Jaka firma będzie zarządzała nowym blokiem - Avia 1 Kraków

Forum dla osób, które zamieszkają w budynku Avia 3 budowanym przez Budimex w krakowskich Czyżynach.
M4334
Posty: 120
Rejestracja: 09 mar 2016, 19:58

Re: Jaka firma będzie zarządzała nowym blokiem - Avia 1 Kraków

Postautor: M4334 » 21 sty 2018, 20:18

Na wstępie pozdrawiam Rafała - sąsiada z mojej klatki. W temacie auta z sianem zaparkowanego na chodniku jeśli nasz administrator wprowadzi organizacje ruchu drogowego to policja momentalnie zbombarduje takich parkujących mandatami i problem sam się rozwiąże po kilku próbach zastawiania chodników. Jeśli chodzi o monitoring to zazwyczaj montuje się na wejściach do budynków, montaż na każdym piętrze to gruba przesada i ingerencja w prywatność mieszkańców. Z racji bardzo drogich wind to kamera w każdym z dźwigów też pewnie będzie wskazana. Dobrym rozwiązaniem będzie objęcie monitoringiem terenu zewnętrznego bo to odstraszy potencjalnych złodziei lub innych dewastujących już przed samym faktem popełnienia czynów zabronionych. Monitoring obsługuje administrator w momencie jak otrzyma zgłoszenie, np 5 stycznia ktoś uszkodził 2 pojazdy i drzwi wejściowe do budynku. Wtedy administracja jedzie na budynek i przegląda zapisy z tej daty weryfikując, że zrobiła to ekipa remontowa która przyjechała na budynek autem o nr rej. ... . Zapisy sięgają często około miesiąca czasu. Ile by nie kosztował taki system monitoringu: 20-30 lub nawet 50 tysięcy, to jest to koszt niższy od tego który agencja ochrony otrzymuje od Wspólnoty w ciągu tylko pół roku więc zakup bardzo szybko się amortyzuje i zapewni dużą oszczędność na następne lata. Opcji obsługi monitoringu jest bardzo dużo i nawet najbardziej prestiżowe Wspólnoty pozbywają się teraz dużej części ochroniarzy zastępując ich np monitoringiem wizyjnym, inteligentnymi kamerami które włączają obserwującemu brzeczek w momencie pojawienia się na ekranie obiektu w danym miejscu itd. To jest po prostu przyszłościowe rozwiązanie. O tym kto lub co będzie patrolować części wspólne naszego budynku zadecyduje większość.

rafal
Posty: 31
Rejestracja: 12 lut 2017, 6:58

Re: Jaka firma będzie zarządzała nowym blokiem - Avia 1 Kraków

Postautor: rafal » 21 sty 2018, 21:21

witam rzetelna odpowiedz, trzeba temat przemyslec porownac z innymi wspolnotami i moze ma pan racje, wszyscy zadecyduja jak oczywiscie beda zainteresowani z tego co sie orientuje 4 mieszkania obok mnie beda wynajmowane ciezko z wlascicielem ktorego nie ma na miejscu porozumiec sie ale powodzenia wszystko i tak wyjdzie w 1 roku mieszkania ponadto uwazam ze koszty na Avii 1 sa bardzo duze tak jak cena komorek i miejsc parkingowych mozna szukac tematow aby je ograniczyc pozdrawiam rafal

mik
Posty: 566
Rejestracja: 07 lip 2016, 10:11

Re: Jaka firma będzie zarządzała nowym blokiem - Avia 1 Kraków

Postautor: mik » 24 sty 2018, 13:27

Witam kolegę Rafała. Przypominam przy okazji, że używanie znaków interpunkcyjnych i zaczynanie zdania z wielkiej litery ułatwia komunikację.

Odnośnie zarządcy, czy ktoś próbował uzyskać protokół z odbioru części wspólnych? Interesuje mnie szyb windy, czy oby w naszym nie stoi woda tak jak w Avii 2.


M4334
Posty: 120
Rejestracja: 09 mar 2016, 19:58

Re: Jaka firma będzie zarządzała nowym blokiem - Avia 1 Kraków

Postautor: M4334 » 24 sty 2018, 15:29

Otwarcie szybu windowego może odbywać się tylko przy obecności producenta/gwaranta na windy. Na avii 4 chyba, wycofano przez takie wejścia całą gwarancję na dźwigi. Wątpię żeby zarządca zapewnił sobie obecność przedstawicieli Kone a tym samym sprawdził podczas odbiorów części wspólnych czy stoi tam woda. W każdym razie można skierować do niego takie pytanie.

Podsumowując temat oszczędności na firmie ochroniarskiej chciałbym podkreślić, że jako Właściciel lokalu w budynku Avia 1 oczekuję poszukiwania i wprowadzenia przez Zarządcę oszczędności w przyszłorocznym budżecie, które obniżą wysokość miesięcznych opłat.

mik
Posty: 566
Rejestracja: 07 lip 2016, 10:11

Re: Jaka firma będzie zarządzała nowym blokiem - Avia 1 Kraków

Postautor: mik » 25 sty 2018, 0:49

Właśnie napisałem maila do ASnieruchomosci. Zobaczymy co odpiszą.

tomato
Posty: 16
Rejestracja: 27 gru 2017, 20:30

Re: Jaka firma będzie zarządzała nowym blokiem - Avia 1 Kraków

Postautor: tomato » 25 sty 2018, 12:53

Nie widzialam jeszcze w klatce B informacji odnosnie zarzadcy. Czy ktos moglby podac do nich numer?

GrzegorzDragon
Posty: 89
Rejestracja: 17 lut 2016, 14:59
Lokalizacja: Kraków,Avia 1

Re: Jaka firma będzie zarządzała nowym blokiem - Avia 1 Kraków

Postautor: GrzegorzDragon » 25 sty 2018, 13:13

tomato pisze:Nie widzialam jeszcze w klatce B informacji odnosnie zarzadcy. Czy ktos moglby podac do nich numer?


będę jutro na bloku(klatka C) to zapiszę Ci numer i prześlę:)
ps. czy Ty zamieszkujesz na 3 piętrze?


mik
Posty: 566
Rejestracja: 07 lip 2016, 10:11

Re: Jaka firma będzie zarządzała nowym blokiem - Avia 1 Kraków

Postautor: mik » 25 sty 2018, 13:29

być dobrym w internety ;)

12 643 32 03

tomato
Posty: 16
Rejestracja: 27 gru 2017, 20:30

Re: Jaka firma będzie zarządzała nowym blokiem - Avia 1 Kraków

Postautor: tomato » 25 sty 2018, 14:31

GrzegorzDragon pisze:
tomato pisze:Nie widzialam jeszcze w klatce B informacji odnosnie zarzadcy. Czy ktos moglby podac do nich numer?

będę jutro na bloku(klatka C) to zapiszę Ci numer i prześlę:)
ps. czy Ty zamieszkujesz na 3 piętrze?

Tak dokladnie :)

tomato
Posty: 16
Rejestracja: 27 gru 2017, 20:30

Re: Jaka firma będzie zarządzała nowym blokiem - Avia 1 Kraków

Postautor: tomato » 25 sty 2018, 14:31

mik pisze:być dobrym w internety ;)

12 643 32 03

Wolalam spytac dla pewnosci ;)

Dziekuje! Juz zalatwilam to co chcialam :)



Wróć do „Avia 1 (etap VI) - forum mieszkańców budynku”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości