z jednej strony wydawałoby się, że konkurencja na okolicznym rynku jest duża, ale zainteresowanie tymi mieszkaniami też ogromne, a ceny nie odbiegają od cen mieszkań Dasty czy Proins, a nawet są nieco niższe. Stąd też spółdzielnia nie jest chętna do udzielania rabatów

jak im się będzie współpracowało ze spółdzielnią

Jako mieszkaniec bloku zarządzanego przez spółdzielnie nie mam na co narzekać. Nie mogę mieć żadnych uwag co do dbania o budynki (w rozumieniu zarówno utrzymania czystości, jak i remonty). Co roku dostajemy szczegółowy wykaz ile spółdzielnia zarobiła i ile wydała w roku poprzednim, tak więc wszystkie działania spółdzielni są transparentne. Również otrzymujemy plan remontów na kilka najbliższych lat. Ogólnie rzecz biorąc jesteśmy zadowoleni ze współpracy ze spółdzielnią.

Ponadto kontakt z przemiłą Panią ze spółdzielni jest bardzo dobry i można naprawdę wszystko załatwić Ze zmianami układu mieszkania czy instalacji też nie ma problemu.

Może znajdą się tutaj jacyś sąsiedzi?

[maks]

Dzięki za info. Napisz jeszcze proszę czy ta cena to za miejsce postojowe na zewnątrz czy czy w garażu?

[alucarD]

Jest to cena miejsca postojowego w garażu. Na zewnątrz będą ogólnodostępne miejsca.

[Nowy]

No to nie jest tak źle, w porównaniu do tego, co jest u Budimexu po sąsiedzku A jak to będzie wyglądało, będą dwa poziomy parkingu wewnątrz budynku, czyli na poziomie -1 i na parterze

I właśnie widziałem, że na planach pięter są komórki lokatorskie, w sumie, to jest to całkiem dobre rozwiązanie, jakie będą one będą miały powierzchnie Zmieszczą się tam rowery bez problemu

[alucarD]

Parking pod budynkiem będzie tak, jak piszesz - na poziomie -1 oraz na parterze.

Komórki lokatorskie mają różne powierzchnie. Z tego co się orientuję to od ok. 2 m^2 do niecałych 3 m^2.